一,、夫妻一方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的表現(xiàn)形式有哪些？

1,、隱匿房產(chǎn)

這種情況多發(fā)生于那些經(jīng)濟(jì)收入比較好的家庭,，夫妻雙方一方收入較高，又有心計(jì),，離婚之前就已經(jīng)在外購置了房產(chǎn),，另一方毫不知情;在離婚分割時(shí)該房產(chǎn)也就不再分割財(cái)產(chǎn)之列。這種情況的取證比較困難,，需要受害一方的關(guān)注和調(diào)查,。

2、擅自轉(zhuǎn)讓的

夫妻雙方在離婚訴訟前后,，一方偷偷的將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋給賣掉了,，如何處理呢?這種情況應(yīng)視具體情況而定，通常是對(duì)于一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)遵循—保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)善意第三人的利益的原則,。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字,，或一方又出具了假的共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件,，從而使第三人的合法善意的情況下交易,、過戶成功。出現(xiàn)這種情況,，法律一般會(huì)保護(hù)交易的穩(wěn)定及善意取得方的利益,。那么離婚夫妻雙方就需要轉(zhuǎn)讓的房款進(jìn)行分割。至于,，低價(jià)轉(zhuǎn)讓的造成的損失,，應(yīng)該由過錯(cuò)方承擔(dān),。

3,、以他人名義購房的

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方以他人名義購置房產(chǎn)，離婚后再過戶到自己名下的,。這種情況也需要當(dāng)事人調(diào)取大量的證據(jù),，且難度很大。主要在對(duì)方出資渠道和時(shí)間上下功夫,。

二,、怎樣預(yù)防轉(zhuǎn)移房產(chǎn)?

1、要注意收集證據(jù)

《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,，有責(zé)任提供證據(jù),。”就離婚案件而言在日常生活中應(yīng)注意：(1)對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)或其它需要進(jìn)行所有權(quán)登記的財(cái)產(chǎn)，以及雖不要進(jìn)行所有權(quán)登記但金額,、價(jià)值大的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)將自己的名字寫入產(chǎn)權(quán)證書，或達(dá)成出資協(xié)議,、書寫好共有證明,。(2)注意掌握對(duì)方開戶銀行以及資金賬號(hào)，收集對(duì)方的大額儲(chǔ)蓄信息,、取款的憑條或信用卡刷卡記錄,。既把握動(dòng)向，又可以證明期間置業(yè)的出資事實(shí),。(3)掌握家庭平時(shí)正常的生活開支及另一方資金的流向情況,，以便進(jìn)行必要的反駁或抗辯。(4)注意收集和保管購買財(cái)產(chǎn)的發(fā)票,，預(yù)感到一方可能轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)時(shí),，可請(qǐng)他人來家列出財(cái)產(chǎn)清單并簽字，或請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證,、請(qǐng)律師見證,。一旦發(fā)現(xiàn)家中財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，也可立即報(bào)警,，以便確定證據(jù),。

2、要及時(shí)申請(qǐng)法院調(diào)查取證

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七條規(guī)定：“符合下列條件之一的,，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：(一)申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料;(二)涉及國家秘密,、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料;(三)當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料,。”由于銀行存取款,、股票、證券,、基金,、股權(quán)等,，都屬于商業(yè)秘密或?yàn)楫?dāng)事人、代理人無法通過自身獲得的材料,，房屋產(chǎn)權(quán)證,、汽車登記、股權(quán)變更登記等也為國家相關(guān)部門所保存,，因此若離婚案件的當(dāng)事人,，認(rèn)為對(duì)方有在此類方面轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為,，可以申請(qǐng)法院調(diào)查取證,。但當(dāng)事人提出此類申請(qǐng)的同時(shí)，必須提供相關(guān)線索,。如對(duì)銀行存取款,，必須提供開戶行和賬號(hào)，否則法院便無法調(diào)查,，法院也不可能漫無目的,、大海撈針式的對(duì)本地所有銀行或全國的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。

3,、訴請(qǐng)法院確認(rèn)相關(guān)轉(zhuǎn)讓行為無效

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規(guī)定：“婚姻法第十七條關(guān)于‘夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)’的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,，取得一致意見。”如果夫妻一方不是因?yàn)楸舜说娜粘Ｉ钚枰?，未?jīng)另一方許可,，擅自處理大額財(cái)產(chǎn)，不僅侵犯了對(duì)方的共有權(quán),，而且由于一方存在故意欺詐,、惡意串通等導(dǎo)致行為違法。根據(jù)《民法通則》第五十八條,、《合同法》第五十二條之規(guī)定,，此類行為，從行為開始時(shí)起便沒有法律約束力,，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)該行為無效,。 四、離婚也可以起訴請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谒氖邨l規(guī)定：“離婚時(shí),，一方隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以制裁,。”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第三十一條也規(guī)定：“當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算,。”據(jù)此，離婚并不意味著一了百了,，仍然可以留意對(duì)方是否隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),，一旦發(fā)現(xiàn)，即可以自發(fā)現(xiàn)之次日起兩年內(nèi)提起訴訟,，法院同樣會(huì)依法給予保護(hù),。

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婚姻幫律師解答：

你好,！算是,。

（1）、情況緊急的,，未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方可以在起訴前向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,，法院接受訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)后，裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，立即執(zhí)行,。此時(shí)切忌在采取保全措施后十五日內(nèi)要提起訴訟,，否則法院會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全。

（2）,、另外提出訴前保全需要提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn),，不提供擔(dān)保的，法院會(huì)駁回財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng),，也就給對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)創(chuàng)造了時(shí)機(jī)與機(jī)會(huì),。

（3）、另外,，必須是有證據(jù)證明對(duì)方有離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為,，否則申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全不準(zhǔn)確的，申請(qǐng)人應(yīng)賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失,。

小編結(jié)語：離婚時(shí),，一方隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。更多夫妻一方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的相關(guān)法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。