一、基本案情

王某與師某于2007年相識戀愛,，并于2008年1月7日在某區(qū)民政部門登記結(jié)婚,。為了婚后生活的便利，王某于2008年1月2日購買房屋一套登記于自己名下并支付首付款7萬多元,，同時與師某簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,。協(xié)議中明確約定：王某婚前所購買的房屋在自愿與師某結(jié)婚有小孩后，作為夫妻共同財產(chǎn);若雙方離婚,，則該房屋按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。一年后，王某因感情不和于2009年2月向法院提起離婚訴訟,，在房屋的分割問題上雙方互不相讓,，師某主張依照婚前財產(chǎn)協(xié)議的約定對該套房屋按夫妻共同財產(chǎn)進行分割;而王某卻認(rèn)為由于雙方婚前協(xié)議約定房屋的歸屬實為贈與合同，由于婚后王某和師某并沒有到房管部門辦理變更登記手續(xù),，所以認(rèn)為該贈與合同雖然已生效,，但房屋所有權(quán)依法未辦理變更登記手續(xù)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，故主張該房屋仍為婚前個人財產(chǎn),。

二,、爭議焦點

由于本案是民事糾紛，屬于民事法律意思自治的范疇,，在不違反民事法律強行性規(guī)定的前提下,，該婚前財產(chǎn)協(xié)議本身的真實性、合法性,、有效性是無庸質(zhì)疑的,。所以本案的焦點在于該房屋是否屬于王某婚前的個人財產(chǎn)，也即如何認(rèn)定婚前財產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)。

一種意見認(rèn)為,，該套房屋應(yīng)是王某婚前個人財產(chǎn),，不能完全按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由該婚前協(xié)議的約定可以得知,，對該房屋的所有權(quán)而言,，王某與師某的約定為附條件的贈與合同，其理由主要有：首先,，從財產(chǎn)關(guān)系的事實狀態(tài)來看,，在婚前購買的房屋依照《婚姻法》第18條第1款之規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為其個人財產(chǎn),，不作為夫妻共同財產(chǎn)看待,。該房屋本身就是王某的個人財產(chǎn)，只因為該婚前協(xié)議的約定才自愿與師某“分享”所有權(quán),，又根據(jù)《合同法》第185條對贈與合同的定義來看,，“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同,。”王某將房屋的部分所有權(quán)無償給予師某的行為是處分自己財產(chǎn)的一種方式,，是一種贈與行為。其次,，從當(dāng)事人意思自治的層面上來看,，該婚前協(xié)議第2條明確約定：“王某婚前所購買的房屋在自愿與師某結(jié)婚有小孩后，作為夫妻共同財產(chǎn);若雙方離婚,，則該房屋按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。”從該約定本身來看，當(dāng)“結(jié)婚并有小孩”的條件成立時,，該贈與合同才發(fā)生法律效力,。所以，該婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)是一個附生效條件的贈與合同,。最后，從法律效力的層面上看,，根據(jù)《合同法》第187條之規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”及《物權(quán)法》第9條,、第14條,、第15條的規(guī)定，這些法條屬于強行性規(guī)定,，即如果轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)而沒有辦理有關(guān)手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該物權(quán)轉(zhuǎn)移未發(fā)生法律效力。同時，贈與合同是實踐合同,，根據(jù)《合同法》第186條第1款的規(guī)定,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，由于王某極力主張該房屋為他個人所有,，故該贈與合同并未發(fā)生法律效力,。該房屋仍屬于王某的個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配,。

而另一種觀點則認(rèn)為,，該婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為夫妻約定財產(chǎn)制度的依據(jù)來加以認(rèn)定。其主要理由有：第一,，要確定該婚前財產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì),，法院就應(yīng)當(dāng)全面審查該婚前財產(chǎn)協(xié)議，而不能僅僅單從某一個條款來認(rèn)定整個協(xié)議的性質(zhì),。而從整個協(xié)議所體現(xiàn)的合意來看,，該婚前財產(chǎn)協(xié)議所涉及的財產(chǎn)并不僅僅是房屋，還有夫妻雙方所得遺產(chǎn),、日常開銷,、工資收入等等，綜合來看,，這屬于夫妻雙方對于夫妻雙方財產(chǎn)歸屬的約定,。由于婚前協(xié)議的主要內(nèi)容符合《婚姻法》第19條第1、2款對于夫妻約定財產(chǎn)制的規(guī)定,，所以該婚前協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻約定財產(chǎn)制的合意,。第二，從該協(xié)議第2條所體現(xiàn)的法律關(guān)系來分析,。從表面上看該法律關(guān)系確實符合合同法所規(guī)定的贈與合同的要件,。但由于夫妻關(guān)系不同于合同法意義上的一般當(dāng)事人關(guān)系，婚姻法規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制的目的就是為了保障夫妻這一特殊法律關(guān)系所對應(yīng)的特殊的財產(chǎn)關(guān)系,，是尊重夫妻雙方意思自治的結(jié)果,。此外，如果法院根據(jù)合同法的一般規(guī)定來認(rèn)定該婚前財產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)屬于贈與合同,，那么勢必會導(dǎo)致婚姻法第19條關(guān)于夫妻約定財產(chǎn)制的規(guī)定不被適用,，成為一紙空文。從立法的目的來看,，這樣做顯然是荒謬的,。

