我國夫妻約定財(cái)產(chǎn)制體現(xiàn)在《婚姻法》第十九條中，“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。”
根據(jù)該條,，我國夫妻約定財(cái)產(chǎn)制與法定財(cái)產(chǎn)制地位并列,，夫妻約定財(cái)產(chǎn)制優(yōu)先適用?！痘橐龇ā匪痉ń忉?三)第六條規(guī)定“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理”。該條規(guī)定了夫妻之間的贈(zèng)與適用《合同法》,，對不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與未經(jīng)公證或履行物權(quán)變動(dòng)手續(xù)的,，贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán)。
【案例】
孫某與劉某于2005年6月1日登記結(jié)婚,，2011年9月29日,，雙方簽訂《協(xié)議》約定：“夫妻雙方本著平等、自愿,、負(fù)責(zé),、互信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1,、夫妻雙方必須忠誠對待對方，不得有意欺騙對方。……8,、現(xiàn)丈夫劉某名下北京市通州區(qū)××小區(qū)1402房屋,，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某，房屋屬夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。9,、……。此協(xié)議一式兩份,，夫妻雙方各持一份,，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字立即生效。”
涉案北京市通州區(qū)××小區(qū)1402號(hào)房屋(以下簡稱1402號(hào)房屋)系劉某婚前個(gè)人購買并支付首付款,，余款由劉某向銀行貸款支付,。截至2012年2月劉某與孫某分居時(shí)，1402號(hào)房屋仍有部分貸款本金未還,。2010年6月11日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)為劉某頒發(fā)了1402號(hào)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書，但之后該房屋產(chǎn)權(quán)證上并未添加孫某的姓名,。
2013年6月,，孫某以夫妻感情已破裂為由，訴至北京市通州區(qū)人民法院,，要求離婚并確認(rèn)1402號(hào)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)并判歸其所有,。
【審理】
一審、二審法院均認(rèn)為,，劉某與孫某采用書面形式對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了約定,，該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定,，應(yīng)予認(rèn)可,。基于此,，1402號(hào)房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。結(jié)合該房屋的市場價(jià)值、還貸數(shù)額和房屋使用情況,，終審判決1402號(hào)房屋歸劉某所有,，由劉某支付孫某相應(yīng)房屋折價(jià)款。
【案件焦點(diǎn)】
案例的焦點(diǎn)問題是劉某與孫某簽訂《協(xié)議》第8條“現(xiàn)丈夫劉某名下的1402房屋,，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某,，房屋屬夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)”，該約定是婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)行為,，還是夫妻婚內(nèi)就其財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定?案例二的焦點(diǎn)問題是兩次房屋權(quán)屬變更(尤其是第一次權(quán)屬變更)的性質(zhì)以及楊某是否有權(quán)依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定撤銷兩次變更登記行為?
【案件分析】
目前審判實(shí)踐中,，對于以上問題主要有兩種觀點(diǎn)。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻雙方協(xié)議約定登記在一方名下的房屋歸夫妻共同共有,，性質(zhì)上屬于《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定的夫妻對其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定,，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力(本文案例一),。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為,，雙方就登記在一方名下的個(gè)人所有房屋約定為夫妻共同共有，屬于夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的行為,，應(yīng)適用《婚姻法》司法解釋(三)第六條的規(guī)定,，在房屋未辦理變更登記前，贈(zèng)與人可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定行使任意撤銷權(quán),，同理,，房屋辦理變更登記后，贈(zèng)與人可依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定行使法定撤銷權(quán)(本文案例二),。即筆者同意第二種觀點(diǎn),，認(rèn)為夫妻一方將婚前個(gè)人所有房產(chǎn)變更為夫妻共同共有屬夫妻間贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人可依法行使撤銷權(quán),。
《婚姻法》第十九條規(guī)定了夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對雙方具有約束力,，該規(guī)定明確了夫妻財(cái)產(chǎn)約定的財(cái)產(chǎn)關(guān)系受法律保護(hù)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則認(rèn)真履行,。但是,，合同法對贈(zèng)與問題的規(guī)定沒有指明夫妻關(guān)系除外，該夫妻財(cái)產(chǎn)約定并不能排斥合同法的適用,。我國采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度,，房產(chǎn)物權(quán)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力，贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)只有辦理了過戶手續(xù),，才能產(chǎn)生約束力,。夫妻之間的贈(zèng)與，一方贈(zèng)與另一方動(dòng)產(chǎn)且已經(jīng)交付的,，依照合同法的相關(guān)規(guī)定,，贈(zèng)與人不能隨便撤銷;一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)的，依據(jù)《婚姻尖》司法解釋(三)第六條之規(guī)定,，在變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理，贈(zèng)與人在法定條件下享有任意撤銷權(quán),，同理,，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶，但贈(zèng)與的夫妻一方對另一方有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行,、嚴(yán)重分割贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬,、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等，贈(zèng)與人可以按照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)的約定并不屬于具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，如果沒有經(jīng)過公證,，贈(zèng)與房產(chǎn)一方主張撤銷贈(zèng)與合同的請求,，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>
網(wǎng)友咨詢：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定
丈夫有了第三者寫下了為了和第三者在一起，自愿放棄所有財(cái)產(chǎn),，所有財(cái)產(chǎn)給予妻子所有,，雙方簽字印了手印，請問有法律效力嗎,。有丈夫和第三者在一起的照片,能證明丈夫是過錯(cuò)方嗎?
婚姻幫律師解答：
沒有法律效力,。這個(gè)是典型的夫妻忠實(shí)協(xié)議。夫妻忠實(shí)協(xié)議在法律上沒有明確規(guī)定,。在司法實(shí)踐上,，有的法院對此種協(xié)議予以認(rèn)可。有的則不予以認(rèn)可,。司法實(shí)踐存在不同的判決意見,。如果丈夫愿意履行該忠實(shí)協(xié)議，法律不予以干涉,。如果不愿意履行,，起訴到法院，則只能靠法官的自由裁量,，法官可能支持,，也可能不支持。該協(xié)議并無法律上的效力,。
小編結(jié)語：通過上文的介紹,，我們可以看出婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定于夫妻贈(zèng)與是不一樣的，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務(wù),。
