一、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎,？
財產(chǎn)分割協(xié)議,，是指財產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致，對其共有的財產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議,。離婚財產(chǎn)分割協(xié)議具有協(xié)議內(nèi)容的復(fù)合性,、生效條件的特別性、解除效力的前置性的特征,。
財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容體現(xiàn)在兩方面：雙方當事人的約定得到法律的肯定,；雙方當事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容，“履行”的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定,。
但值得注意的是,，財產(chǎn)分割協(xié)議不具有強制執(zhí)行力。這一點與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同,，調(diào)解書中的財產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當事人協(xié)商一致的結(jié)果,，但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查,，所以,，調(diào)解書中的財產(chǎn)處理部分具有強制執(zhí)行力。而財產(chǎn)分割協(xié)議則不同,，法律并沒有賦予婚姻登記機關(guān)對財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán),，婚姻登記機關(guān)只在形式上進行審查。由于未經(jīng)過司法審查,，因財產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時,，與其他合同一樣，必須先經(jīng)過合法性審查,。如其合法性得到確認,，待形成裁判文書后,，可申請執(zhí)行。
網(wǎng)友咨詢：離婚后可否申請變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議,？
阿蘭是甲市某村人,，1999年與阿正相識結(jié)婚，婚后雙方育有兩子,。2005年4月8日,，因雙方性格不合，感情完全破裂,，雙方協(xié)議離婚并辦理了離婚手續(xù),。雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》中約定：大兒子歸男方撫養(yǎng)，小兒子歸女方撫養(yǎng),；雙方共有的位于甲市某村兩層樓房170平方米歸男方所有,，該村分給阿蘭與阿正的120平方米宅基地歸阿蘭所有。事后阿蘭到當?shù)氐拇逦瘯マk理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,，才發(fā)現(xiàn)宅基地不能轉(zhuǎn)讓而且價值只有7萬元左右,。阿蘭是否有權(quán)向法院起訴請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議？
婚姻幫律師解答：
實際生活中,，基于自身的認識有限,，難免會對自己的行為及后果產(chǎn)生誤解，本案中阿蘭就是因為對房產(chǎn)價值等產(chǎn)生誤解,，從而導(dǎo)致訂立的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議對自己非常不利,。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第七十一條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人,、標的物的品種,、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識,，使行為的后果與自己的意思相悖,，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解,。”
本案中,，阿蘭與阿正雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂了《離婚協(xié)議書》，但在訂立該《離婚協(xié)議書》分割財產(chǎn)時,，阿蘭由于自己的錯誤認識,，并不知道該120平方米宅基地不能轉(zhuǎn)讓而且價值較低，導(dǎo)致了阿蘭與阿正所分得財產(chǎn)在價值方面嚴重不對等,，阿蘭的行為屬于對協(xié)議主要內(nèi)容存在重大誤解,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第七十三條規(guī)定：“對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當事人請求變更的,，人民法院應(yīng)當予以變更,；當事人請求撤銷的,，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷?？勺兏蛘呖沙蜂N的民事行為,，自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護,。”因此,，阿蘭可以在一年內(nèi)向法院申請變更或撤銷該《離婚協(xié)議書》中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款。
二,、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫,？
協(xié)議，是指財產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致,，對其共有的財產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議,。分割是共有人分配共有財產(chǎn)的行為，常見的財產(chǎn)分割有：分割家庭共有財產(chǎn),、分割夫妻共有財產(chǎn),、分割共同繼承或授予的財產(chǎn)等。財產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)具備以下內(nèi)容：
1,、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名,、性別,、出生日期、身份證號,、住所地等;
2,、協(xié)議當事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;
3,、被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
4,、分割財產(chǎn)的原則、方式,、方法,、標準;
5、各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
6,、分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;
7,、價格補償和債務(wù)承擔問題;
8、違約責任;
9,、其他事宜,，例如涉及第三人的問題等。
具體可以按照下列格式書寫：
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書
男方：XX,，漢族,，X年X月X日生,，住址XXXXXXXX，身份證號XXXXXXX
女方：XXX,，滿族,，X年X月X日生，住址XXXXXXX,，身份證號XXXXXXX
協(xié)議雙方已于 年 月 日在 市 達成離婚協(xié)議并登記離婚,，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割達成協(xié)議如下：
一、登記在男,、女雙方名下坐落于 市 路 弄 號 層 室的房產(chǎn),，離婚后屬于方的共有份額歸 方所有。
二,、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù),，離婚后由方繼續(xù)承擔清償責任。
三,、本協(xié)議自公證之日起成立,，本協(xié)議中涉及房產(chǎn)事項的，其內(nèi)容自辦理完房產(chǎn)過戶登記時生效,。
四,、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約,，則由違約一方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟,、法律責任。
男方：
女方：
年 月 日
小編結(jié)語：雖然夫妻雙方對離婚時財產(chǎn)分割暫時達成了合意,，但是很有可能出現(xiàn)一方拒絕履行協(xié)議,，甚至利用手段轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的情況發(fā)生,。更多離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是否有效的相關(guān)法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
