一、簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議注意什么

簽訂合同時(shí)要注意避免婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議三種無效力的約定,。

（一）財(cái)產(chǎn)歸子女

很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí),，會(huì)考慮日后子女的撫育問題，會(huì)約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有,。但在實(shí)際的生活中,，雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著,。也即從法律上來看,，贈(zèng)與沒有履行。贈(zèng)與是單方法律行為,，在沒有完成過戶手續(xù)之前,，可以隨時(shí)撤銷，換句話說,，未完成的贈(zèng)與不生效。實(shí)踐中,，此類無效約定屢見不鮮,，爭議較多,，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。

（二）不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更

將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有,，但實(shí)際又沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時(shí),，同樣無法得到確認(rèn),。

（三）誰提離婚誰無財(cái)產(chǎn)

“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾,，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻,。實(shí)際上,，此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效,。也就是說如果你提起離婚,，對方以協(xié)議要求將所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w他所有，要求你凈身出戶是得不到支持的,。所以說你們約定了這種條款是屬于無效約定,。

二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：

（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資,、獎(jiǎng)金,，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入,。

（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前取得的債權(quán)等。

（3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息,。

（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn),。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),。這樣規(guī)定的目的在于簡化財(cái)產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：我的房子是在婚前的時(shí)候自己購買的,，只是沒有進(jìn)行婚前公證，現(xiàn)在離婚房子算不算是婚前財(cái)產(chǎn)呢

我的房子是在婚前的時(shí)候自己購買的,，只是沒有進(jìn)行婚前公證,，現(xiàn)在離婚房子算不算是婚前財(cái)產(chǎn)呢

婚姻幫律師解答：

您好！很高心能回答您所提出的問題,，您的問題解答如下首先按照《婚姻法》及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在結(jié)婚登記前，一方以個(gè)人名義購置房屋,，而且該房屋的產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的,，即使該房屋供婚后夫妻雙方共同生活使用，該房屋還是屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。其次該房屋屬不屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，要看房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，如果該時(shí)間早于夫妻雙方結(jié)婚登記的時(shí)間那么該房屋按照法律規(guī)定就屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。另外該房屋不一定需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,，做不做婚前財(cái)產(chǎn)公證由當(dāng)事人自行選擇，只是以后夫妻雙方在房屋的權(quán)屬上發(fā)生糾紛時(shí),，如果一方對該房屋主張屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，提出主張的一方，如果在結(jié)婚登記以前就對該房屋進(jìn)行過相關(guān)的財(cái)產(chǎn)公證,，那么該公證行為對其對提出的主張將更具有證明效力,！

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