一,、什么是婚前財(cái)產(chǎn)
婚姻法第十八條規(guī)定，“為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但當(dāng)事人另有約定的除外。”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年,，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有,。具體可分為以下四類：
1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，如工資,、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn),、經(jīng)營取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入,。
2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。
3,、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4,、一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購買的有形財(cái)產(chǎn),，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
網(wǎng)友咨詢：離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分配
2007年我和老婆結(jié)的婚，她有一套房子(婚前的財(cái)產(chǎn)和我沒關(guān)系,，但是結(jié)婚時(shí)也沒有公證過財(cái)產(chǎn)),，如果是她有外遇導(dǎo)致離婚，請問專家房子是我們平分呢,，還是歸她,，如果是歸她有沒有可能打官司能拿到房子的一半。
婚姻幫律師解答：
如果她有充分的證據(jù)表明那是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話(比如購房發(fā)票,，購房合同上面明確的日期)那么任何條件下的離婚,，也沒你的份!但是房子在你們婚后這段時(shí)間內(nèi)升值的財(cái)產(chǎn)你是有權(quán)得到的!比如，當(dāng)時(shí)她是花50萬在你們婚前買的房子,，但現(xiàn)在你們離婚房子升值了,，值100萬了，其中升值的50萬只屬于你們共同財(cái)產(chǎn)的!如果是她有外遇在先,，造成婚姻破裂的,，你可以申請賠償，即離婚的時(shí)候,，你們的共同財(cái)產(chǎn),，你可能會(huì)多分一些!
二、婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分
下面讓我們通過一則案例來更好的認(rèn)識(shí)上述問題：
【案情回顧】
2006年初,，小王拿出自己全部積蓄,，再加上父母支援，靠按揭貸款購買了一套小戶型房子,。2006年底,，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住，兩人一起承擔(dān)月供,，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證,。但如今雙方鬧起離婚，小李主張房子本是婚后取得的,，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值了2倍,，也與小李無關(guān),。
《婚姻法解釋(三)》原文：
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。
【婚姻幫律師解讀】
婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下,，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對方相應(yīng)補(bǔ)償,。
本案中，房屋應(yīng)歸小王所有,，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對應(yīng)的房屋增值,，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償,。
第二,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
小編結(jié)語：男女雙方結(jié)婚后,，不免因各種原因最終走向離婚的道路,。而夫妻雙方一旦離婚，有不少當(dāng)事人因財(cái)產(chǎn)分配糾紛最終將對方起訴到法院,。如果您也遇到了類似的糾紛,，希望本文介紹的相關(guān)內(nèi)容對您有所幫助，更多婚前財(cái)產(chǎn)法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
