[案情]

原告程某與被告賴某經(jīng)人介紹認識,，于2001年6月自愿登記結(jié)婚?；楹笠蚍蚱薷星椴缓?，程某于2003年11月向法院訴請離婚。在庭審中查明,，在程某與賴某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的2002年12月,，因舊城改造，程某婚前的一處房屋被拆遷,，拆遷人以安置房一套對其進行補償,。

本案審理過程中，經(jīng)調(diào)解,，雙方對離婚達成了一致意見,，但對該安置房應否作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，認識不一,，分歧較大,。

[爭議]

一種意見認為，該安置房的獲得是在2002年12月,，系夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn),。根據(jù)婚姻法第十七條關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，屬夫妻共同財產(chǎn),。因此,，該安置房理應按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

另一種意見認為,，該安置房是對程某婚前人個人房產(chǎn)進行的補償安置房,。該安置房不應按夫妻共同財產(chǎn)進行分割，應屬原告?zhèn)€人財產(chǎn),。

[解析]

本案處理的實質(zhì)是如何認定該安置房的權(quán)利歸屬,，涉及如何理解《婚姻法》有關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，以及物權(quán)效力的延伸理論問題,。

首先,、從該安置房的來源方面分析：原告的個人婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，其物權(quán)消滅,，根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對前一權(quán)利的補償,，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,。在拆遷中，房屋的所有權(quán)人是被拆遷人,，所以補償?shù)膶ο笠脖厝皇窃课莸乃袡?quán)人,。因此程某當然應成為該安置房的所有權(quán)人。

那么,，是否應當根據(jù)婚姻法的規(guī)定,，確定婚后取得的財產(chǎn)歸夫妻共有呢?我們先看一下《婚姻法》關(guān)于夫妻財產(chǎn)的規(guī)定：第十七條， “夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)(一)工資,、獎金;(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn),，歸夫妻共同所有”,。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn),?？梢钥闯觯楹筘敭a(chǎn)歸夫妻共有,，是一個錯誤命題,。婚后財產(chǎn)歸夫妻共有是有范圍的,，專屬于個人的財產(chǎn)歸個人所有同樣是一個原則,。確定婚后財產(chǎn)的歸屬要看來源，看人身關(guān)系,，看是否為共同勞動成果,。結(jié)合本案，程某取得的安置房,，來源于婚前個人財產(chǎn),，是對其個人的補償，并非夫妻共同勞動所得,。因此,，按婚姻法第十八條第五項規(guī)定應歸程某一方所有。

網(wǎng)友咨詢：離婚案中女方單位集資房如何分割??

女方2000年在單位出6萬元買的單位的集資房,。只有使用權(quán),，沒有上市交易流通權(quán)。此房屬于婚后購買,。男方提出離婚,，要求分房產(chǎn)。請問法院會怎樣判決?

孩子已年滿18歲,。

男方拿的錢很少,，女方想通過法律程序要回全部房產(chǎn)(因要撫養(yǎng)孩子)。

婚姻幫律師解答：

建議協(xié)商解決,，如協(xié)商不成只有訴訟解決,，具體委托律師代理。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。

第十八條　有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應當依法予以保護,。

第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女,、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償,，另一方應當予以補償,。

第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務,，應當共同償還,。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,，由人民法院判決。

第四十二條　離婚時,，如一方生活困難,，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,，由人民法院判決,。

小編結(jié)語：如果因其公民婚前個人房屋婚后被拆遷，夫妻即對房屋補償共同享受權(quán)利，這將明顯剝奪一方的財產(chǎn)權(quán)益,，助長另一方不勞而獲思想,，不符合民法的公平原則。關(guān)于婚前房產(chǎn)被拆遷安置房是否歸夫妻共有的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。