婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護(hù)。

婚前財(cái)產(chǎn)約定是什么,？婚前財(cái)產(chǎn)約定,，是對(duì)雙方婚前財(cái)產(chǎn)的約定，通常適用于狀態(tài)比較復(fù)雜或價(jià)值較大的婚前財(cái)產(chǎn),。隨著生活水平的提高,，許多婚姻（尤其是再次結(jié)婚）當(dāng)事人婚前具有較大金額的財(cái)產(chǎn)。一方或雙方當(dāng)事人擔(dān)心對(duì)方的結(jié)婚主要是財(cái)產(chǎn)動(dòng)機(jī),，婚前財(cái)產(chǎn)約定可以一定程度上解除當(dāng)事人的這種擔(dān)心,。

二、婚前財(cái)產(chǎn)約定有效嗎?

很多人多婚前財(cái)產(chǎn)約定的法律效力產(chǎn)生疑問(wèn),，那么婚前財(cái)產(chǎn)約定有效嗎,？法律承認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)約定嗎？

按照婚姻法的規(guī)定,，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力,。

一,、案情

2005年，胡某購(gòu)買了位于北京市通州區(qū)某小區(qū)的5091號(hào)房屋一套,。2006年1月10日,，該房屋取得土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)登記在胡某名下,。同年10月。胡某與王某登記結(jié)婚,。2010年12月6日,，王某與胡某簽訂夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議，協(xié)議載明：我二人為夫妻關(guān)系,，坐落于通州區(qū)某小區(qū)的5091號(hào)房屋胡某是所有權(quán)人,，已取得房屋所有權(quán)。經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)申請(qǐng)將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到王某名下,。此房屋產(chǎn)權(quán)歸王某個(gè)人所有,。當(dāng)日，房屋產(chǎn)權(quán)人變更為王某,。后王某因雙方經(jīng)常因家庭生活瑣事吵嘴,、打架導(dǎo)致夫妻感情破裂為由，起訴要求與胡某離婚,，并要求確認(rèn)5091號(hào)房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

二、審理情況

北京市通州區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，王某與胡某雖系自主結(jié)婚,，但婚后未能注意夫妻感情的培養(yǎng)，夫妻感情確已破裂,，對(duì)于原告起訴要求與被告離婚之請(qǐng)求,，予以支持；關(guān)于北京市通州區(qū)某小區(qū)的5091號(hào)房屋,，因原,、被告在婚姻存續(xù)期間對(duì)該房屋的歸屬已約定且已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，故該房屋現(xiàn)應(yīng)為王某個(gè)人財(cái)產(chǎn),，被告關(guān)于夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議系當(dāng)時(shí)為了讓原告安心,，故該房屋系其婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)予分割的辯解意見(jiàn)，沒(méi)有事實(shí)依據(jù),，不予支持,。后法院判決雙方離婚，5091號(hào)房屋判歸王某所有,。

胡某提起上訴,，認(rèn)為一審法院對(duì)于房屋的處理是錯(cuò)誤的，要求確認(rèn)本案涉案房屋系其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),。二審法院判決維持原判,。

三、意見(jiàn)

1,、關(guān)于本案王某與胡某簽訂的夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議的效力問(wèn)題

對(duì)于該協(xié)議的效力,，有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為無(wú)效,，一種認(rèn)為有效,。筆者認(rèn)為，王某與胡某簽訂的房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議系雙方真實(shí)意思的表示,，內(nèi)容不違反法律,、法規(guī)的規(guī)定,，應(yīng)屬合法有效。

2,、關(guān)于本案中夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題

轉(zhuǎn)移協(xié)議的性質(zhì)的認(rèn)定,，關(guān)系到本案需要適用的法律。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該協(xié)議應(yīng)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)約定,，適用于《婚姻法》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該協(xié)議屬于夫妻間的贈(zèng)與,，應(yīng)適用于《合同法》關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。筆者認(rèn)為,，該協(xié)議系贈(zèng)與,，應(yīng)適用于《合同法》關(guān)于贈(zèng)與的有關(guān)規(guī)定。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式,，即分別所有,、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形,。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有,，也就是夫妻間的贈(zèng)與行為，應(yīng)適用于《合同法》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,。如若房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,，即未辦理房屋變更登記手續(xù)，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與,?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ返?條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，人民法院可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理。本案的房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議,，應(yīng)認(rèn)定為胡某將個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與于王某,，且辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，故胡某無(wú)法撤銷該贈(zèng)與,。反之,，如若雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，胡某可以撤銷該贈(zèng)與,。

如何認(rèn)定夫妻之間的協(xié)議是屬于夫妻財(cái)產(chǎn)約定還是屬于夫妻之間的贈(zèng)與,，這需要審理中查明財(cái)產(chǎn)的來(lái)源及初始權(quán)屬，如若是婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后約定為另一方所有,，雖協(xié)議中未涉及贈(zèng)與，也應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與,。

綜上,，一審法院的判決是正確的

小編結(jié)語(yǔ)：夫妻是可以就婚前財(cái)產(chǎn)作出約定。夫妻可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸屬于某一方,，也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸屬于雙方,。總之,，只要是夫妻雙方自愿的情況下作出的婚前財(cái)產(chǎn)約定,，法律都會(huì)承認(rèn)其合法性，婚前財(cái)產(chǎn)約定就是有效的,。什么是婚前財(cái)產(chǎn)約定及婚前財(cái)產(chǎn)約定有效嗎就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。