【真實(shí)案例】

李某與劉某于1940年結(jié)婚,，婚后育有二子三女，分別未李某強(qiáng),、李某剛,、李某玲、李某紅,、李某新,。李某與劉某老兩口在婚內(nèi)購買了位于朝陽區(qū)某小區(qū)401、402號房屋,，兩套房屋均登記在李某的名下,。劉某于1994年7月15日去世，當(dāng)時出于親情的考慮,，五個子女并未要求對母親劉某的遺產(chǎn)進(jìn)行分割,。后來，大兒子李某強(qiáng)看到老父親一個人孤苦伶仃,，于是與老父親李某及四個兄弟姐妹商量后幫助父親找了一個后老伴陳某,。可自陳某進(jìn)入這個家庭以來,，這個家庭就開始不得安寧,。后來，李某在瞞著五個子女的情況下,，將兩套房子都添上了陳某的名字,，并在房產(chǎn)證上注明，李某與陳某對房屋各占50%的產(chǎn)權(quán)份額,。這一情況被五個子女得知,，糾紛隨即而來。

【律師解析】

該案涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,、遺產(chǎn)法定繼承,、房產(chǎn)加名的效力以及如何分家析產(chǎn)的問題。李某在未得到五個子女同意的情況下,，擅自將夫妻共同房產(chǎn)加上了后老伴陳某的名字,，并在房產(chǎn)證上注明雙方各占50%的份額，這侵犯了五個子女對母親劉某遺產(chǎn)共有的合法權(quán)利,。按照我國婚姻法的規(guī)定,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，除法律規(guī)定的例外情況以外，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái) 產(chǎn),，在分割時應(yīng)一人一半?，F(xiàn)在劉某去世，其所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,，本案中劉某生前無遺囑,，因此，對此財(cái)產(chǎn)部分應(yīng)按照法定繼承處理,，也就是李某和五個子女均是劉某的繼承人,，對劉某的遺產(chǎn)均有繼承權(quán)。在法定繼承開始到分割完畢這段時間,，所有繼承人對將要繼承的遺產(chǎn)是共有人,，部分共有人對共有財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)得到所有共有人的同意。現(xiàn)在陳某的名字已經(jīng)被加到了房產(chǎn)證上,。北京市朝陽區(qū)法院以分家析產(chǎn)為由將劉某的遺產(chǎn)部分劃分出來,，也就是先用一個訴確認(rèn)這兩套房產(chǎn)各50%份額歸劉某所有，然后再以法定繼承為由將這一部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行依法分割,。律師認(rèn)為,，法院處理在份額的分配上沒有問題，但是在法理程序上稍欠妥當(dāng),。法律規(guī)定,，共有財(cái)產(chǎn)的處分必須得到全部共有人的同意，本案中,，共有人之一李某未經(jīng)其他共有人即五個子女的同意擅自將房產(chǎn)部分份額贈與給了陳某,，應(yīng)屬于無權(quán)處分，法院應(yīng)依原告的訴求撤銷這一贈與行為,，然后再進(jìn)行分家析產(chǎn)和法定繼承。待這一系列程序結(jié)束李某的財(cái)產(chǎn)被析了出來之后再贈與陳某才算合理合法,。

小編結(jié)語：為避免上述糾紛,，老人在去世之前應(yīng)將自己的名字寫入房產(chǎn)證，或者將對方的名字換成自己的名字,，這樣就不會出現(xiàn)再婚老人擅自處分財(cái)產(chǎn)的問題,。其實(shí)， 這也是對再婚老人婚后平靜生活的保護(hù),，再婚老人如果想對后老伴有個財(cái)產(chǎn)承諾,，完全可以寫遺囑，或者先進(jìn)行分家析產(chǎn),、加名等事宜,。