再婚夫妻房產(chǎn)如何繼承,？

下面讓我們通過一則案例來更好的認(rèn)識(shí)上述問題：

【案情簡(jiǎn)介】

劉某喪偶，有一個(gè)兒子,。李老太離婚,，有一兒一女。二人經(jīng)人介紹結(jié)婚,，再婚時(shí)兒女都已成年,，二人名下各有房產(chǎn)一套。劉某的房子是和前妻結(jié)婚后單位分配并已經(jīng)購買了產(chǎn)權(quán),，而李老太名下的房產(chǎn)是和前夫離婚時(shí)法院判給李老太所有,。二人婚后居住在劉某的房子里，而今劉某突發(fā)心臟病去世,，沒有來得及立遺囑,，喪事辦完后，劉某的兒子要求李老太搬走,，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議,。

【律師分析】

本案所涉及的法律問題主要有兩個(gè)：

1、劉某的房產(chǎn)應(yīng)該怎么繼承,？

2,、如果李老太先去世，房產(chǎn)該如何繼承,？

首先,，劉某的房子因?yàn)樵诤颓捌藁橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán),，所以屬于和前妻的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因前妻死亡沒留遺囑,，前妻的一半轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn),，由劉某和兒子共同繼承。所以,，對(duì)于房產(chǎn),，劉某擁有大概四分之三的份額。劉某去世時(shí),，因?yàn)橐矝]有遺囑,，所以適用法定繼承，該四分之三份額的房產(chǎn)成為遺產(chǎn),，由劉某的再婚妻子和親生兒子共同繼承,。因此，李老太依法能繼承四分之三遺產(chǎn)的一半,，也就是房產(chǎn)的八分之三,。

其次，如果李老太先去世,，不留遺囑的話,，李老太名下的房產(chǎn)全部成為遺產(chǎn)，由劉某和李老太的兒女共同繼承,。劉某能取得三分之一的房產(chǎn),。

律師提醒：對(duì)于再婚家庭來講，如果想把自己的財(cái)產(chǎn)只留給自己的孩子,，則必須書立遺囑,，而起草遺囑需要一定的法律知識(shí)，為此,，聘請(qǐng)律師協(xié)助處理,，是明智之舉。

【法律依據(jù)】

1,、《繼承法》第五條 繼承開始后,，按照法定繼承辦理；有遺囑的,，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理,；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理,。

2,、《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母,。

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。

繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,，包括婚生子女,、非婚生子女,、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。

本法所說的父母，包括生父母,、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹,、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹,。

3,、《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。

4,、《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：再婚夫妻房產(chǎn)權(quán)利歸屬和子女繼承如何約定?

許先生與秦女士于2005年4月結(jié)婚,，倆人均系再婚，其子女均已分開居住,。2006年3月許先生出資42萬元購買了一套商品房,。為防止雙方子女將來繼承遺產(chǎn)時(shí)發(fā)生糾紛，許秦倆人經(jīng)協(xié)商就夫妻財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：1、倆人婚后購買的房產(chǎn)屬于許先生所有,，秦女士及其子女對(duì)該房產(chǎn)沒有任何權(quán)利,。2、以秦女士名義在銀行的存款,，歸秦女士所有,，許先生及其子女對(duì)此沒有任何權(quán)利。上述協(xié)議簽訂后,，許先生找到律師咨詢：這樣做能夠保證該套房產(chǎn)今后全部由自己的子女繼承嗎?

婚姻幫律師解答：

許先生夫婦簽訂的這份協(xié)議是達(dá)不到房產(chǎn)全部由許先生的子女繼承的目的的,。

首先，這份協(xié)議只是確認(rèn)了該套房產(chǎn)屬于許先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。根據(jù)雙方協(xié)議的約定,，可以認(rèn)為許先生婚后購買房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)屬于許先生所有，秦女士不享有任何份額,。即該套房產(chǎn)屬于許先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

其次，這份協(xié)議并不能證明秦女士放棄了繼承權(quán),。雖然協(xié)議中載明了“秦女士及其子女對(duì)該房產(chǎn)沒有任何權(quán)利”,，但這種權(quán)利應(yīng)當(dāng)是、并且也只能是目前房產(chǎn)的所有權(quán),。而房產(chǎn)的繼承權(quán)始于許先生死亡之時(shí),，即便雙方簽署協(xié)議的本意是秦女士放棄繼承權(quán)，但是由于訂立協(xié)議時(shí)繼承并未開始,，放棄繼承權(quán)的前提條件尚不存在,，故事先放棄繼承權(quán)的約定在夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議中屬于無效條款。

因此,，該份協(xié)議起到的作用是,，把夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)通過約定明確為許先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果許先生先于妻子死亡的話,，根據(jù)協(xié)議該套房產(chǎn)應(yīng)全部作為其遺產(chǎn)由秦女士和許先生的子女共同繼承,。而如果沒有這份協(xié)議，則在許先生去世后,，該套房產(chǎn)只能先分割出一半給秦女士,，剩下的一半再作為許先生的遺產(chǎn)由秦女士和許先生的子女共同分割。

 小編結(jié)語：為了減少再婚后財(cái)產(chǎn)的糾紛尤其是房產(chǎn)的糾紛,，小編建議做好是在婚前就房產(chǎn)的問題作出約定,，關(guān)于再婚夫妻房產(chǎn)繼承問題就介紹到里，希望對(duì)您有所幫助,，更多再婚夫妻房產(chǎn)繼承法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。