一問：什么是離婚析產(chǎn)登記,？

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn),。顧名思義,，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,，雙方免收交易稅費,。

二問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料？

1,、離婚判決書(須中級以上人民法院判決,，如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況),；

2,、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證),；

3,、申請人的身份證明；

4,、房地產(chǎn)登記申請書,；

5、委托書,。

三問：辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù),？

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟,，即無需辦理公證),；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出),；

3,、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日),；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費,；

5,、取證(交證照印花稅5元)。

四問：離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別,？

1,、新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中,，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一,，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人；而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更,，前后人數(shù)也不定,。

2、契稅繳交額度不同,。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的,，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應(yīng)稅費。

網(wǎng)友咨詢：析產(chǎn)與贈與的不同

夫妻06年購買的房產(chǎn),，男方名字,，08年結(jié)婚,，妻子想加名字,，析產(chǎn)還是贈與比較好，夫妻間的房產(chǎn)析產(chǎn)與贈與在法律效應(yīng)上有何不同,，

婚姻幫律師解答：

房產(chǎn)析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚,、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上,。 房產(chǎn)贈與是將自己的產(chǎn)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他人,。 在房產(chǎn)證上加配偶的名字，既不是析產(chǎn),，也不贈與,，而是變更共同人

小編結(jié)語：以上就是“離婚析產(chǎn)登記的相關(guān)問題以及法律規(guī)定是什么?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別,。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。關(guān)于夫妻析產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。