張先生與苗女士均經(jīng)歷過一段失敗的婚姻，1997年10月兩人經(jīng)朋友介紹認(rèn)識,，因?yàn)橛蓄愃频母星榻?jīng)歷讓雙方互生好感,，經(jīng)過幾個月的交往，兩人于1998年2月舉行了婚禮,。
然而,，此后的共同生活，兩人發(fā)現(xiàn)雙方性格并不相投，由于都是再婚,，也十分珍惜這來之不易的婚姻,，生活中彼此遷就、忍讓,，感情還算不錯,，雙方還于2000年8月補(bǔ)辦了結(jié)婚證。
1998年3月,，也就是在雙方共同生活期間,，張先生購得成都市文武路一套面積為120平方米的住房，后該房產(chǎn)權(quán)登記在張先生名下,。2000年9月,，苗女士認(rèn)為房屋朝向不好，導(dǎo)致采光通風(fēng)受限,，于是與張先生協(xié)商,，將該套房屋出售。2001年2月,，張先生用出售成都市文武路房屋所得價款作為購房款,，購買了成都市成華區(qū)建設(shè)北路一套100平米的房屋。2013年12月,，苗女士以長期以來張先生對其漠不關(guān)心,，夫妻關(guān)系名存實(shí)亡為由，將張先生告上法庭,，要求解除雙方的婚姻關(guān)系,，并依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。男方則認(rèn)為其性質(zhì)應(yīng)為婚前財產(chǎn),，不同意按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。再婚夫妻賣舊房買新房,，新房是否是夫妻共同財產(chǎn),？
【分歧】
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻一方婚前個人房產(chǎn)變賣款購買的新房,，是仍屬于該方的單方財產(chǎn),，還是屬于夫妻雙方的財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化,，會導(dǎo)致婚前個人財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)嗎,？關(guān)于變賣婚前房產(chǎn)所得款項(xiàng)用于重新購置房產(chǎn)的歸屬問題，在司法實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn),，并且都曾得到過有關(guān)法院的支持,。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該項(xiàng)財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。理由是：如果夫妻一方以婚前自己的財產(chǎn)購置房屋,、家具或其他家庭用品,，都算作夫妻一方的財產(chǎn)的話，容易造成夫妻婚后財產(chǎn)的不穩(wěn)定,，也容易對婚后雙方共同生活的和睦產(chǎn)生不利影響,，這有悖于我國婚姻法“維護(hù)平等、和睦,、文明的婚姻家庭關(guān)系”的初衷,。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各方所得的一切收入和購置的財產(chǎn),，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外,，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)平等地享有財產(chǎn)權(quán)利,。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該項(xiàng)財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化的財產(chǎn)，仍屬于一方個人財產(chǎn),。理由是：婚前財產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財產(chǎn),，變賣婚前房產(chǎn)婚后再購置的房產(chǎn)，只是舊房產(chǎn)轉(zhuǎn)化成錢,，再從錢轉(zhuǎn)化成新房產(chǎn)的過程,，財產(chǎn)轉(zhuǎn)化過程清晰，理應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn),。
【律師觀點(diǎn)】
成都知名離婚律師陳元果：
再婚夫妻賣舊房買新房,，新房是否是夫妻共同財產(chǎn)？具體到本案,，陳律師傾向于第二種觀點(diǎn),。根據(jù)《婚姻法》，婚前財產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財產(chǎn),。從法理上說,，如果婚前財產(chǎn)只是財產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，那么此財產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),，仍為夫或妻一方的個人財產(chǎn),。
此外，我國法律規(guī)定,，固定資產(chǎn)采用登記制,，本案中新購房屋登記的名字為孫先生，產(chǎn)權(quán)登記清晰沒有爭議,，如果新購房屋所有權(quán)名字為張先生與苗女士,，則對該新購房產(chǎn)的歸屬可能又有新的疑義,，可能產(chǎn)生張先生對自己個人婚前財產(chǎn)在婚后的一種自主處分，如贈予苗女士一半的產(chǎn)權(quán)等,，但現(xiàn)下產(chǎn)權(quán)登記并無苗女士,，則可認(rèn)為張先生并未有將房產(chǎn)重新處分如贈予等意思，故該新購房產(chǎn)仍應(yīng)屬于其個人財產(chǎn),。
小編結(jié)語：通過上文可知,，根據(jù)《婚姻法》，婚前財產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財產(chǎn),。從法理上說,，如果婚前財產(chǎn)只是財產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，那么此財產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn),，仍為夫或妻一方的個人財產(chǎn),。再婚夫妻賣舊房買新房新房是否是夫妻共同財產(chǎn)就介紹到這里，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。
