一,、哪些人可以繼承房產(chǎn)

房產(chǎn)繼承人包括法定房產(chǎn)繼承人和遺囑房產(chǎn)繼承人,。法定的房產(chǎn)繼承人也就是法定繼承人，而遺囑房產(chǎn)繼承人也就是被繼承人立有的有效遺囑中指定的房產(chǎn)繼承人,。

法定繼承是依照法律的規(guī)定,，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

第一順序：配偶,、子女、父母;

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

繼承開始后,，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的)，才由第二順序繼承人繼承,。

二,、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1,、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會,、村委會)開具繼承人證明;

3,、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。

如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2,、繼承公證;

3,、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取),。

(三)所需費(fèi)用

1,、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元,。

2,、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅,、100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅組成。

4,、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

網(wǎng)友咨詢一：怎樣辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)

我的伯父于2008年去世,，他除了我父親和姑媽外,，沒有其他親屬。他在去世之前親筆書寫遺囑,，指定將其所有的位于本市淮海路的一套產(chǎn)權(quán)房交由我的父親繼承,。而我的父親在2008年去世之前也立遺囑將該房屋指定由我繼承，他們所立的遺囑在其生前都沒有進(jìn)行公證?，F(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是我的伯父,，而我手持兩份遺囑，不知該如何辦理該房屋的過戶手續(xù)?

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國繼承法的有關(guān)規(guī)定,，繼承可以分為法定繼承,、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑,、代書遺囑,、錄音遺囑、公證遺囑,、口頭遺囑等,，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。

就你所述情況來看,，你伯父和你父親所立的兩份遺囑應(yīng)當(dāng)都屬于自書遺囑,，自書遺囑就是由立遺囑人親筆書寫的遺囑。你若欲辦理該種遺產(chǎn)的過戶手續(xù),，本人認(rèn)為不存在法律上的障礙,。你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后,，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時(shí),，可能會要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實(shí)性無異議。

網(wǎng)友咨詢二：房屋遺囑繼承手續(xù)怎樣才算有效?

婚姻幫律師解答：

一切具有法律效力的遺囑,，如果沒有在死者生前沒有經(jīng)過公證,，死后是不能進(jìn)行繼承公證程序的。如果要繼承不動產(chǎn),，只可以通過訴訟程序予以解決,，待判決下來以后，再憑判決書去房產(chǎn)局辦理相關(guān)的繼承手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢?nèi)悍课菟腥巳ナ乐?，如何辦理房產(chǎn)更名手續(xù)?

婚姻幫律師解答：

(1)持身份證、戶口簿和被繼承人的《死亡證明》 (由公安機(jī)關(guān)戶籍部門出具)和《被繼承人親屬關(guān)系證明》到公證處辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”。

(2)持被繼承人的遺囑(或遺囑公證書),、“遺囑繼承權(quán)公證書”和房屋產(chǎn)權(quán)證,，自繼承發(fā)生之日 90 日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記。

小編結(jié)語：關(guān)于繼承的人選,，如果沒有遺囑的話,，法律會為我們指定繼承人。關(guān)于房產(chǎn)繼承的手續(xù)有許多要求,，一般人很難一次搞清楚,。哪些人可以繼承房產(chǎn),如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的相關(guān)知識就介紹到這里，更多關(guān)于房產(chǎn)繼承手續(xù)的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。