張先生與苗女士均經(jīng)歷過(guò)一段失敗的婚姻,，1997年10月兩人經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí),，因?yàn)橛蓄愃频母星榻?jīng)歷讓雙方互生好感，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的交往,，兩人于1998年2月舉行了婚禮,。

然而，此后的共同生活,，兩人發(fā)現(xiàn)雙方性格并不相投,，由于都是再婚，也十分珍惜這來(lái)之不易的婚姻,，生活中彼此遷就,、忍讓，感情還算不錯(cuò),，雙方還于2000年8月補(bǔ)辦了結(jié)婚證,。

1998年3月，也就是在雙方共同生活期間,，張先生購(gòu)得成都市文武路一套面積為120平方米的住房,，后該房產(chǎn)權(quán)登記在張先生名下。2000年9月,，苗女士認(rèn)為房屋朝向不好,，導(dǎo)致采光通風(fēng)受限，于是與張先生協(xié)商,，將該套房屋出售,。2001年2月，張先生用出售成都市文武路房屋所得價(jià)款作為購(gòu)房款,，購(gòu)買了成都市成華區(qū)建設(shè)北路一套100平米的房屋,。2013年12月，苗女士以長(zhǎng)期以來(lái)張先生對(duì)其漠不關(guān)心，夫妻關(guān)系名存實(shí)亡為由,，將張先生告上法庭,，要求解除雙方的婚姻關(guān)系，并依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。男方則認(rèn)為其性質(zhì)應(yīng)為婚前財(cái)產(chǎn),，不同意按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。再婚夫妻賣舊房買新房,，新房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

【分歧】

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，以夫妻一方婚前個(gè)人房產(chǎn)變賣款購(gòu)買的新房,，是仍屬于該方的單方財(cái)產(chǎn)，還是屬于夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),？婚前財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化,，會(huì)導(dǎo)致婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？關(guān)于變賣婚前房產(chǎn)所得款項(xiàng)用于重新購(gòu)置房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,，在司法實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn),，并且都曾得到過(guò)有關(guān)法院的支持。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。理由是：如果夫妻一方以婚前自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋、家具或其他家庭用品,，都算作夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的話,，容易造成夫妻婚后財(cái)產(chǎn)的不穩(wěn)定，也容易對(duì)婚后雙方共同生活的和睦產(chǎn)生不利影響,，這有悖于我國(guó)婚姻法“維護(hù)平等,、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系”的初衷,。這種觀點(diǎn)認(rèn)為,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各方所得的一切收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外,，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，雙方應(yīng)平等地享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的財(cái)產(chǎn),，仍屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由是：婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財(cái)產(chǎn),，變賣婚前房產(chǎn)婚后再購(gòu)置的房產(chǎn),，只是舊房產(chǎn)轉(zhuǎn)化成錢，再?gòu)腻X轉(zhuǎn)化成新房產(chǎn)的過(guò)程,，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化過(guò)程清晰,，理應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

【律師觀點(diǎn)】

成都知名離婚律師陳元果：

再婚夫妻賣舊房買新房，新房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),？具體到本案,，陳律師傾向于第二種觀點(diǎn)。根據(jù)《婚姻法》,，婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財(cái)產(chǎn),。從法理上說(shuō)，如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,，那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),，仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此外,，我國(guó)法律規(guī)定,，固定資產(chǎn)采用登記制，本案中新購(gòu)房屋登記的名字為孫先生,，產(chǎn)權(quán)登記清晰沒(méi)有爭(zhēng)議,，如果新購(gòu)房屋所有權(quán)名字為張先生與苗女士，則對(duì)該新購(gòu)房產(chǎn)的歸屬可能又有新的疑義,，可能產(chǎn)生張先生對(duì)自己個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的一種自主處分,，如贈(zèng)予苗女士一半的產(chǎn)權(quán)等，但現(xiàn)下產(chǎn)權(quán)登記并無(wú)苗女士,，則可認(rèn)為張先生并未有將房產(chǎn)重新處分如贈(zèng)予等意思,，故該新購(gòu)房產(chǎn)仍應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文可知,，根據(jù)《婚姻法》,，婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就變成婚后財(cái)產(chǎn)。從法理上說(shuō),，如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,，那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。再婚夫妻賣舊房買新房新房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。