一,、房屋繼承需要交納哪些稅

1、契稅,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅,；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅,，稅率1．5%。

2,、印花稅,，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花,。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,，要承擔100萬×0．05%=500元的合同印花稅,；權(quán)證印花稅：每本5元。

3,、營業(yè)稅,。房產(chǎn)證已過5年，可免征,；房產(chǎn)證未過5年,，估價×5．6%

4、個人所得稅,。估價×20%,。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈人,。

二、房屋繼承需要花多少錢

除了上述所列的稅費之外,，還需要交納下列費用：

1,、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價格的2%來收取,，但是最低不得低于200 元,。

2、房地產(chǎn)價值評估費用,。

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,，

100萬元以下（含100萬元）：累進稅率0．5%

101萬元-1000萬元：累進稅率0．25%

1001萬元-2000萬元：累進稅率0．15%

2001萬元-5000萬元：累進稅率0．08%

5001萬元-8000萬元：累進稅率0．04%

8001萬元-10000萬元：累進稅率0．02%

10000萬元以上：累進稅率0．01%

3、房地產(chǎn)繼承過戶登記費,。登記費標準為每件100元,。

案例分析

“嫁出去的女、潑出去的水”是否有權(quán)繼承生父的遺產(chǎn)

[案情] 李丙(男,、23歲,、已婚)系李乙(女、32歲,、已婚)之弟,，其生母譚某某在1994年正月去世后，其生父李甲與徐某某一直同居生活(徐某某與李甲至今未辦結(jié)婚登記手續(xù)),，李丁(女,、20歲、未婚)又系李甲的繼女,。2000年左右李甲在某某市購買地皮修建三層樓房一棟,，2007年2月生父李甲去世，同年2月27日,，徐某某與李丙,、李丁及其親友認為李乙系“嫁出去的女,、潑出去的水”不應該繼承其生父李甲的遺產(chǎn)，李丙,、李丁與徐某某三人便擅自對李甲的上列房產(chǎn)進行了分割,，并達成了該房屋的第三層歸李丙、第二層歸李丁,、第一層歸徐某某所有的分割協(xié)議,，而李乙對李丙、李丁和徐某某三人分割李甲的遺產(chǎn)并已達成分割協(xié)議一事,，之前并不知情,。2012年上列房屋被某某市國土局征地中心拆遷安置補償住房面積500多平方米后，李丙,、李丁和徐某某仍然按照其三人原在2007年2月27日所簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容將其安置的住房進行了分配,。李乙為了維護自己的合法權(quán)益，便前來委托四川弘旺律師事務(wù)所鄭益明律師作為她代理人,。

[本案爭議的焦點]

1,、李乙已出嫁多年是否有權(quán)繼承生父李甲的遺產(chǎn)

2、生父李甲去世后,，李丙,、李丁和徐某某三人于2007年2月27日對李甲的房產(chǎn)進行了分割并已達成分割協(xié)議，至今長達六年之久,，本案是否已過訴訟時效,。

【辦案經(jīng)過及其最后結(jié)果】

律師接受委托后，不辭辛勞,，駕車去到了李甲房產(chǎn)所在地的某某市。首先向當?shù)氐娜罕姾透刹苛私馄浞课莸膩須v及其目前的狀況,，其次再分別會見了徐某某,、李丙和李丁，并認真聽取了他們?nèi)说囊庖姾驼鎸嵪敕?，他們均認為“李甲去世后,，他們?nèi)擞?007年2月27日對李甲的房產(chǎn)進行了分割并已達成分割協(xié)議，時隔六年之久,，其間,，李乙并未提出異議，視為放棄其繼承權(quán),，再說李乙已出嫁多年也不應該繼承李甲的財產(chǎn)”,。律師針對李丙、李丁與徐某某三人所提出的問題,，經(jīng)過擺事實,、講道理,、講法律后，再通過耐心細致給李丙,、李丁和徐某某做工作,，他們終于明白了李乙有權(quán)繼承李甲的遺產(chǎn)。最后,，李乙,、李丙、李丁與徐某某四人針對李甲房產(chǎn)的分割及其繼承問題,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，通過友好協(xié)商，自愿達成了協(xié)議：

一,、李乙應繼承生父李甲的遺產(chǎn)份額歸李丙所有,，李丙一次性給付李乙應得的遺產(chǎn)份額折價款共計人民幣90000元，此款限在2013年8月底前全部付清;

二,、李乙在收到上述款項后,，李丙、李丁與徐某某之前所簽訂的一切協(xié)議均繼續(xù)有效,，李乙不再對其提出異議和干涉”,。

以上協(xié)議現(xiàn)已兌現(xiàn)，李乙,、李丙,、李丁與徐某某四人和好如初，該案已劃上了圓滿的句號,，取得了很好的社會效果,。

【律師小結(jié)】李乙雖已出嫁多年，但她作為李甲的親生子女,，依據(jù)我國《繼承法》第九條及其相關(guān)的法律規(guī)定,，李乙有權(quán)繼承生父李甲的遺產(chǎn)。再說,，李丙,、李丁與徐某某三人在李乙完全不知情的情況下，于2007年2月27日擅自對李甲的房產(chǎn)進行了分割并達成分割協(xié)議,，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條有關(guān)：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算”之規(guī)定,，因李乙之前不知情;加之李乙在對生父李甲遺產(chǎn)繼承開始后，并未明確表示放棄,，而李甲的遺產(chǎn)系樓房,，不宜進行分割的特殊情況，其遺產(chǎn)應由李乙,、李丙,、李丁與徐某某共有,，故李乙要求分割其生父李甲的遺產(chǎn)并非已過訴訟時效，李乙并有權(quán)分割李甲的遺產(chǎn),。由此可鑒,，那些人認為“嫁出去的女、是潑出去的水”無權(quán)繼承父母遺產(chǎn)的觀點是非?；闹嚨?，應予以及時糾正。

網(wǎng)友咨詢：房屋繼承過戶費用大概需要多少

聽說現(xiàn)在直系親屬死亡之后繼承了房子需要辦理過戶,，這其中需要經(jīng)過很多的機構(gòu),，還需要繳納一些費用。一般這種房屋繼承過戶費用大概需要多少錢,？是不是每個地方都一樣,？

婚姻幫律師解答：

目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證,、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。涉及的稅費一般有： 1、評估費：房屋評估額的0.5%,； 2,、公證費：房屋評估額的2%； 3,、契稅：房屋評估額的1.5%,； 4、登記費：80元,。房屋繼承不需要個人所得稅,。地區(qū)不同可能會有些差異。

小編結(jié)語：以上就是“房屋繼承需要交納哪些稅?房屋繼承需要花多少錢?”的全部內(nèi)容,，我們要了解房產(chǎn)繼承需要交哪些費用以及需要交納什么稅費,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里，更多房產(chǎn)繼承的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。