一,、父母參與出資購買的房屋,，子女離婚后，房屋如何分割?

最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,，(1)父母在雙方結(jié)婚前的出資,，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(2)父母在雙方結(jié)婚后的出資,，視為對夫妻雙方的贈與,，另有約定除外。

在實踐中,，還有一種情況：在離婚時,，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的,，不是父母贈與的,，并拿出借據(jù)證實。對此,，法院一般的做法是,，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn),，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查,，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,，法院在這類案件中,，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴,。

二,、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割?

這是最簡單,，也是最好處理的一種情形,。首先，明確產(chǎn)權(quán),，不論房產(chǎn)證上是

一方的名字,，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn),。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值,，按市場價計算,，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分,。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去,。比如,，一套房子購買價是60萬元，首付18萬元,，貸款42萬元,，現(xiàn)值80萬元，未還貸20萬元,。夫妻可以分的部分就是,，

80萬元的現(xiàn)值減去20萬元貸款后的60萬元，每人可分得30萬元,。也就是說,，

由取得房子的一方付給未得房一方30萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息,。

三,、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,，離婚后房屋如何分割?

在實踐中這樣的情況主要是,，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子,。后雙方共同出資,，出于各種原因，購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,，另一方?jīng)]有寫進去,。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時,，一方不承認(rèn)另一方購房時出過資,，認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不作分割,。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,，一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說,，即使一方真出了錢,，但不能證明出資行為,，法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補償。

四,、針對離婚訴訟請求中有關(guān)要求分割夫妻一方婚前付了部分房款,，婚后共同還貸，離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)證的,，或要求分割一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,，離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房屋訴求，法院將會如何處理?

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，離婚時,，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴,。另外,，最高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟適用房,。購買以上三種房屋,，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的,，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決,。

五、夫妻一方婚前付了部分房款,，但婚后才取得房產(chǎn)證的,，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?

該問題實際上就是,，房產(chǎn)證的取得與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有無關(guān)系的問題,。對此法律界有一些爭議，筆者認(rèn)為,，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),，還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進行分割,。畢竟，從〈〈中華人民共和國合同法〉〉的立法思想及維護“交易”原則,，財產(chǎn)權(quán)益的歸屬在婚前簽訂購房合同時就已經(jīng)確定,，房產(chǎn)證是婚前所訂購房合同加上付款行為后的遲早必然結(jié)果。

六,、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,，取得了房產(chǎn)證,，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割?

雖然房屋是一方婚前購得,，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn),。需要說明的是，共同還貸部分,，不論是由一方用個人工資還貸,，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。當(dāng)然,，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。

七、夫妻一方經(jīng)營的企業(yè),，在離婚訴訟中就其所擁有的企業(yè)財產(chǎn)權(quán)益該如何處理?

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二),，對此作了明確的規(guī)定(自2004年4月1號開始實施)：

(一)人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,，另一方不是該公司股東的,，按以下情形分別處理

1、夫妻雙方協(xié)商一致將由不享有出資額的一方受讓對方部分或者全部股份,，公司過半數(shù)股東同意,、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東;

2,、夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后,，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的,，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進行分割,。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的,，視為其同意轉(zhuǎn)讓,，該股東的配偶可以成為該公司股東。

用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù),，可以是股東會決議,，也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

(二)人民法院審理離婚案件,，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,，另一方不是該企業(yè)合伙人的,，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時,，按以下情形分別處理：

1,、其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;

2,、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的，可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進行分割;

3,、其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓,，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,，可以對退還的財產(chǎn)進行分割;

4,、其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán),，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的,，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位,。

(三)第十八條夫妻以一方名義投資設(shè)立獨資企業(yè)的,，人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

1,、一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補償;

2,、雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,，在雙方競價基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補償;

3,、雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,，按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

以上情形沒有盡數(shù)概括夫妻一方存在經(jīng)營行為的情況,，但是其分割原則已經(jīng)體現(xiàn)分明,，涉及到其它情況的，應(yīng)當(dāng)比照上述情況作類似的處理,。

八,、離婚訴訟中，法院將如何界定財產(chǎn)的取得源自“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”?

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，指的是合法結(jié)婚到婚姻關(guān)系依法解除或自然終止期間,，即合法取得結(jié)婚證之時至離婚生效或因一方或雙方死亡，婚姻自然終止之日的期間,。包括領(lǐng)結(jié)婚證后,，雙方尚未共同生活期間,，因鬧離婚分居期間，在人民法院訴訟離婚尚未判離婚或雖經(jīng)判決準(zhǔn)予離婚,，但離婚判決尚未生效之前的期間,。對在以上期間一方或雙方所得的財產(chǎn)均應(yīng)認(rèn)定源自“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”。

九,、夫妻一方或雙方以共同財產(chǎn)進行的投資及收益,，在離婚時如何處理?

