1,、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：個(gè)人的身份證明：如身份證,、戶口簿、申請(qǐng)人的未婚證明（證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結(jié)婚證,；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票,；經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書,；

2、準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,，是不會(huì)被受理的,。

婚前財(cái)產(chǎn)公證是夫妻或者是未婚夫妻對(duì)雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后共同財(cái)產(chǎn)的界定。也就是說,，婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動(dòng)?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有兩種形式,，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,；一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。

二,、婚前財(cái)產(chǎn)能歸雙方所有嗎,？

我國(guó)《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”據(jù)此，夫妻雙方不僅可以約定婚前,、婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，也可以反向約定婚前、婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。

所以，婚前財(cái)產(chǎn)是可以約定歸雙方共同所有的,。

【案情簡(jiǎn)介】

戴先生與龐小姐2013年5月10日登記結(jié)婚，2014年10月,，戴先生用自己婚前的存款在深圳市羅湖區(qū)購(gòu)買了一套商品房,，登記在自己名下。2015年3月戴先生與龐小姐發(fā)生婚變，龐小姐到法院起訴離婚,，并要求分割該房產(chǎn),。

【意見分歧】

對(duì)于本案中登記在戴先生名下的商品房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有兩種不同觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為, 戴先生婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，戴先生用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變,，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，故該房屋仍應(yīng)屬戴先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,，該套房屋雖然是用戴先生個(gè)人婚前的存款購(gòu)買，但購(gòu)房是在戴先生與龐小姐婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，戴先生個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生了混同,，該房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，龐小姐有權(quán)要求分割,。

【律師點(diǎn)評(píng)】

知名深圳婚姻律師團(tuán)馬成律師同意第一種觀點(diǎn),，理由如下：

第一，《婚姻法》第18條規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),，即戴先生婚前個(gè)人存款應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屢弧返?9條規(guī)定,，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但當(dāng)事人另有約定的除外,。故戴先生婚前個(gè)人存款不因戴先生與龐小姐登記結(jié)婚而發(fā)生改變，仍屬戴先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。本案中戴先生用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住,，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能作為一種收益,，所以也不會(huì)根據(jù)《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定,，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二,，實(shí)踐中還存在一個(gè)重大問題,，即婚姻關(guān)系的存續(xù)是否會(huì)導(dǎo)致夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，進(jìn)而將婚前個(gè)人存款轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?對(duì)此,，馬律師分析認(rèn)為,，雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但現(xiàn)實(shí)生活中婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同非常有可能,。若本案中戴先生在與龐小姐結(jié)婚后，將夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得的收入存入戴先生婚前個(gè)人存款賬戶,，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活,，在無特殊約定情況下，經(jīng)過多次的存入和支出之后必然導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同,，無法區(qū)分,。在發(fā)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同的情形下，馬成律師認(rèn)為,，只有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的金額明顯高于婚后夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得財(cái)產(chǎn)的,，才可以將混同部分分割一部分出來作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，否則均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

本案中,，戴先生用婚前個(gè)人存款購(gòu)房，只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化,，且不存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同,，故戴先生用婚前個(gè)人存款所購(gòu)房屋應(yīng)屬戴先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，龐小姐無權(quán)要求分割,。

小編結(jié)語：通過上文可知,，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”據(jù)此，夫妻雙方不僅可以約定婚前,、婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，也可以反向約定婚前、婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證及婚前財(cái)產(chǎn)能歸雙方所有嗎就介紹到這里，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。