一,、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得,，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，以及其他合法收入等。還包括,，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),；

（2）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),；

（3）離婚時(shí),，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物,。當(dāng)然,，貴重物品除外；

（4）離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn),，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán),；

（5）夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力,。包括合法的書(shū)面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

二、怎樣確定是不是婚前財(cái)產(chǎn)

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn),；

二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功。

對(duì)于前者,，答案很簡(jiǎn)單,。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義,。

對(duì)于后者，比較困擾,，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),？例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款,，婚后才進(jìn)行按揭貸款,，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”,？

有人認(rèn)為,，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日,。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),。

還有人認(rèn)為,，判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的,。實(shí)際上,，上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買(mǎi)”這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性,，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),，簽訂合同時(shí)最能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

我和我交往的對(duì)象準(zhǔn)備過(guò)兩周去辦理結(jié)婚登記手續(xù)了,。但是我們都離過(guò)婚，這次是我們的二婚了,，她還帶了一個(gè)兒子,。我媽媽偏讓我們?nèi)プ龌榍柏?cái)產(chǎn)公證才允許我們結(jié)婚。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)該需要辦理什么手續(xù)??？

婚姻幫律師解答：

第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料： 1,、個(gè)人的身份證明,，如身份證、戶口簿,，已婚的還要帶上結(jié)婚證,。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。 3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū),。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別,、職業(yè),、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng),、數(shù)量,、價(jià)值、狀況,、歸屬,；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等,。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。 第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的,。 第三步,，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,；查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄,，并在筆錄上簽字確認(rèn),。 第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名,。至此,，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人可憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū),。

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