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同財產(chǎn)可能會進行一定的投資,，例如購買國債或股票,、發(fā)起成立公司、與他人合伙經(jīng)營,、購買房產(chǎn)進行出租出售等等。如果這種投資是以夫妻雙方共同經(jīng)營的,，對外也以夫妻的名義共同取得利益和承擔(dān)責(zé)任,，則這種投資的既得利益應(yīng)按照上述共同財產(chǎn)處理。尚無既得利益的部分,，離婚時應(yīng)按照有利于生產(chǎn)經(jīng)營的原則,，予以合理分割或折價處理。例如,，屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料,，可分給具備經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補償,。

十,、協(xié)議離婚后1年內(nèi)對財產(chǎn)分割可反悔?

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理;人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,。若協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形,，當(dāng)事人請求變更或者撤銷的,，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。對于當(dāng)事人的訴權(quán),，人民法院予以保護,，當(dāng)事人向人民法院提起此類訴訟的，只要是在離婚后一年內(nèi)提出的,，人民法院都應(yīng)依法予以受理,。但當(dāng)事人是否有實體上的勝訴權(quán),，要看當(dāng)事人是否能夠證明訂立協(xié)議時有欺詐、脅迫等情形存在,。否則,，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請求。此外,，如果當(dāng)事人在履行此類協(xié)議過程中因?qū)Ψ竭`反約定而提起訴訟的,，人民法院也應(yīng)依法受理。

十一,、離婚時應(yīng)當(dāng)如何定性夫妻中以一方名義對外所負(fù)債務(wù)?

司法解釋以債務(wù)形成時所處的時間階段作為切入點,，分成結(jié)婚前所欠債務(wù)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)兩種情形進行規(guī)定。

第一,，個人婚前債務(wù),。對一方婚前已經(jīng)形成的債務(wù)，原則上認(rèn)定為夫妻中一方的個人債務(wù);債權(quán)人能夠證明所欠債務(wù)用于婚后共同生活的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同債務(wù),，由夫妻雙方共同償還;上述兩種情況的證明責(zé)任由主張權(quán)利的債權(quán)人承擔(dān)。

第二,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的以一方名義所欠的債務(wù),。按照司法解釋的規(guī)定，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義欠下的債務(wù),，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),，應(yīng)該由夫妻共同償還。但是,，以下情形視為一方個人債務(wù)：1,、如果夫妻雙方約定由一方承擔(dān)所負(fù)的債務(wù)(但以逃避債務(wù)為目的的除外);2、一方未經(jīng)對方同意,，擅自資助其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);3)一方未經(jīng)對方同意,，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù);4)其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù),。

十二,、夫妻分居期間各自產(chǎn)生的財產(chǎn)，在離婚時也按各自所有原則處理嗎?

夫妻分居期間彼此沒有聯(lián)系,，此期間各自所得到的財產(chǎn)夫妻分別管理和使用,，很多離婚當(dāng)事人因此而認(rèn)為此期間所產(chǎn)生的財產(chǎn)可以視為個人財產(chǎn)，這是沒有法律依據(jù)的,。

只要夫妻雙方?jīng)]有辦理離婚登記或離婚判決沒有生效,，則在法律上雙方仍然屬于夫妻關(guān)系，所產(chǎn)生的一切工資、獎金等就應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，在分割財產(chǎn)時,，應(yīng)按照共同財產(chǎn)進行分割。具體方法：各自分別管理,、使用的財產(chǎn)歸各自所有,。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分,，由多得財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方必要的補償,。

編者按：法律是這樣規(guī)定的，可以考慮修訂了,。

十三,、離婚時，夫妻就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)口頭約定有效嗎?

夫妻就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)有口頭約定的,，只要在分割財產(chǎn)時雙方能達成一致見,，則按“約定優(yōu)于法定”原則進行分割。但口頭協(xié)議的一方當(dāng)事人一旦予以否認(rèn),，另一方也無有力證據(jù)支持主張的,，就只能認(rèn)定沒有約定或約定無效，依據(jù)法律規(guī)定進行分割,。

編者按：若口頭協(xié)議沒有證據(jù)證明，則視為沒有口頭協(xié)議!

十四,、彩禮能不能要回來?

彩禮,，有的地方稱為聘禮、納彩,，是中國幾千年來的一種婚嫁風(fēng)俗,。男方要娶他家女子為妻時，應(yīng)當(dāng)向女方家下聘禮或彩禮,。彩禮的數(shù)額一般不在少數(shù),。但不少農(nóng)村家庭夫妻離婚時存在一個突出的問題：送出去的彩禮還能不能要回來?　　最高人民法院26日公布的婚姻法司法解釋(二)對這個問題給予明確回答。司法解釋規(guī)定,，根據(jù)目前中國的國情,，按習(xí)俗給付彩禮的，有三種情形可以請求返還：

一是雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;

二是雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;

三是婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的,。其中后兩項,，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。

編者按：對彩禮收回條件的限制較為苛刻,，對彩禮方顯失公平!特別是第三條,，若彩禮方生活不困難，即使送了大量彩禮，離婚時也不得返還,。

十五,、協(xié)議離婚企圖逃債法院如何判決?

