一,、離婚6年沒辦過戶前夫偷偷賣了她的房

案例：王女士和丈夫黃先生感情破裂,，雙方協(xié)議離婚。雙方約定,，夫妻所共有的一套房子歸女方所有,，王女士帶孩子住在其中。不過,，因為黃先生常年出差在外,，房子過戶的事一拖再拖，始終沒辦成,，房產(chǎn)證上一直還是黃先生的姓名,。隨后，黃先生將那套房子過戶到了朋友小李名下,，然后再以小李的名義向銀行貸款20萬元,。王女士發(fā)現(xiàn)后，告了前夫黃先生,，要求撤銷他與小李簽訂的房屋買賣合同,。

法院：黃先生和小李簽訂房屋買賣合同，目的只是為了騙取銀行貸款,，雙方根本就沒有實際履行合同,，也沒有履行合同的意向，這種行為侵犯了王女士的合法權益,。因此,，法院判定黃先生與小李之間簽訂的房屋買賣合同無效。

二、離婚協(xié)議未生效不能做日后財產(chǎn)分割約定

案例：李女士和丈夫1997年登記結婚,，婚后夫妻感情一般,。2009年2月因李女士懷疑丈夫有外遇，夫妻產(chǎn)生矛盾,，訂立一份離婚協(xié)議書,。協(xié)議書載明：雙方一致同意離婚、孩子隨我生活,、居住房屋歸我所有等,。但后來雙方又都考慮孩子尚小，經(jīng)親友勸說夫妻和好,，未辦理離婚登記,。之后又因感情不和矛盾加劇，丈夫起訴要求離婚,，并要求重新分割財產(chǎn),，那么原協(xié)議是否有效?

律師：無效。夫妻財產(chǎn)約定與離婚協(xié)議書中分割財產(chǎn)的約定是有區(qū)別的,，離婚協(xié)議書不能作為法院判決的依據(jù),。

三、離婚分到的房子賣的話要男方簽字嗎?

案例：孫女士有一套房,，是離婚時分給自己和女兒的,，女兒現(xiàn)在11歲。當初孫女士是協(xié)議離婚的,，前夫把房子給孫女士,，不付撫養(yǎng)費。現(xiàn)在要賣是否要前夫簽字才行?

律師：離婚時如果約定離婚后女兒由孫女士一個人撫養(yǎng),、監(jiān)護權歸孫女士,，則賣房不需要對方簽字。因涉及未成年人,，最好咨詢房產(chǎn)交易部門,，看是否需要履行相關保護未成年人權益的手續(xù)。