上海高院關(guān)于戀愛期間購房處理等婚姻家庭案件若干爭議問題指導(dǎo)意見(2016年)

上海高院(民一庭調(diào)研與參考[2016]3號)

一,、戀愛期間購房的處理

戀愛期間以結(jié)婚為目的購房，一方支付全部首付款,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，并以另一方名義辦理貸款。后雙方未結(jié)婚即分手,，如何分割該房屋?

傾向意見認(rèn)為,，根據(jù)案件查明事實(shí)，可以確認(rèn)盡管產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，但戀愛雙方有以結(jié)婚為目的共同購房的意思表示的,，宜認(rèn)定為共同財產(chǎn)，并根據(jù)雙方的貢獻(xiàn)大小對房產(chǎn)進(jìn)行分割,。

二,、夫妻共同財產(chǎn)分割

夫妻共同財產(chǎn)涉及有限責(zé)任公司股權(quán)，一方要求分割股權(quán)或相應(yīng)的股權(quán)折價款,，另一方既不同意分割股權(quán),，也不同意就股權(quán)價值進(jìn)行協(xié)商。若由于該公司經(jīng)營不規(guī)范,，法院委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)無法對公司價值進(jìn)行評估,，如何處理?

傾向意見認(rèn)為，根據(jù)《公司法》及《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》的相關(guān)規(guī)定,，有限責(zé)任公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,，視為同意轉(zhuǎn)讓。

因此,，對離婚糾紛中涉及分割以一方名義擁有的有限責(zé)任公司股權(quán),，另一方不是該公司股東的，若雙方同意以股權(quán)折價款進(jìn)行分割,，并可以通過協(xié)商或評估確認(rèn)股權(quán)價值的,，法院可據(jù)此判決非股東一方取得相應(yīng)股權(quán)折價款;若雙方不能就股權(quán)價值達(dá)成一致，也不能通過評估審計確定的,，人民法院應(yīng)首先就非股東一方經(jīng)股權(quán)分割后能取得的份額情況征求公司其他股東意見,，對股東的不同意見按照《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十六條規(guī)定處理;若經(jīng)書面通知,，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，亦視為同意轉(zhuǎn)讓,，法院可就股權(quán)份額進(jìn)行分割處理,。

三、離婚后,，一方變賣尚未分割的夫妻共同財產(chǎn),，并用所得款項(xiàng)購房,，另一方能否要求分割該房屋?其權(quán)利如何保護(hù)?

傾向意見認(rèn)為,，應(yīng)當(dāng)就原有夫妻共同財產(chǎn)價值進(jìn)行主張，但不能要求分割該房屋,。對于原有財產(chǎn)的價值,，可根據(jù)不知情一方的主張，以財產(chǎn)出賣時,、提起訴訟時等時間點(diǎn)予以確定,。

四、婚后購房涉父母出資錢款的性質(zhì)認(rèn)定及處理原則

父母出資協(xié)助子女婚后購房,，有較明確的資金來往記錄,，在子女離婚后，父母起訴主張子女及其離異配偶共同歸還款項(xiàng),。父母持有的借條上只有自己子女一人簽名,。父母主張為子女購房提供的出資是借款，子女的離異配偶則主張?jiān)摽铐?xiàng)是父母的贈與,，借條系事后單方補(bǔ)寫,。對此，應(yīng)認(rèn)定為借貸關(guān)系,，還是贈與關(guān)系?由于借條上只有子女一方的簽名,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，還是個人債務(wù)?

傾向意見認(rèn)為,，是借貸關(guān)系還是贈與關(guān)系,，應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)及查明的案件事實(shí)來確定。在處理結(jié)果上,，若確系父母贈與出資購房,，離婚糾紛中分割房屋時可考慮一方父母出資事實(shí)，在份額上可適當(dāng)多分;若認(rèn)定為借貸關(guān)系,，且是夫妻共同債務(wù)的,，則在房屋份額分割時應(yīng)考慮夫妻均等享有產(chǎn)權(quán)份額。

五,、婚姻效力認(rèn)定問題

《婚姻法》第十條第(一)項(xiàng)規(guī)定：“重婚的”,，婚姻關(guān)系無效,。如果重婚的情形在當(dāng)事人提起宣告婚姻無效時已經(jīng)消失，是否還要宣告婚姻無效?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，重婚是一種嚴(yán)重的違法行為,，該行為應(yīng)當(dāng)自始不具有法律效力，因此,，在結(jié)婚時存在重婚情形的,，該婚姻即為無效婚姻;另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人重婚的情形在當(dāng)事人提起宣告婚姻無效時已經(jīng)消失,，其宣告無效的基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在,，故應(yīng)不予宣告婚姻無效。

傾向意見認(rèn)為,，最高院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第八條規(guī)定,，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第十條規(guī)定向人民法院申請宣告婚姻無效的，申請時,，法定的無效婚姻情形已經(jīng)消失,，人民法院不予支持，該條規(guī)定并未排除重婚情形,，故如果重婚情形在當(dāng)事人提起宣告婚姻無效時已經(jīng)消失,，法院對該申請不予支持。

小編結(jié)語：戀愛雙方有以結(jié)婚為目的共同購房的意思表示的,，宜認(rèn)定為共同財產(chǎn),，并根據(jù)雙方的貢獻(xiàn)大小對房產(chǎn)進(jìn)行分割。