夫妻離婚時，男方和女方共同約定婚內(nèi)債務(wù)由女方承擔(dān),。昨日,，隨州市曾都區(qū)法院判決這筆借款由男女雙方共同償還。

小軍和小芳是夫妻關(guān)系,，2003年9月,，小軍因做生意缺乏資金，便找到其堂兄弟小偉借款2萬元,。同年12月9日,，小軍和小芳各向小偉還款5000元，余額1萬元由小軍以小芳的名義向原告小偉出具欠據(jù),，即“今還欠小偉1萬元整,，2003年12月29日，小芳,?！?004年5月8日，小軍和小芳協(xié)議離婚,，并在曾都區(qū)公證處對債務(wù)約定進行公證,，所有債務(wù)由小芳承擔(dān)。小偉多次催要小芳償還債務(wù),，小芳均以無錢償還為由拖而不還,。后來小偉得知他們協(xié)議離婚，企圖逃避債務(wù),，遂訴至法院,。

法院審理認(rèn)為，小軍和小芳在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠小偉的借款,，雖然他們在協(xié)議離婚時約定債務(wù)由小芳承擔(dān),，并進行了公證，但該約定只是他們兩人間的約定,，不能對抗原告小偉向他們主張債權(quán)的權(quán)利,，這筆借款應(yīng)由小軍和小芳共同償付。

編者按：夫妻內(nèi)部協(xié)議不能對外對抗善意第三人,，除非第三人明知!

十六,、離婚判決書送達之后三天內(nèi)丈夫死亡的， 妻子可以繼承丈夫遺產(chǎn)嗎?

今年5月,，宋美蘭以與丈夫于偉華感情破裂為由,，向法院起訴要求離婚,。法院經(jīng)審理于6月23日判決二人離婚，并就財產(chǎn)作了處理,，于偉華分得價值2.5萬元的財產(chǎn),。6月25日，雙方當(dāng)事人簽收了法院送達的判決,。6月28日,，于偉華外出跑運輸不幸撞車身亡，法院隨即作出了終止宋美蘭與于偉華離婚訴訟的決定,。宋美蘭將于偉華安葬后,，于偉華惟一的親人于偉明要求繼承其兄離婚訴訟中分得的財產(chǎn)，而宋美蘭則認(rèn)為離婚判決書還未生效,，她與于偉華還是夫妻關(guān)系,，于偉華的一切遺產(chǎn)應(yīng)由她繼承。雙方爭執(zhí)不下,，于偉明遂向法院提起訴訟,，要求繼承于偉華的遺產(chǎn)。

舞陽縣人民法院審理認(rèn)為：宋美蘭與于偉華在判決生效前仍是合法夫妻關(guān)系,，互有繼承權(quán),。其間，于偉華因車禍死亡,，導(dǎo)致離婚訴訟終止,，二人的夫妻關(guān)系一直存續(xù)到于偉華死亡之時，因此,，宋美蘭可以第一順序繼承人配偶的身份繼承于偉華的遺產(chǎn),。原告于偉明作為于偉華的兄弟，屬第二順序繼承人,，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，被繼承人有第一順序繼承人時,，第二順序繼承人不得繼承,。

編者按：判決收自當(dāng)事人簽收后十五天內(nèi)若沒有上訴、抗訴情況才生效!

十七,、戀愛關(guān)系結(jié)束合法債務(wù)仍應(yīng)償還,。

戀愛關(guān)系結(jié)束后，黃某以種種理由拒還戀愛其間欠下的債務(wù),。2005年3月15日,，浙江省市人民法院判決黃某歸還昔日的戀人王某父親2.2萬元。

蘭溪市黃店鎮(zhèn)黃某與建德市三河鄉(xiāng)王某自2000年相識后建立了戀愛關(guān)系,，后黃某一直在三河鄉(xiāng)與王某的父親共同做柑桔生意,，并經(jīng)常幫王某家干些家務(wù)力氣活。2003年年初，黃某,、王某關(guān)系開始惡化,，黃某獨自來到杭州打工。10月13日,，王某在杭州找到了黃某,，雙方均表明結(jié)束戀人關(guān)系，并就共同做柑桔生意期間王某父親借給黃某的1萬元現(xiàn)金及幫黃某墊付給他人的1.2萬元結(jié)算,，黃某出具了借王某父親人民幣2.2萬元的借條一張,。后黃某未歸還欠款。

2004年年底,，王某的父親提起訴訟,，要求黃某歸還2.2萬元。在庭審中,，黃某辯解,，寫欠條時自已情緒不對，是不真實的;自已是幫王某父親做柑桔生意,，不存在墊付的事實,，即使是墊付，也不是欠款;而且,，自已幫王家干活三年,，足以抵消這些錢款。

法院審理后認(rèn)為,，合法債務(wù)應(yīng)當(dāng)償還,，黃某將王某父親墊付的錢定性為欠款并出具了相應(yīng)借條，其約定應(yīng)為有效;黃某辯解寫借條時是情緒失控下寫的,，未能提供證據(jù)證實;戀愛期間的幫工是另一法律關(guān)系,，可另行解決。