一,、婚姻期間繼承的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎
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婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
婚姻幫律師回答：
《婚姻法》規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、資金;生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益等應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),，但這是有除外條件的。如：繼承或贈與所得的財產(chǎn)中,，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),，是為夫妻一方的財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn),。
【相關(guān)法條】
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。
第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。
二,、婚后以個人財產(chǎn)購買的房屋如何認(rèn)定
下面讓我們先看一則案例：
【基本案情】
原告王女士與被告 劉某均是都是再婚家庭，二人于2003年經(jīng)朋友介紹認(rèn)識,，2004年11月29日登記結(jié)婚,。婚后,，劉某將自己的住房賣掉,，得33萬元房款;2005年冬用 此房款購買了位于順義某鎮(zhèn)某小區(qū)的房屋一套(購房及裝修共計花費30萬元)，王女士參與購房和裝修的全過程,，該房屋現(xiàn)登記在王女士名下?，F(xiàn)在王女士起訴要 求離婚，劉某同意離婚,，但雙方對位于順義某鎮(zhèn)某小區(qū)的房屋歸屬發(fā)生爭議,。雙方共述該房屋現(xiàn)價約值80萬元。
【法律點評】
(一)對于該房屋的歸屬有以下幾種意見：
1.房屋登記在王女士名下,，根據(jù)物權(quán)的公示原則，該房屋應(yīng)屬于王女士的個人財產(chǎn);對于房屋可以視為劉某對王女士的贈與,。
2.房屋是用劉某婚前財產(chǎn)折款(即賣掉順義某小區(qū)的住房房款)所購買,，可以視為劉某個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，故現(xiàn)在的房屋仍應(yīng)屬于劉某的個人財產(chǎn),。
3.因為房屋是在婚后購買的,，且未登記在劉某名下，而是登記在王女士名下,，二人財產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生混同,，該房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，王女士應(yīng)得房款的一半,。
4.與第二種意見的理由相同,，認(rèn)為該房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但對于王女士可以分得的份額有不同意見,。王女士無權(quán)獲得該房款現(xiàn)價的一半,，而是獲得該房產(chǎn)的增值部分的一半，即80萬元減去購房裝修費用30萬后的一半。
(二)相關(guān)法律規(guī)定
夫妻財產(chǎn)的法律規(guī) 定主要見于《婚姻法》的第十七條和第十八條,。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn),，《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資,、獎金; (二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。”
對于夫妻一方的財 產(chǎn),，《婚姻法》第十八條規(guī)定，“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。”
(三)意見評析：
1.該房屋是否屬于王女士個人財產(chǎn)
對于第一種意見中,，重點應(yīng)探討房屋能否視為劉某對王女士的贈與問題,。
首先，以劉某的當(dāng)時的意思表示來看,，房屋是為了雙方共同居住生活而購買,，而非單獨購買并贈與王女士。
其次,，應(yīng)考慮劉某的經(jīng)濟(jì)狀況,，劉某是某單位的職工，已經(jīng)辦理內(nèi)部退休的手續(xù),，暫時每月工資收入560元(雙方共述劉某退休后,，退休金約1000元)，并無其他經(jīng)濟(jì)來源,，劉某沒有一次性贈與30萬或一套房屋的經(jīng)濟(jì)實力,。
最后，若認(rèn)定該房屋是王女士的個人財產(chǎn)后,，將產(chǎn)生劉某沒有居所的情況,，而王女士尚有另外一套住房。綜上所述,，不宜認(rèn)定該房屋屬于王女士個人所有,。
2.該房屋是否屬于劉某的個人財產(chǎn)
對于第二種意見。一方面的理由認(rèn)為,，該房屋屬于《婚姻法》第十八條第一款規(guī)定的一方的婚前財產(chǎn),，即使該財產(chǎn)形式有所轉(zhuǎn)化，仍不改變其婚前財產(chǎn)的性質(zhì),。若該房屋登記為劉某的名字,，該財產(chǎn)的個人財產(chǎn)性質(zhì)則不容置疑;但因該財產(chǎn)登記為王女士的名字,，其財產(chǎn)性質(zhì)則有待繼續(xù)探討。
從另一方面的理由 認(rèn)為,，對于物權(quán),，有實際的所有權(quán)人還有名義上的所有權(quán)人之分，王女士是該財產(chǎn)的名義上的所有權(quán)人,，但因該財產(chǎn)實際出資人是劉某,，故該房屋的實際所有權(quán)人應(yīng) 屬于劉某。但探討實際的所有權(quán)人還有名義上的所有權(quán)人的糾紛基礎(chǔ)在于：所有權(quán)人只有一個,，或者實際所有權(quán)人,，或者是名義上的所有權(quán)人。對于該案而言,，答案 并非非此即彼,，也可能存在二人夫妻共同所有的情形。
3.該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
第三種意見認(rèn)為,， 該房屋應(yīng)屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn);但《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋 (二)》第十一條明確規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：“(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益; (二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金; (三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。”若依據(jù)司法解釋的規(guī)定,，推出的結(jié)論更應(yīng)當(dāng)是第四種意見的觀點,，即該房屋的增值部分才 屬于一方個人財產(chǎn)取得的收益，而并非該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),。同時,，還應(yīng)注意到的是該房屋的增值并不符合投資的標(biāo)準(zhǔn)，該房屋屬于雙方的共同生活的自用住 房,，而并非雙方或一方投資用的住房,。
第四種意見，則認(rèn)為該房屋應(yīng)比照夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營的收益。但購買該房屋的用途并非生產(chǎn)和經(jīng)營,。
【法律提示】
若出資方購買房屋后,，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思,、財產(chǎn)情況可以推定為贈與的,，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個人財產(chǎn)。
若出資方購買房屋后,，登記為本人的名字,，且另外一方為參與出資,、裝修的，應(yīng)認(rèn)定為出資方的個人財產(chǎn),。
在其他情況下,，若無法查明的，可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，但出資方在分割時應(yīng)分得主要的份額,。
小編結(jié)語：婚后購置的房屋，無論其房款屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),，都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定,。這種財產(chǎn)處理過程中“約定優(yōu)先適用于法定”的原則更能充分體現(xiàn)法律對當(dāng)事人意思自治的尊重。關(guān)于*的問題就介紹到里,，希望對您有所幫助,，更多夫妻共同財產(chǎn)分割法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
