《婚姻法司法解釋(三)》第五條規(guī)定“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,，應認定為夫妻共同財產(chǎn)”,。也就是說夫妻婚前財產(chǎn)不只包括婚前個人所有的財產(chǎn);一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利;還包括婚前財產(chǎn)的孳息和一方婚前以貨幣、股權等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn),。夫妻離婚時對于婚前財產(chǎn)的認定范圍是很重要的，很多人因為婚前財產(chǎn)的認定而產(chǎn)生糾紛,，甚至鬧上法庭,，讓我們一起來看一下夫妻婚前財產(chǎn)的范圍。

夫妻婚前財產(chǎn)的范圍：

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為,。但當事人另有約定的除外。”即夫妻不論結婚經(jīng)過多少年,，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有,。

一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),。一方婚前財產(chǎn)可分為以下幾類：

(1)婚前個人所有的財產(chǎn),，如工資、獎金;從事生產(chǎn),、經(jīng)營取得的收益,，知識產(chǎn)權的收益;因繼承或接受贈與所得的財產(chǎn);資本投資收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利,，如一方婚前取得的債權等,。

(3)婚前財產(chǎn)的孳息,，包括個人財產(chǎn)婚前的孳息、收益等,。

(4)一方婚前以貨幣,、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn),。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),，股權轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,，其價值取得始于婚前,，應當認定為一方的個人財產(chǎn),。值得注意的是,，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗,、滅失的,，時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進行抵償,。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資,、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,，則應認定為夫妻共同財產(chǎn),。

應當注意，婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日,，結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,，結婚登記后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，為夫妻共同財產(chǎn),。

[案情]

在一起案件中,，雙方婚前購買一房屋，其中男方母親出資17萬元,，女方出資3萬元,。在登記房屋產(chǎn)權人時，寫明“共同共有”字樣,。后來該房屋價格上漲,，已經(jīng)價值50萬元。在房屋變賣后,，當事人對該房屋的價款分配產(chǎn)生爭議,。男方母親主張按照出資的份額計算，而兒媳主張按照產(chǎn)權證上載明的“共同共有”劃分份額,。

[分歧]對這個案件如何處理存在兩種不同意見：一種認為,，登記為共同共有,，而沒有明確份額，就應當按照共同共有處理,。由于共同共有沒有區(qū)分份額,，因此，可以認定為人均二分之一;另外一種意見認為,，應當按出資份額確定價款的分配,。原因是：登記僅僅對共有關系以外的第三人具有意義。

[評析]

小編比較認同第一種觀點,，應當按照共同共有處理,。理由如下：

一、根據(jù)最高人民法院《關于適用<婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第一款“當事人結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外”之規(guī)定,，因此,，男方母親出資的17萬元和女方出資的3萬元，應分別為兒子和兒媳的個人財產(chǎn),。但是由于隨后雙方在登記房屋產(chǎn)權人時明確寫明為“共同共有”,，該“寫明”實質(zhì)上是當事人之間對涉案房屋歸屬的一種約定，根據(jù)《婚姻法》第十九條第一款“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間說的的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)各自所有,、共同所有或不跟各自所有,、部分共同所有”以及第二款“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”之規(guī)定,，因此該房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn),。

二、從“共同共有”的性質(zhì)分析,。在共同共有中,，《物權法》采用“不可分割共有權”理論，即每個主體對共同共有房屋不分份額,，財產(chǎn)歸屬界定不明,，就共有人內(nèi)部而言是模糊的。只有在共同共有關系消滅時方能分清份額,。本案中在夫妻關系存續(xù)期間,，作為共同共有人，男女各方都對整個房屋享有所有權,，在房屋變賣后,，對價款分配，仍享有平等的權利，所以應對半分割,。

綜上所述,，夫妻關系存續(xù)期間共同共有的財產(chǎn)變賣后應當按照共同共有平均分配財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)分割法律依據(jù)如下：

在我國早期的婚姻法等相應法規(guī)中，對婚前財產(chǎn)作了規(guī)定，默認結婚后所有財產(chǎn)為雙方公共財產(chǎn),。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關規(guī)定如下：

第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應當采用書面形式。有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。(引者注：此處十七,、十八條即夫妻關系存續(xù)期間財產(chǎn)多數(shù)情況屬共有,，婚前財產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務,，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

網(wǎng)友咨詢一：婚前財產(chǎn)婚后利息該歸誰所有?

市區(qū)張先生和妻子正在辦離婚手續(xù),，婚前他存了一筆錢,，但他妻子說原來的本金算他個人的婚前財產(chǎn)，但結婚后的利息算夫妻共有,。請問張先生的妻子這種說法對嗎?

婚姻幫律師解答：

張先生妻子的說法是錯誤的,，夫妻共同財產(chǎn)來源是兩項，一個是婚姻存續(xù)期間因為夫妻雙方的共同勞動創(chuàng)造所得財產(chǎn),，另一個是因為夫妻的這種身份關系所無償取得財產(chǎn),，張先生的存款在結婚之前就已經(jīng)存在了銀行，盡管結婚之后產(chǎn)生了利息,，但利息的取得不是因為夫妻關系的存在,，而是存款本身所具有的自然受益。所以結婚前的存款結婚后所得利息仍然是夫妻個人財產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢二：

婚前以個人財產(chǎn)買的股票屬于共同財產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

結婚前用于購買股票的那部分錢屬于一方個人財產(chǎn),，婚后增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，結婚后,，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益應屬于夫妻共同所有的財產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢?nèi)悍孔踊榍百I的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產(chǎn)?

您好，我向您咨詢一個當前我遇到的法律問題,。我和我老公2006年底結的婚,，現(xiàn)在結婚已經(jīng)3年了，我們住的房子是他2006年初買的,，當時花了80萬,，他付了20萬的首付，自己還了8個月的貸款,，我們結婚后就一起還貸了,，到現(xiàn)在共同還了50萬左右的貸款。我和老公最近不是太和睦,，我想問如果離婚的話這房子歸誰?是不是屬于共同財產(chǎn)?如果不是的話,，我是不是只能獲得25萬的賠償?但是現(xiàn)在房屋的市場價已經(jīng)到了160萬元左右，那樣對我太不公平了,。

婚姻幫律師解答：

你好,，你所說的問題比較有代表性。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。”如果你老公在結婚之前已經(jīng)買了這套房子并取得房產(chǎn)證,，這套房屋就屬于他的婚前財產(chǎn),，根據(jù)此條第一項的規(guī)定就屬于他的個人財產(chǎn)。你們結婚沒有去變更房產(chǎn)證,，也沒有就房屋所有權另作約定,，所以你們的婚姻無法變更房子的物權，無法使房子自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),。由于你和他一起償還貸款,，所以貸款部分應當算作你們的夫妻共同財產(chǎn)，你也不是只能獲得25萬的補償,，而是應當根據(jù)房子目前的市場價值按比例計算你應有的補償,。按照你所說的，如果房屋已經(jīng)漲到了160萬元的市價,，是之前的兩倍,，那么你也應該獲得雙倍的補償，即50萬元,。

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小編結語：新婚姻法規(guī)定，夫妻婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。關于夫妻婚前財產(chǎn)的范圍和分割的法律依據(jù)就介紹到這里，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,，更多婚前財產(chǎn)范圍和分割的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務,。