網(wǎng)友咨詢：婆婆出錢付首付買房只登記老公一人名字的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚后婆婆出錢付首付，老公還貸的房子若沒有在房產(chǎn)證上寫上我的名字,，請問離婚后能得到一半的產(chǎn)權(quán)嗎,？

婚姻幫律師解答：

婆婆付首付，名字只有老公的,，說明婆婆給老公買的,，是對老公的個(gè)人贈(zèng)予，屬于老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是還貸是老公還的,，還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚可以分割這部分共同財(cái)產(chǎn),。

問題解析：

婚后父母付首付買房登記在子女名下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

結(jié)婚后，男方父母出資給男方買房,，付了首付,。其余貸款由夫妻二人共同償還，當(dāng)時(shí)指望二人能一直長久到老,，但誰知結(jié)婚沒幾年便開始了無休止的爭吵,，此時(shí)夫妻二人想要離婚，房產(chǎn)的分割卻成了大問題,。

男方覺得房子登記在自己的名下,，且是由自己的父母付的首付，那么就理應(yīng)當(dāng)屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。那么到底是這樣的嗎,？

《婚姻法解釋三》第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由于該規(guī)定并未區(qū)分父母系全款出資還是部分出資,，故對于婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,，但由夫妻共同償還貸款的情形,，該房屋應(yīng)認(rèn)定為出資人子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在較大爭議,。

從立法者的目的來看,，《婚姻法解釋三》第七條第一款規(guī)定的婚后父母對子女贈(zèng)與的標(biāo)的物應(yīng)指不動(dòng)產(chǎn)而非出資，只有父母通過全資購買取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),，并將不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下時(shí)方可適用該條的規(guī)定,，而對于父母部分出資購買房屋之情形，因此事父母并未支付購買房屋的全部對價(jià),，其尚未取得房屋的所有權(quán),，從而其無權(quán)決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

因此父母出首付而夫妻共同還貸的情形不適用該條規(guī)定,，據(jù)此,，婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，但由夫妻共同償還貸款的,，該房屋無論登記在夫妻任何一方名下,，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

只是在對該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)可以類推適用《婚姻法解釋三》第十條的規(guī)定,，對于首付款,，因該房登記在男方的名下，視為父母明確表示贈(zèng)與男方,，該款及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分歸男方個(gè)人所有,；對于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

小編結(jié)語：當(dāng)前離婚案件中大部分都會(huì)牽扯到房產(chǎn)分割的現(xiàn)實(shí)問題,，而即使是夫妻的共同房產(chǎn)，又有很多種情況,，情況比較復(fù)雜,，如果那你遇到了此類糾紛不知如何決絕，可以找專業(yè)婚姻律師為您提供幫助,。