一,、哪些財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)

根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：

（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn),，包括婚前個人的勞動所得,，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等,。還包括,，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；

（2）復(fù)員,、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；

（3）離婚時,，夫妻各自使用的衣物,、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然,，貴重物品除外,；

（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán),；

（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定,，對雙方都具有約束力,。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。

二,、怎樣確定是不是婚前財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點：

一是“婚前”到“婚后”的時間點,；

二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

對于前者,，答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點,，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。

對于后者,，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點？例如：在婚前簽了購房合同,，付了首期款,，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》,，那哪個才是“購房時間點”,？

有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇,，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此,，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點,。

還有人認(rèn)為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付,，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的,。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了,，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點,，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì),。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于婚前財產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

我和我交往的對象準(zhǔn)備過兩周去辦理結(jié)婚登記手續(xù)了。但是我們都離過婚,，這次是我們的二婚了,，她還帶了一個兒子,。我媽媽偏讓我們?nèi)プ龌榍柏敭a(chǎn)公證才允許我們結(jié)婚,。關(guān)于婚前財產(chǎn)公證應(yīng)該需要辦理什么手續(xù)?。?/p>

婚姻幫律師解答：

第一步,，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料： 1,、個人的身份證明，如身份證,、戶口簿,，已婚的還要帶上結(jié)婚證。 2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票,。 3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別,、職業(yè)、住址等個人基本情況,；財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價值,、狀況,、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用,、維修,、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字。 第二步,，準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,，是不會被受理的。 第三步,，公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明,；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄,，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步,，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名,。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,，兩周后當(dāng)事人可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書,。

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