一,、房屋繼承公證有哪幾種

房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證,，分別是：

1,、法定繼承公證

2、遺囑繼承公證

3,、遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證,。

實(shí)踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分,。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍,、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的,；法定繼承人的范圍,、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定,。

二、如何辦理房屋法定繼承公證

在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí),，應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題：

1,、正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

不能把家庭共有財(cái)產(chǎn),、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承,。《繼承法》第二十六條已有明確的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí),，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn),。

2、有下列情形之一的,，遺產(chǎn)的有關(guān)部分適用法定繼承：

（1）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的,；

（2）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；

（3）遺囑繼承人,、受遺贈(zèng)人先于遺贈(zèng)人死亡的,；

（4）遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；

（5）遺囑未處分的遺產(chǎn)；

（6）沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,。

（7）遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人,，無(wú)正當(dāng)理由，不履行遺囑中的合法義務(wù),，被人民法院取消遺囑繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的,；

（8）為胎兒保留之特定遺產(chǎn)份額，如果胎兒出生時(shí)是死體的,，其特留份額適用法定繼承,。

案例分析

當(dāng)房產(chǎn)遭遇繼承糾紛

贍養(yǎng)老人不能獨(dú)吞房子

2007年，焦大娘去世后,，她女兒一紙?jiān)V狀將弟弟告上了法庭,，要求依法繼承老人留下的位于市區(qū)的兩套房屋。這兩套房屋是焦大娘和兒子動(dòng)遷安置所得的房屋,。1993年焦大娘和兒子與房屋所在地的自建公助籌建辦公室簽訂房屋改造協(xié)議書,，取得了該處房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在焦大娘名下,。老人過(guò)世后,，女兒認(rèn)為，老人沒(méi)留遺囑,，她應(yīng)當(dāng)按照法定繼承得到其中一處房屋,。兒子卻認(rèn)為，姐姐沒(méi)有盡到贍養(yǎng)老人的義務(wù),。作為家中惟一的兒子,，他主動(dòng)承擔(dān)起照顧老人衣食起居的工作，老人住院的醫(yī)療費(fèi)用及辦喪事的費(fèi)用都由他承擔(dān),。因此,，姐姐沒(méi)有資格提繼承遺產(chǎn)的事。

法院最終判決焦大娘留下的兩套房屋由兒子,、女兒繼承,。不過(guò)，其中五分之二產(chǎn)權(quán)份額由原告女兒所得,，五分之三歸兒子所有,。另外，女兒還應(yīng)與兒子共同承擔(dān)老人的醫(yī)療費(fèi)及喪葬費(fèi)用,。

說(shuō)法：法律也講“人情”

贍養(yǎng)老人是一種美德,，所以《繼承法》對(duì)盡贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人也是有些傾斜的。由于焦大娘未留有遺囑,，應(yīng)適用法定繼承的相關(guān)規(guī)定,?！独^承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女,、父母,。”結(jié)合本案的實(shí)際情況，兒子,、女兒為焦大娘遺產(chǎn)的合法繼承人,。

盡管同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。但該法同時(shí)規(guī)定,，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí),，可以適當(dāng)多分,。

因此，法院作出了兒子得五分之三,，女兒得五分之二產(chǎn)權(quán)份額的判決,。

網(wǎng)友咨詢：房屋繼承

你好：咨詢一下，房屋繼承方面的繼承法,，父母修有一套房有200平米左右,，我父母有3個(gè)女，父親在老大18歲,，老二15歲,，我11歲，那年父親因病去世,，家里欠債很多，父親去世兩年老大結(jié)婚分了家,，我們母女3人生活多年,，先后都出嫁了，在我兩姐妹出嫁后幾年,，現(xiàn)在我們家鄉(xiāng)規(guī)劃,，我們出嫁兩姐妹有享受父母房屋繼承權(quán)嗎？老大不同意我們應(yīng)該走什么程序,。謝謝

婚姻幫律師解答：

按照法定繼承,，你們當(dāng)然有繼承權(quán)。老大不同意你們繼承沒(méi)有任何法律依據(jù),，可以不用理她,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“房屋繼承公證有哪幾種?如何辦理法定繼承公證?”的全部?jī)?nèi)容，我們要了解房屋繼承公證的種類以及如何辦理房屋法定繼承公證,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題就介紹到這里,，更多房產(chǎn)法定繼承公證的法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。