根據(jù)新的婚姻法,，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產(chǎn)標(biāo)的,。 但是這并不是絕對的,。新婚姻法公布實施后，法律明文規(guī)定婚前財產(chǎn)歸個人所有,。對房屋所有權(quán)的認定通常以產(chǎn)權(quán)證登記的名稱為準(zhǔn),。如果房屋購買是在結(jié)婚登記之前，則房產(chǎn)歸個人所有,。

如果是貸款購房,，就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房,，婚后還貸的,，在離婚時可以認定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款,，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定,，“對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋,，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理,。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方,，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價,，給予對方一半價值的補償,。” 如果夫妻雙方婚前存在同居，就需要靠具體的舉證來證實房產(chǎn)的歸屬,。

現(xiàn)實中有很多情況是父母為子女買房,，此時房屋屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條規(guī)定,，“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。” “當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。”

很多當(dāng)事人認為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子,，就是屬于自己的財產(chǎn),，但一般在當(dāng)事人結(jié)婚時，當(dāng)事人的父母會告訴媳婦說,，這套房子是給你們結(jié)婚用的,。所以，如果媳婦有人證或物證證明時,，法院可能會引用這個司法解釋的第一款,，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構(gòu)成了夫妻共同財產(chǎn),。而在實踐中這種情形非常多,。這時舉證成為重要的問題了。

二,、婚前財產(chǎn)如何證明,？

辦理婚前財產(chǎn)公證就可以證明婚前財產(chǎn)了?；榍柏敭a(chǎn)公證,，是婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱,，指公證機關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性,、合法性給予證明的活動。 婚前財產(chǎn)公證在我國是近幾年新開辦的一項公證業(yè)務(wù),，它有助于明確夫妻雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量,、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬,，是解決婚姻,、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛,，保護夫妻雙方合法權(quán)益，促進社會的安定團結(jié)起到了良好的效果,。

辦理婚前財產(chǎn)公證首先,，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：

（一）個人的身份證明：如身份證、戶口簿,、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）,、已婚的還要帶上結(jié)婚證；

（二）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票；

（三）經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書,。

準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,，是不會被受理的。

網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)證明的相關(guān)問題

婚前財產(chǎn)證明都包括什么財產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

婚前財產(chǎn)包括但不限于以下兩類： 1,、取得婚前財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證：如因買賣取得的買賣合同及相關(guān)購買程序系列憑據(jù)、遺產(chǎn)繼承取得的繼承協(xié)議,、繼承公證,、司法判決文書或者調(diào)解書等、贈與取得的書面贈與合同協(xié)議等,。 2,、婚前財產(chǎn)公證書、婚前財產(chǎn)律師見證書,、婚產(chǎn)財產(chǎn)其他證明文書等,。

小編結(jié)語：婚前房產(chǎn)歸個人所有,，具體證明需要辦理婚前財產(chǎn)公證。實踐中,，很多準(zhǔn)夫妻在結(jié)婚前,，往往對婚前財產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)問題產(chǎn)生分歧甚至糾紛，如果您沒有對婚前財產(chǎn)進行法律有效的保護措施,，建議您盡早咨詢律師,，避免因婚前財產(chǎn)處理不當(dāng)而導(dǎo)致家庭失和?；榍胺课葚敭a(chǎn)應(yīng)該歸誰所有及婚前財產(chǎn)如何證明就介紹到這里,，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。