一、如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)

1,、法定繼承房產(chǎn)

辦理法定繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對持公證機(jī)構(gòu)出具的“繼承權(quán)公證書”和房地產(chǎn)所有權(quán)證、契證按程序辦理,。

2,、遺囑繼承房產(chǎn)

辦理遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對遺囑受益人持有公證機(jī)構(gòu)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證予以辦理,。

對未經(jīng)公證的遺囑，房地產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時,，應(yīng)當(dāng)審查經(jīng)公證證明的法定繼承人或遺囑受益人遺產(chǎn)分割協(xié)議,；而未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以人民法院的判決書或調(diào)解書確認(rèn)房產(chǎn)權(quán),。

二,、如何辦理房產(chǎn)繼承公證

合法繼承人攜帶相關(guān)證明材料，親自到公證機(jī)構(gòu)填寫繼承公證的申請表,。公證機(jī)構(gòu)審核相關(guān)資料并經(jīng)調(diào)查核實后,，出具繼承權(quán)公證書。

須提供的材料：

1,、繼承人的身份證明（戶口簿,、身份證）和被繼承人死亡證明（如死亡證、骨灰證,、火化憑單等）,。

2、合法繼承人單位或所屬街道辦,、派出所出具的家庭親屬關(guān)系證明（詳列被繼承人的父母,、配偶、子女的情況）,。

3,、被繼承人的遺產(chǎn)憑證（房產(chǎn)證,、存折、股票,、證券等）,。

4、非本地繼承人放棄繼承的,，提交放棄繼承聲明公證書,。

5、被繼承人生前立有遺囑的,，提交遺囑原件,。

三、房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪些

《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,，不損害遺產(chǎn)的效用,。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價,、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理,。”

繼承法的這條規(guī)定,，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要,，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開,、割斷,，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用,，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的,，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,，喪失了房屋原有的使用價值,。

第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式,。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地,、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),，并按各自的份額享受權(quán)利,。

在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好,，這樣做,，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充,，如折價一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價款,，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法,，也可減少矛盾,。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn),，不能隨意移動,，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益,，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償,。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定,。

網(wǎng)友咨詢：父母的房子過戶給兒子,，兒媳婦有沒有繼承權(quán)

父母的拆遷房過戶給兒子，兒媳婦有沒有繼承權(quán)

婚姻幫律師解答：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有： （1）工資,、獎金； （2）生產(chǎn),、經(jīng)營的收益,； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn),，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外,； （5）其他共同所有的財產(chǎn)。 個人財產(chǎn) 一,、一方婚前的財產(chǎn),； 二、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）,； 三、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn),； 四,、一方專用的生活用品； 五,、其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財產(chǎn),。 若還有不懂的 可以來電咨詢或者見面具體詳談 根據(jù)案情細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確解答。 假如沒有特殊約定，視如對夫妻的贈與,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，繼承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要,，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn),，強(qiáng)行分開、割斷,，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便,。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的,，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,，喪失了房屋原有的使用價值。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。