一、離婚時(shí)福利房怎么分
1,、對(duì)福利商品房所有權(quán)的歸屬
（1）離婚時(shí)需撫養(yǎng)子女的,，若一個(gè)子女，且直接撫養(yǎng)人具特區(qū)常住戶口,，則住房歸直接撫養(yǎng)子女的一方,；雙方各有需撫養(yǎng)子女的,，則按有利保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益的精神處理,。
（2）雙方無(wú)子女（含子女成年無(wú)需扶養(yǎng)）的,，則住房歸年滿35歲、有特區(qū)常住戶口滿5年以上的分配住房的一方,。不符合條件,，則住房由原產(chǎn)權(quán)單位收回，辦理退款手續(xù),。雙方住房問(wèn)題由各自所在單位解決,。
（3）未得到住房者由其所在單位負(fù)責(zé)安排住處。
2,、法院判決或調(diào)解時(shí),，對(duì)已取得房產(chǎn)證的，則應(yīng)處理所有權(quán)歸屬,；對(duì)尚未取得房產(chǎn)證的,，則可處理使用權(quán)，并明確購(gòu)房合同權(quán)利,、義務(wù)由何方承擔(dān),。
3、關(guān)于福利商品房處理后的補(bǔ)償問(wèn)題,。離婚時(shí)得房的一方應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償,。補(bǔ)償數(shù)額可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的,，原則上應(yīng)判給未得房一方該房重置價(jià)的一半,。若離婚時(shí)購(gòu)房款尚未付清或分期付款的，補(bǔ)償數(shù)額則應(yīng)為重置價(jià)減去未交房款（不含優(yōu)惠）后的一半,。
4,、重置價(jià)的計(jì)算方法可按市房改辦（1994）09號(hào)文規(guī)定的方法計(jì)算，即該福利商品房的重置價(jià)等于原購(gòu)房?jī)r(jià)（不含優(yōu)惠）乘以判決時(shí)的福利商品房重置價(jià)系數(shù)（系數(shù)由市房改辦每半年公布一次）,，其計(jì)算公式是：重置價(jià)=原購(gòu)房當(dāng)年優(yōu)惠前房?jī)r(jià)×相應(yīng)系數(shù)+原交配套費(fèi)（不含優(yōu)惠）×相應(yīng)系數(shù)（若未交配套費(fèi)即地價(jià)則只計(jì)算前半部分）,。
5、關(guān)于補(bǔ)差問(wèn)題,。離婚時(shí)得房一方的補(bǔ)差問(wèn)題,，審理時(shí)可向當(dāng)事人口頭說(shuō)明有關(guān)補(bǔ)差問(wèn)題，但不宜寫入法律文書(shū)中,。
二,、離婚時(shí)公租房承租權(quán)如何分配
1、夫妻共同居住的公房,，具有下列情形之一的,，離婚后，雙方均可承租：
（1）婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,；
（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí),，雙方均為本單位職工的,；
（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的,；
（4）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的,；
（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；
（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的,；
（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的,；
（8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的,；
（9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形,。
2、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房的處理原則：
（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方,；
（2）男女雙方在同等條件下,，照顧女方；
（3）照顧殘疾或生活困難的一方,；
（4）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方,。
3、離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租問(wèn)題的處理：
夫妻離婚時(shí),，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租的，離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問(wèn)題,；但如離婚后確實(shí)無(wú)房居住,，自行解決住房確有困難的，如原夫妻共同居住的公房面積較大可以分室居住的,，可以調(diào)解或判令無(wú)承租權(quán)一方暫時(shí)居住,，暫住期限一般不超過(guò)二年。暫住期間,，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用,，如水、電,、煤氣,、衛(wèi)生,、管理費(fèi)等。如原承租面積不大不能分室居住,，而且承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力的,，亦可調(diào)解或判決公房承租方給予無(wú)承租權(quán)一方以一次性經(jīng)濟(jì)幫助，使無(wú)承租權(quán)一方可另外租房居住,。
4,、關(guān)于調(diào)整和變更單位自管租賃關(guān)系的處理問(wèn)題：
夫妻共同居住的公房為單位自管公房，在婚前或婚后由一方向本單位申請(qǐng)取得所住公房的承租權(quán),，離婚時(shí),，雙方均可承租該公房的，就需要調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系,，在此種情況下,，應(yīng)征求自管房單位的意見(jiàn)，經(jīng)自管房單位同意,，才可調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系,，然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
5,、對(duì)夫妻雙方共同出資而取得部分產(chǎn)權(quán)的房屋的處理問(wèn)題
對(duì)夫妻共同出資而取得部分產(chǎn)權(quán)的房屋,，離婚時(shí)，如房屋面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的,，可令雙方分割使用,，各取得分割所得房屋的部分產(chǎn)權(quán)。對(duì)不宜分割使用的房屋,，可在照顧撫養(yǎng)子女,，照顧殘疾或生活困難方，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則,，將房屋部分產(chǎn)權(quán)分給一方,，而由分得房屋部分產(chǎn)權(quán)的一方，按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例,，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。
對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)要房屋部分產(chǎn)權(quán)的,，在雙方同意或者雙方的經(jīng)濟(jì),、住房條件基本相同的條件下，亦可采取競(jìng)價(jià)方式解決雙方的爭(zhēng)議,。
網(wǎng)友咨詢：個(gè)人的工資和父母的陪嫁錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？
在婚后我上班，每月有正常工資發(fā)放,，也有工資銀行卡,，請(qǐng)問(wèn)這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？還有我結(jié)婚時(shí)我父母給了我一筆錢作為嫁妝，請(qǐng)問(wèn)這一筆錢可以做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？我父母給我的錢沒(méi)有寫相關(guān)的證明,，是用口頭形式的！
婚姻幫律師解答：
在結(jié)婚登記前母贈(zèng)與的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),；在結(jié)婚登記后贈(zèng)與的如沒(méi)有特別約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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