網(wǎng)友咨詢：婚前個人全款買的房子,婚后屬于個人財產(chǎn)嗎?

婚前個人全款買的房子,房產(chǎn)證是個人的,婚后屬于個人財產(chǎn)嗎?

婚姻幫律師解答：

你好,，你這房產(chǎn) 屬于個人財產(chǎn),，不屬于共同財產(chǎn)

一．法定的夫妻個人財產(chǎn)

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

即一方在婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的財產(chǎn),?；榍柏敭a(chǎn)一般不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非財產(chǎn)人明確表示贈與,。比如說婚前一方獨(dú)自出資購買的房產(chǎn)就屬于其個人財產(chǎn),，并不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薜墓餐敭a(chǎn)。

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

一方因身體受到傷害而獲得的各種費(fèi)用因為其個人受到傷害的賠償，因此配偶的另一方不能要求將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，若其對此財產(chǎn)進(jìn)行了動用,，需返還或賠償損失,。

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

一般來說在遺囑或者贈與合同中,，若沒有明確約定,，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，但是若是在遺囑或者合同中明確約定只給夫或妻一方的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是對夫妻一方的繼承或贈與,，從而成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻另一方不享受其所得利益,。

（四）一方專用的生活用品,；

一方專用的生活用品如衣物、書籍等生活日常用品,，涉及金額不大的應(yīng)屬于夫妻一方個人物品,，但是金額巨大額如金銀首飾不應(yīng)包括在其內(nèi)。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

其他的財產(chǎn)如軍人傷亡保險金,、傷殘補(bǔ)助金以及醫(yī)療生活補(bǔ)助費(fèi)等，以及具有人身性質(zhì)的保健費(fèi),、保險賠償金等均應(yīng)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),。

二、約定的夫妻個人財產(chǎn)

我國婚姻法規(guī)定,，夫妻可以實行約定財產(chǎn)制,，其效力優(yōu)先于法定財產(chǎn)制。對于夫妻財產(chǎn)的歸屬,，夫妻雙方可以共同約定歸一方個人所有的財產(chǎn),。但是，為了逃避債務(wù)或者有其他違背社會公德的行為,，將財產(chǎn)約定歸一方所有,，此約定無效。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，一方因身體受到傷害而獲得的各種費(fèi)用因為其個人受到傷害的賠償，因此配偶的另一方不能要求將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，若其對此財產(chǎn)進(jìn)行了動用,，需返還或賠償損失。