根據(jù)我國新婚姻法的規(guī)定，夫妻之間除了共同財產(chǎn),、個人財產(chǎn)外,，還有夫妻約定財產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸共同所有,、各自所有或部分共同所有,、部分各自所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。夫妻雙方在選擇夫妻財產(chǎn)約定時應(yīng)慎重，須同時考慮兩個問題,，其一是結(jié)合自身情況考慮是否有必要作出財產(chǎn)約定,，因為財產(chǎn)約定并不普遍適用；其二是在選擇財產(chǎn)約定時不要忘了公證,，因為公證能給當(dāng)事人提供了一種在目前的立法現(xiàn)狀下最佳的,、最能充分保障當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)益的法律途徑。
一,、夫妻婚前財產(chǎn)約定是什么
夫妻婚前財產(chǎn)約定,，指的是夫妻雙方以書面形式明確各方婚前財產(chǎn)的范圍，以便同婚后雙方的共同財產(chǎn)予以區(qū)分,。
二、夫妻婚前財產(chǎn)約定需要必備哪些條件
婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護?；榍柏敭a(chǎn)約定是一種雙方法律行為,，它必須具備一定的條件：
1、 雙方必須有明確,、真實的意思表示,，并且是自愿的;
2、 必須是合法的,，不得違反男女平等原則,，不得損害婦女和子女的利益;
3、 要采用書面形式;
4,、 約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益,。
三,、簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議有什么好處？
（1）明確男女雙方婚前財產(chǎn)的范圍,，避免將來不必要的財產(chǎn)糾紛;
（2）確定雙方婚后財產(chǎn)的使用方法,，是采用共有財產(chǎn)制還是區(qū)別財產(chǎn)制;
（3）為將來的婚姻風(fēng)險提供證據(jù)支持。
網(wǎng)友咨詢一：婚前財產(chǎn)協(xié)議是否具有法律效力
閆彪(男方)與陳靖(女方)在婚前簽訂了一份協(xié)議,，協(xié)議約定：“男方婚前的一套住房價值60萬元左右,，供雙方婚后共同居住使用……若男方提出離婚，則男方婚前的房產(chǎn)歸女方所有,，男方還要向女方支付生活費,，數(shù)額為男方每月工資收入的70%。男方在離婚時向女方支付賠償金20萬元……”雙方結(jié)婚3個月后即開始出現(xiàn)矛盾,，閆彪向法院提起了離婚訴訟,，要求解除婚姻關(guān)系，并主張婚前簽訂的協(xié)議違反了公平原則,，違背其真實意思,，應(yīng)予撤銷，不同意按照婚前協(xié)議履行,。而女方辯稱,，該協(xié)議系雙方真實意思表示，現(xiàn)男方提出離婚,，應(yīng)按照協(xié)議履行,。這份婚前財產(chǎn)協(xié)議離婚時是否應(yīng)當(dāng)履行?
婚姻幫律師解答：
本案中，閆彪與陳靖的婚前財產(chǎn)協(xié)議符合夫妻財產(chǎn)制的約定,。本案的雙方關(guān)于婚前財產(chǎn)的約定實際上是對男方婚前個人財產(chǎn)約定歸女方所有的財產(chǎn)約定形式,，法律允許當(dāng)事人通過書面約定來處理自己的個人所有財產(chǎn)。本案雙方簽訂的婚前協(xié)議內(nèi)容不規(guī)避法律,，也沒有損害他人的財產(chǎn)權(quán)益,，并且簽訂時雙方已成年，具有完全民事行為能力,，約定的內(nèi)容合法,，也系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，因此,，人民法院認(rèn)定該協(xié)議有效,，閆彪提出離婚，應(yīng)按該協(xié)議履行,，判決男方婚前的房產(chǎn)歸女方所有;男方每月支付工資的70%給女方;男方向女方支付賠償金20萬元,。
網(wǎng)友咨詢二：婚前財產(chǎn)約定為夫妻共同財產(chǎn)是否有效
孫某與劉某于2005年6月1日登記結(jié)婚，生育一女劉某某,。2011年9月29日,，雙方簽訂《協(xié)議》一份,，載明：“夫妻雙方本著平等、自愿,、負(fù)責(zé),、互信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1,、夫妻雙方必須忠誠對待對方，不得有意欺騙對方,。2,、遇到任何問題，夫妻雙方都應(yīng)冷靜,、坦誠的交流,。……8、現(xiàn)丈夫劉某名下北京市通州區(qū)××小區(qū)1402房屋,，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某,，房屋屬夫妻雙方共同財產(chǎn)。9,、丈夫劉某如違反以上協(xié)議的任何一條,，其名下的所有財產(chǎn)歸妻子孫某所有，其女劉某某的監(jiān)護權(quán),、撫養(yǎng)權(quán)歸孫某所有,。此協(xié)議一式兩份，夫妻雙方各持一份,，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字立即生效,。”
