一,、什么是婚前財(cái)產(chǎn)？

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn),、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn),。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，是有形還是無形財(cái)產(chǎn),，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù),。

在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：

1,、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2,、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外,。

3,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗,、滅失,，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

二,、婚前財(cái)產(chǎn)如何分割,？

1、有約定從約定,，無約定從法定,。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)一方的婚前財(cái)產(chǎn);”第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。”

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”如果婚姻雙方對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。

但有些情況下如果沒有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

2,、我國婚姻法中的其它規(guī)定,。

《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí),，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難,。離婚時(shí),，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。”所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán)。

【基本案情】婚前財(cái)產(chǎn)如何分割,？

2014年初,，小王拿出自己全部積蓄，再加上父母支援,，靠按揭貸款購買了一套小戶型房子,。2014年底，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,，兩人一起承擔(dān)月供,，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證。但如今雙方鬧起離婚,，小李主張房子本是婚后取得的,，應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。小王主張房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在房屋增值了2倍,，也與小李無關(guān)。

婚姻幫律師解答：

婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此,，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,，房屋登記在買房人個(gè)人名下,，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

本案中,，房屋應(yīng)歸小王所有,，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則,，由小王給予小李相應(yīng)補(bǔ)償,。

小編結(jié)語：要是被認(rèn)定屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)的話，那么就是屬于其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)了,，在離婚的時(shí)候一般是不能對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,。這是由法律明確規(guī)定的。更多婚前財(cái)產(chǎn)如何分割的相關(guān)法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。