三、筆者評析

對于以上兩種審理意見,，筆者偏向于第一種觀點,。首先,，筆者不否認(rèn)該份婚前協(xié)議的真實性、合法性,、有效性,，也不否認(rèn)該協(xié)議中會涉及除了房屋之外的其它財產(chǎn)歸屬的約定，但是我們不要忘記該份協(xié)議所約定的財產(chǎn)中有一部分是夫妻婚前個人的財產(chǎn),，這部分財產(chǎn)是如何轉(zhuǎn)化為夫妻共同共有的呢?筆者認(rèn)為其就是一種贈與,。其次，持第二種觀點的一方不能因為夫妻關(guān)系是一種特殊的人身關(guān)系,，就否認(rèn)其這種贈與不適用合同法規(guī)定的邏輯思維是錯誤的,。因為合同法和婚姻法同民法通則相比均是特別法，二者之間不存在法律效力高低的問題,。如果按照第二種觀點來講的話,，勢必也會造成將合同法中有關(guān)贈與合同的條款架空，也會成為一紙空文,。第三,，筆者認(rèn)為《婚姻法》第19條的規(guī)定和《合同法》的規(guī)定并不矛盾?！痘橐龇ā芬?guī)定夫妻約定財產(chǎn)制的目的是為了保障夫妻這一特殊法律關(guān)系所對應(yīng)的特殊的財產(chǎn)關(guān)系,，是尊重夫妻雙方意思自治的結(jié)果。但是想要保障這個合法的結(jié)果,，其程序也必須得合法,，即對于夫妻婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同共有的程序必須得合法。不動產(chǎn),、特殊動產(chǎn)要依法辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),，動產(chǎn)要有交付行為，而不能僅僅憑夫妻雙方的合意就來認(rèn)定其轉(zhuǎn)化的合法性,。如果是這樣的話,，中國的絕大多數(shù)民事法律、法規(guī)都將會面臨著被廢止的危險,。

       網(wǎng)友咨詢: 婚前協(xié)議需要公證嗎

簽訂的婚前協(xié)議需要公證嗎,，婚前協(xié)議公證有什么好處?

婚姻幫律師解答:

您好，很高興為您解答有關(guān)婚前協(xié)議是否需要公證的相關(guān)法律問題,。所謂的婚前協(xié)議公證,，主要是指婚前協(xié)議里涉及的婚前財產(chǎn)公證?；榍皡f(xié)議是否必須公證?答案并非必然。如果婚前協(xié)議沒有公證,，同樣具備法律效力,，只不過公證后的婚前協(xié)議往往具備較高的法律效力。如果雙方對婚前協(xié)議中的約定的內(nèi)容沒有爭議，也可以不必公證,。當(dāng)然,，如果是出現(xiàn)下列兩種情況，建議公證,，可以避免之后不必要的糾纏和麻煩,。1、婚前,，一方出資購房,，對方不出資，但購房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;2,、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的，當(dāng)公證為共同財產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例,，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定,。

小編結(jié)語：不能光為了得到一個好的社會效果就不顧及法律,、法規(guī)的正確理解和適用，將民事法律的“公平原則”進行無休止的擴大化理解,，濫用民事法律的基本原則,。如果簡單膚淺的去理解所謂的“和諧司法”的話，那么不光是我們國家,，特別是大陸法系國家那些冗長的法典就可以一把火燒掉了,。所以，通過這簡單的一個案例,，我們法律人應(yīng)該好好的去理解“法治”的真正涵義,。關(guān)于結(jié)婚是否有必要做婚前協(xié)議或公證的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。