一,、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)怎樣辦理

根據(jù)繼承法規(guī)定,，房產(chǎn)繼承一般分為法定繼承和遺囑繼承兩種情形。

第一,，法定繼承,，是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序,、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式,。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種：

1、被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑,；

2,、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；

3,、遺囑繼承人喪失繼承權(quán),；

4、遺囑繼承人,、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡,；

5、遺囑無(wú)效部分所涉及到的遺產(chǎn),；

6,、遺囑未予處分的遺產(chǎn),。此類(lèi)情況，繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),。

第二,，遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,，繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式,。在被繼承人死亡后，只有具備以下條件時(shí),，才可具體適用遺囑繼承：

1,、被繼承人立有合法有效遺囑；

2,、遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán),，也未放棄繼承權(quán)；

3,、遺囑繼承人后于遺囑人死亡,；

4、沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的,。此類(lèi)情況,，繼承人在被繼承人去世后，應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證,。

無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,，繼承人在取得繼承公證書(shū)后，便可持繼承權(quán)公證書(shū),、身份證件,、房屋權(quán)屬證書(shū)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二,、辦理房產(chǎn)繼承要注意的問(wèn)題

1,、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明,；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到公證處辦理繼承權(quán)公證,；

3,、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）,、契稅完稅憑證（原件）,。

4,、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,，需要支付稅收,。

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兒子是國(guó)家公務(wù)員是否享有農(nóng)村宅基地的繼承權(quán)

婚姻幫律師解答：

一，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),、

二,，身份證明，指能證明父子關(guān)系的證明（一般為戶(hù)口本）

三,，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

四,，繼承權(quán)公證文書(shū)，公證時(shí),，拿下列材料（如果有遺囑,，還需拿上遺囑）

1、被繼承人死亡證明,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3,、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

4、繼承人的身份證,；

5,，如果你祖父母還在世，還要他們放棄繼承的文書(shū),。

五,，繼承過(guò)戶(hù)房產(chǎn)只繳納公證費(fèi)即可。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,，繼承人在取得繼承公證書(shū)后，便可持繼承權(quán)公證書(shū),、身份證件,、房屋權(quán)屬證書(shū)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。