一問：什么是離婚析產登記？

析產登記是一種常見的房屋登記種類,，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別,。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù),。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費,。

二問：辦理離婚析產登記需要什么必備資料,？

1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決,，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經區(qū)級以上公證處公證有效,，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況)；

2,、房地產證(如有共有證的,，包括共有證)；

3,、申請人的身份證明,；

4、房地產登記申請書,；

5,、委托書。

三問：辦理離婚析產登記有哪些手續(xù),？

1,、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2,、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出),；

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日),；

4,、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費,；

5,、取證(交證照印花稅5元)。

四問：離婚析產登記與普通的交易過戶有何區(qū)別,？

1,、新舊產權人及其數(shù)目不同。離婚析產登記中,，房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一,，且新產權人數(shù)量一般等于或少于原產權人；而普通的交易過戶多為產權人完全變更,，前后人數(shù)也不定,。

2、契稅繳交額度不同,。離婚析產是免交易稅費的,，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。

網(wǎng)友咨詢：析產與贈與的不同

夫妻06年購買的房產,，男方名字,，08年結婚，妻子想加名字,，析產還是贈與比較好,，夫妻間的房產析產與贈與在法律效應上有何不同，

婚姻幫律師解答：

房產析產一般發(fā)生于離婚,、分家,、繼承和共買房產等民事關系上。 房產贈與是將自己的產權部分或全部轉讓給其他人,。 在房產證上加配偶的名字,，既不是析產，也不贈與,，而是變更共同人

小編結語：以上就是“離婚析產登記的相關問題以及法律規(guī)定是什么?”的全部內容,，從文中我們可以了解到析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別,。析產登記主要適用于離婚析產,。關于夫妻析產的相關內容就介紹到這里，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。