婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得,，就依法受到法律保護,。

婚前財產(chǎn)約定是什么？婚前財產(chǎn)約定,，是對雙方婚前財產(chǎn)的約定,，通常適用于狀態(tài)比較復(fù)雜或價值較大的婚前財產(chǎn),。隨著生活水平的提高，許多婚姻（尤其是再次結(jié)婚）當(dāng)事人婚前具有較大金額的財產(chǎn),。一方或雙方當(dāng)事人擔(dān)心對方的結(jié)婚主要是財產(chǎn)動機,，婚前財產(chǎn)約定可以一定程度上解除當(dāng)事人的這種擔(dān)心。

二,、婚前財產(chǎn)約定有效嗎?

很多人多婚前財產(chǎn)約定的法律效力產(chǎn)生疑問,，那么婚前財產(chǎn)約定有效嗎？法律承認(rèn)婚前財產(chǎn)約定嗎,？

按照婚姻法的規(guī)定,，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

一、案情

2005年,，胡某購買了位于北京市通州區(qū)某小區(qū)的5091號房屋一套,。2006年1月10日，該房屋取得土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)登記在胡某名下,。同年10月。胡某與王某登記結(jié)婚,。2010年12月6日,，王某與胡某簽訂夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議，協(xié)議載明：我二人為夫妻關(guān)系,，坐落于通州區(qū)某小區(qū)的5091號房屋胡某是所有權(quán)人,，已取得房屋所有權(quán)。經(jīng)雙方共同協(xié)商,，現(xiàn)申請將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到王某名下,。此房屋產(chǎn)權(quán)歸王某個人所有。當(dāng)日,，房屋產(chǎn)權(quán)人變更為王某,。后王某因雙方經(jīng)常因家庭生活瑣事吵嘴、打架導(dǎo)致夫妻感情破裂為由，起訴要求與胡某離婚,，并要求確認(rèn)5091號房屋為其個人財產(chǎn)。

二,、審理情況

北京市通州區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，王某與胡某雖系自主結(jié)婚，但婚后未能注意夫妻感情的培養(yǎng),，夫妻感情確已破裂,，對于原告起訴要求與被告離婚之請求，予以支持,；關(guān)于北京市通州區(qū)某小區(qū)的5091號房屋,，因原、被告在婚姻存續(xù)期間對該房屋的歸屬已約定且已經(jīng)辦理過戶手續(xù),，故該房屋現(xiàn)應(yīng)為王某個人財產(chǎn),，被告關(guān)于夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議系當(dāng)時為了讓原告安心，故該房屋系其婚前財產(chǎn)應(yīng)予分割的辯解意見,，沒有事實依據(jù),，不予支持。后法院判決雙方離婚,，5091號房屋判歸王某所有,。

胡某提起上訴，認(rèn)為一審法院對于房屋的處理是錯誤的,，要求確認(rèn)本案涉案房屋系其個人婚前財產(chǎn),。二審法院判決維持原判。

三,、意見

1,、關(guān)于本案王某與胡某簽訂的夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議的效力問題

對于該協(xié)議的效力，有兩種觀點,，一種認(rèn)為無效,，一種認(rèn)為有效。筆者認(rèn)為,，王某與胡某簽訂的房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議系雙方真實意思的表示,，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定,，應(yīng)屬合法有效,。

2、關(guān)于本案中夫妻房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議的性質(zhì)認(rèn)定問題

轉(zhuǎn)移協(xié)議的性質(zhì)的認(rèn)定,，關(guān)系到本案需要適用的法律,。一種觀點認(rèn)為，該協(xié)議應(yīng)屬于夫妻財產(chǎn)約定，適用于《婚姻法》關(guān)于夫妻財產(chǎn)約定的規(guī)定,；另一種觀點認(rèn)為,，該協(xié)議屬于夫妻間的贈與，應(yīng)適用于《合同法》關(guān)于贈與的規(guī)定,。筆者認(rèn)為,，該協(xié)議系贈與，應(yīng)適用于《合同法》關(guān)于贈與的有關(guān)規(guī)定,。我國《婚姻法》規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式,，即分別所有、共同共有和部分共同共有,，并不包括將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有的情形,。將一方所有的財產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻間的贈與行為,，應(yīng)適用于《合同法》及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,。如若房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，即未辦理房屋變更登記手續(xù),，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與,。《婚姻法司法解釋（三）》第6條規(guī)定,，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，人民法院可以按照《合同法》第186條的規(guī)定處理,。本案的房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議,，應(yīng)認(rèn)定為胡某將個人婚前財產(chǎn)贈與于王某，且辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，故胡某無法撤銷該贈與,。反之，如若雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，胡某可以撤銷該贈與,。

如何認(rèn)定夫妻之間的協(xié)議是屬于夫妻財產(chǎn)約定還是屬于夫妻之間的贈與，這需要審理中查明財產(chǎn)的來源及初始權(quán)屬,，如若是婚前一方個人財產(chǎn),，婚后約定為另一方所有，雖協(xié)議中未涉及贈與,，也應(yīng)認(rèn)定為贈與,。

綜上，一審法院的判決是正確的

小編結(jié)語：夫妻是可以就婚前財產(chǎn)作出約定,。夫妻可以約定婚前財產(chǎn)歸屬于某一方,，也可以約定婚前財產(chǎn)歸屬于雙方。總之,，只要是夫妻雙方自愿的情況下作出的婚前財產(chǎn)約定,，法律都會承認(rèn)其合法性，婚前財產(chǎn)約定就是有效的,。什么是婚前財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定有效嗎就介紹到這里,，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。