房產(chǎn)繼承如何辦理

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,，一是遺囑繼承，二是法定繼承,，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理,。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1,、要到派出所開死者的死亡證明,。

2、要到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開法定繼承人證明,。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母,、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等,。

具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可,。

3,、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)繼承需提交的資料：

1、房屋所有權(quán)證書,；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

a、若經(jīng)濟(jì)適用房繼承,，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》,、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）,；

b,、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件,；

c,、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

d,、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表收費(fèi)窗口交費(fèi)收件窗口交件發(fā)證窗口領(lǐng)證,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、交易手續(xù)費(fèi)：1元、平方米,。

2,、登記費(fèi)：住宅80元、套,；

3,、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元,。

4,、印花稅：5元、本,。

領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：

1,、已交費(fèi)的發(fā)票；

2、繼承人身份證,；

3,、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí),，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書,。

收養(yǎng)女有房產(chǎn)繼承權(quán)嗎

《收養(yǎng)法》第15條還規(guī)定：養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用于法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定,；就是說(shuō)，不管是收養(yǎng)還是親生的,，都是自己的子女,。

被收養(yǎng)的子女有繼承的權(quán)利。我國(guó)《繼承法》第10條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)的第一順序：配偶,、子女,、父母。這里所說(shuō)的子女,，包括婚生子女,、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)繼承咨詢

老夫妻擁有子女各一,。女在國(guó)外,，子一家3口與父母同住，并最后為或?qū)楦改杆徒K,。父母有一房,，子買下后變售后公房，且房產(chǎn)證名也為子,。請(qǐng)問(wèn)女對(duì)該房產(chǎn)有否繼承的權(quán)利,？可繼承的份額為多少？非常感謝,！補(bǔ)充：兒子買下（無(wú)證據(jù),，用的父親的工齡）作為售后公房的時(shí)候女兒的戶口已經(jīng)注銷。所以房產(chǎn)證上只有兒子一個(gè)人的名字,，房產(chǎn)證的填發(fā)日期是,。把房子變售后公房的時(shí)候這個(gè)房子里戶口有父親,、姥姥,、還有兒子一家3口。母親的戶口在另外的增配房里,。姥姥,、父親都是相繼去世的。而母親的戶口是在該房產(chǎn)變售后公房以后才遷入的。目前母親和兒子一家在兒子的另外商品房?jī)?nèi)居住,。 女兒已經(jīng)定居國(guó)外,，已為外籍。請(qǐng)問(wèn)：女兒還有否權(quán)利主張?jiān)撌酆蠊康牟糠炙袡?quán),？感謝,！

婚姻幫律師解答：

您好，要回部分產(chǎn)權(quán)有難度,。雖然房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)有利用父親的工齡,，但是兒子花錢購(gòu)買且登記在其個(gè)人名下的房產(chǎn)。

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