涉案北京市通州區(qū)××小區(qū)1402號房屋（以下簡稱1402號房屋）的購房價是250288元，由劉某婚前個人購買并支付首付款50288元,，余款20萬元由劉某向中國工商銀行股份有限公司北京大興支行貸款支付。2005年6月劉某與孫某結(jié)婚登記前,，1402號房屋仍有178260.64元貸款本金未還,。截至2012年2月劉某與孫某分居時，1402號房屋仍有122781.78元貸款本金未還,。二人婚后至分居共同償還貸款108003.98元,，其中本金54662.99元，利息53340.99元,。2010年6月11日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為劉某頒發(fā)了1402號房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書，但之后該房屋產(chǎn)權(quán)證上并未添加孫某的姓名,。
2013年6月,，孫某以夫妻感情已破裂為由,，訴至北京市通州區(qū)人民法院要求離婚；確認(rèn)1402號房屋為夫妻共同財產(chǎn)并判歸其所有,。
婚姻幫律師解答：
本案的爭議焦點在于劉某與孫某簽訂《協(xié)議》第8條中關(guān)于“現(xiàn)丈夫劉某名下的1402房屋,，需在2011年10月15日之前將房產(chǎn)的所有權(quán)加上妻子孫某，房屋屬夫妻雙方共同財產(chǎn)”之約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解,，是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為,，還是夫妻婚內(nèi)就其財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定？目前,，審判實踐中對此主要有兩種觀點,。一種觀點認(rèn)為：協(xié)議第8條約定本質(zhì)上是劉某將登記在其名下的個人所有房屋中的一半份額贈與給孫某，因此屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為,，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法司法解釋三》）第六條的規(guī)定,，在房屋未辦理變更登記前，贈與人劉某可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定行使任意撤銷權(quán),；另一種觀點則認(rèn)為,，夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在劉某名下的房屋歸夫妻共同共有，性質(zhì)上屬于《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱《婚姻法》）第十九條第一款規(guī)定的夫妻對其名下財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定,，對夫妻雙方均具有約束力,，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力，劉某當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán),。
網(wǎng)友咨詢?nèi)阂环交榍皞€人所有的房產(chǎn),，以婚前財產(chǎn)協(xié)議方式約定為夫妻共同財產(chǎn)
我與我男朋友定于2011年10月結(jié)婚。我男朋友在2010年5月簽訂了商品房買賣合同,，獨自一人支付首付款,，購得房屋一套。之后逐月償還該房屋的銀行按揭貸款?，F(xiàn)在我希望該房屋在結(jié)婚之前,，就成為我與男朋友的共有財產(chǎn)，請問該如何處理為好,？
婚姻幫律師解答：
咨詢者的男朋友在婚前一人簽訂房屋買賣合同,，并獨自支付該房屋的首付款，該房屋屬于其男朋友的婚前個人財產(chǎn),。咨詢者若希望在雙方登記結(jié)婚之前,，該房屋便成為其與男朋友的共同財產(chǎn)，需要由雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,，在協(xié)議中明確約定該房屋的購房合同雖由其男朋友一人簽訂,、房屋權(quán)屬證書雖登記在其男朋友一人的名下，但該房屋屬于雙方的共同共有財產(chǎn),，其男朋友有協(xié)助咨詢者辦理該房屋共有權(quán)證的義務(wù),。該婚前財產(chǎn)協(xié)議務(wù)必進行公證,，且務(wù)必及時辦得該房屋的共有權(quán)證。
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