一,、離婚6年沒辦過戶前夫偷偷賣了她的房

案例：王女士和丈夫黃先生感情破裂,，雙方協(xié)議離婚。雙方約定,，夫妻所共有的一套房子歸女方所有,，王女士帶孩子住在其中。不過，因?yàn)辄S先生常年出差在外,，房子過戶的事一拖再拖,，始終沒辦成，房產(chǎn)證上一直還是黃先生的姓名,。隨后,，黃先生將那套房子過戶到了朋友小李名下，然后再以小李的名義向銀行貸款20萬元,。王女士發(fā)現(xiàn)后,，告了前夫黃先生，要求撤銷他與小李簽訂的房屋買賣合同,。

法院：黃先生和小李簽訂房屋買賣合同,，目的只是為了騙取銀行貸款，雙方根本就沒有實(shí)際履行合同,，也沒有履行合同的意向,，這種行為侵犯了王女士的合法權(quán)益。因此,，法院判定黃先生與小李之間簽訂的房屋買賣合同無效,。

二、離婚協(xié)議未生效不能做日后財(cái)產(chǎn)分割約定

案例：李女士和丈夫1997年登記結(jié)婚,，婚后夫妻感情一般,。2009年2月因李女士懷疑丈夫有外遇，夫妻產(chǎn)生矛盾,，訂立一份離婚協(xié)議書,。協(xié)議書載明：雙方一致同意離婚、孩子隨我生活,、居住房屋歸我所有等,。但后來雙方又都考慮孩子尚小，經(jīng)親友勸說夫妻和好,，未辦理離婚登記,。之后又因感情不和矛盾加劇，丈夫起訴要求離婚,，并要求重新分割財(cái)產(chǎn),，那么原協(xié)議是否有效?

律師：無效。夫妻財(cái)產(chǎn)約定與離婚協(xié)議書中分割財(cái)產(chǎn)的約定是有區(qū)別的,，離婚協(xié)議書不能作為法院判決的依據(jù),。

三、離婚分到的房子賣的話要男方簽字嗎?

案例：孫女士有一套房,，是離婚時(shí)分給自己和女兒的,，女兒現(xiàn)在11歲。當(dāng)初孫女士是協(xié)議離婚的，前夫把房子給孫女士,，不付撫養(yǎng)費(fèi)?，F(xiàn)在要賣是否要前夫簽字才行?

律師：離婚時(shí)如果約定離婚后女兒由孫女士一個(gè)人撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)權(quán)歸孫女士,，則賣房不需要對(duì)方簽字,。因涉及未成年人，最好咨詢房產(chǎn)交易部門,，看是否需要履行相關(guān)保護(hù)未成年人權(quán)益的手續(xù),。