一、什么是婚前財產(chǎn),？

婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護。

在理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：

1,、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前,。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產(chǎn),，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn),。

2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當事人另外有約定的除外。

3,、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損,、消耗,、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

二,、婚前財產(chǎn)如何分割？

1,、有約定從約定,，無約定從法定。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)一方的婚前財產(chǎn);”第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。”

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外,。”如果婚姻雙方對婚前的財產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),。

但有些情況下如果沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。

2,、我國婚姻法中的其它規(guī)定。

《婚姻法》第四十二條 離婚時,，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,，由人民法院判決,。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的,，屬于生活困難。離婚時,，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。”所以就算認定是婚前個人財產(chǎn),，也有可能會失去房屋的所有權(quán),。

【基本案情】婚前財產(chǎn)如何分割？

2014年初，小王拿出自己全部積蓄,，再加上父母支援,，靠按揭貸款購買了一套小戶型房子。2014年底,，小王與小李結(jié)婚后搬到新房居住,，兩人一起承擔月供，1年后小王取得了房屋所有權(quán)證,。但如今雙方鬧起離婚,，小李主張房子本是婚后取得的，應(yīng)以夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。小王主張房子是其婚前個人財產(chǎn),，現(xiàn)在房屋增值了2倍，也與小李無關(guān),。

婚姻幫律師解答：

婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),。但對于婚前一方通過按揭購買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn),。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下,，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理,。

對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償,。

本案中，房屋應(yīng)歸小王所有,，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對應(yīng)的房屋增值,，并根據(jù)保護女方權(quán)益的原則，由小王給予小李相應(yīng)補償,。

小編結(jié)語：要是被認定屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)的話,，那么就是屬于其個人的財產(chǎn)了，在離婚的時候一般是不能對這部分財產(chǎn)進行分割的。這是由法律明確規(guī)定的,。更多婚前財產(chǎn)如何分割的相關(guān)法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。