一,、怎么辦理房產(chǎn)繼承

1,、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2,、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3,、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4,、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書,、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理,，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,、裁定或調(diào)解的,，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。

二,、怎么辦理房產(chǎn)繼承公證

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承,，二是法定繼承,，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。

1,、辦理流程先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理,。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。

2、費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,，最低不低于200 元。

3,、有遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的資料：

（1）被繼承人死亡證明（外銷房需公證）,；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）,；

（4）被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）,；

（5）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）,；

（6）其他公證處要求提供的文件。

4,、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的資料：

（1）被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）,；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）,；

（4）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）,；

（5）其他公證處要求提供的文件。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)車輛繼承過(guò)戶 該如何辦理

我一女性朋友是獨(dú)生女父親死了,。女孩的爺爺奶奶健在,。該怎么繼承父親的財(cái)產(chǎn)？

婚姻幫律師解答：

這要到公證處做一個(gè)遺產(chǎn)繼承公正, (一)由被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處管轄,。 (二)申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料: 1.申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證,、戶口簿及復(fù)印件);代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書,、身份證明及復(fù)印件,，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證;監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件; 2.被繼承人的死亡證明; 3.被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4.被繼承人的婚姻、父母,、子女情況證明; 5.法定繼承人的親屬關(guān)系證明; 6.繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明,。 房子車子如果是婚后買的<假設(shè)一共價(jià)值100萬(wàn)>, 那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn), 首先一半本來(lái)就是屬于配偶的.<老婆拿50萬(wàn)>, 另外一半才是父親的<已過(guò)世>. 父親的那一半 , 老婆, 死者父母, 死者兒女, 4個(gè)人分這個(gè)父親的50萬(wàn). 如果上述繼承人都同意把房子車子給你, 那么就要在自愿情況下在公正處簽署<自愿放棄繼承書> 然后你爺爺奶奶, 母親, 都同意放棄繼承, 那么房子車子才是你的, 公證費(fèi)收取應(yīng)該是2%, 不過(guò)可以跟公正處協(xié)商, 把財(cái)產(chǎn)折舊一下, 折成50萬(wàn), 那2%就1萬(wàn)塊的稅. 到公正處咨詢一下吧, 很詳細(xì)的.

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到，辦理流程先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,，所有的繼承人均需到場(chǎng),，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理,。如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。