新婚姻法的公布,，使得婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)變成了熱點(diǎn)話題。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)分也引起了很對(duì)夫妻的注意,?；榍柏?cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，是以結(jié)婚證的登記日期為限,?；榍柏?cái)產(chǎn)不會(huì)因婚姻關(guān)系的存續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定。

一,、什么是婚前財(cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù),。

新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有,，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”

新婚姻法司法解釋里對(duì)房產(chǎn)的問題做了進(jìn)一步的說明,，“第十九條由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

網(wǎng)友咨詢一：什么是婚前財(cái)產(chǎn)？

如果在結(jié)婚之前買了房子,還要公證成為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢,但是買房上的日期是不是只早與結(jié)婚日期就無需公證為婚前財(cái)產(chǎn)了,因?yàn)楸緛砭蛯儆趥€(gè)人的.比如個(gè)人的存折上面的存錢的日期只要早于結(jié)婚的日期是不是就無需再去做公證,就法律認(rèn)定的人個(gè)財(cái)產(chǎn)了.謝謝!

婚姻幫律師解答：

你的理解基本正確,，建議你把房屋的發(fā)票保存好,，如果房產(chǎn)證的日期早于結(jié)婚證的日期，就能證明房屋是你的婚前財(cái)產(chǎn),。至于存折,，如果怕扯皮，建議你轉(zhuǎn)存到父母或者兄弟姐妹的名下也行,。如果存折是你的名字,，存折日期一發(fā)生變化，很難說清楚了,。

二,、什么是婚后財(cái)產(chǎn)

1、《婚姻法》司法解釋(三)規(guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

2、妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分,，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

3、十九條 由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

4,、妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定,，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”

網(wǎng)友咨詢二：婚后什么算是共同財(cái)產(chǎn)呢?

我們結(jié)婚時(shí)沒有房子,婚后買的房,可是我不知道房子的名字是寫的誰的,是我丈夫的還是我婆婆的,那婚后蓋的房子是不 是工同財(cái)產(chǎn)呢

婚姻幫律師解答：

婚后購房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果房屋在你婆婆名下,，該房屋所有權(quán)是你婆婆的,，不屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)。

三,、婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)別：

婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，是以結(jié)婚證的登記日期為限,，登記日期以前的你個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸你個(gè)人所有,，婚后財(cái)產(chǎn)是以登記日期以后你們雙方所得的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn),，范圍是雙方的工資,、獎(jiǎng)金,，繼承所得財(cái)產(chǎn)(遺囑特別指定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的,，按約定所有,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)夯榍柏?cái)產(chǎn)婚后收益，屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

張某與周某婚后購買了一套住房,，并將周某婚前所有的一套小房出租。后來雙方出現(xiàn)感情問題,，準(zhǔn)備協(xié)議離婚,。但是在財(cái)產(chǎn)分割問題上，雙方對(duì)周某的婚前房屋婚后產(chǎn)生的收益如何處理發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),。張某認(rèn)為,，丈夫周某名下的房屋所產(chǎn)生的升值利益以及租金應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；周某則認(rèn)為,，自己婚前的房產(chǎn)及其收益均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。那么本案中，周某的這套房子獲得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》以及相關(guān)司法解釋規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),；另外,，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。也就是說，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益,，通常包括自然增值和主動(dòng)增值兩個(gè)部分,。自然增值指財(cái)產(chǎn)因通貨膨脹或價(jià)格上漲等非因當(dāng)事人主觀努力而產(chǎn)生的價(jià)值增加。主動(dòng)增值是指由于雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)付出勞務(wù),、投資,、管理等智力和勞動(dòng)所產(chǎn)生的增值。

綜上所述,，本案中,，周某個(gè)人所有的房屋的自然增值部分依然屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，張某無權(quán)要求分得其中的一部分,。但是,，該房屋出租獲得租金收益，屬于房屋的主動(dòng)增值，按照上述規(guī)定,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，所以張某對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)有權(quán)分得其中的一部分。

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