房屋法定繼承條件：

法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序,、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序,?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女,、父母;

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母,。

繼承開始后,，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,，才由第二順序繼承人繼承,。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等,。對于有特殊困難的人,、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,，應該予以照顧,，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,，不盡撫養(yǎng)義務的,，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致,，可以平均分配遺產(chǎn),，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要,。

房屋繼承程序：

關于房屋繼承如何過戶的問題,，其中過戶時是否要繳納契稅，需經(jīng)過哪些步驟成為市民非常關心的問題,。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟,，免繳契稅。

第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,，相應需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1,、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2,、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4,、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

5,、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6,、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1,、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2,、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5,、其他公證處要求提供的文件,。

(三)公證費用：

繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200 元,。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記,。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權繼承登記(如為外銷房應到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記)。

(一)需提交的資料：

1,、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);

2,、當事人身份證件(原外銷房需公證);

3、如由委托代理人辦理,，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);

4,、房地產(chǎn)權證原件(原外銷房需公證);

5、房屋平面圖及地籍圖原件,，一式兩份;

6,、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;

7,、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

8,、繼承權公證書原件;

9、其他有關文件,。

(二)費用：

登記費：100元/件;

合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;

權證印花稅：5元/本;

交易手續(xù)費：5元/平方米;

契稅：免繳,。

(三)辦理期限：25日內(nèi)。

以上是最新房屋繼承稅的辦理程序的介紹,，繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題,，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。

網(wǎng)友咨詢一：公產(chǎn)房繼承規(guī)定

父母過世后原住公產(chǎn)房,父母寫遺囑把房產(chǎn)給家庭某一子女,是否合法.如不行有什么規(guī)定

婚姻幫律師解答：

公產(chǎn)房不是遺產(chǎn),，用遺囑處分無效,。所有繼承人協(xié)商后，到公證處公證,，再到房管部門辦理變更手續(xù),。

小編結(jié)語：房產(chǎn)繼承都是法定的繼承條件的，要依法處理,。如果想要辦理房產(chǎn)繼承需要提前知道辦理程序,，準備好所需要的東西。有關房產(chǎn)繼承的相關問題就介紹到這里,，更多有房產(chǎn)繼承法定條件和程序的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。