(一)自愿性,。

雖然《婚姻法》規(guī)定,，男女雙方在結婚前應當依法到公證機關對各自的財產(chǎn)、債務的范圍,、權利歸屬問題進行公證,。但法律中規(guī)定的是“應當”而不是“必須”。婚前財產(chǎn)公證屬于男女雙方的協(xié)議行為,，是否向公證機關申請公證完全出于當事人的真實意愿,，且由男女雙方自愿選擇和決定，任何人不得強行逼迫其進行公證活動,。公證機關應當尊重男女雙方提出婚前財產(chǎn)公證的權利,，并給予其一定的幫助，告之辦理該公證的程序及所需的材料,，對其意愿不得阻攔,。婚前財產(chǎn)公證同遺贈公證,、遺囑公證一樣，在特定條件下可以變更或撤銷,。如果經(jīng)過公證的個人財產(chǎn),，雙方婚后愿意共同使用、分享,，任意一方可在自己享有的權利范圍內對已確立的婚前財產(chǎn)公證內容進行變更,，或經(jīng)夫妻雙方協(xié)商予以撤銷，這與財產(chǎn)公證制度并不發(fā)生矛盾,。

(二)選擇性,。

男女雙方在自愿的基礎上，可對法定的婚前財產(chǎn)范圍進行選擇性的公證,。就目前情況看,，婚前個人財產(chǎn)劃分為：1、婚前已購的房屋,、家具,、家用電器及個人所有的物品等，均應屬婚前個人所有的財產(chǎn),。2,、夫妻一方死亡，另一方再婚的,，對再婚前所繼承死亡配偶的遺產(chǎn),，應視為再婚一方婚前的個人財產(chǎn)。3,、婚前雙方的個人積蓄,，應歸個人所有。4,、婚前雙方各自接受自己或對方親友的饋贈,，應歸個人所有。婚前財產(chǎn)公證的選擇性就在于對上述財產(chǎn)標的物的公證法律并未作統(tǒng)一規(guī)定,，而由當事人雙方自行商定,。男女各方可對上述財產(chǎn)標的的全部予以公證，也可選擇其中的一部分公證,，而放棄對其余財產(chǎn)公證,。

(三)合法性。

婚前財產(chǎn)公證是公證機關對申請公證的夫妻雙方就婚前的財產(chǎn)及債務等情況的權利歸屬問題所達成協(xié)議的真實性和合法性進行審查,，并出具公證文書的一種法律行為,。從公證所要具備條件看，未婚雙方應達到法定婚齡,，具有完全民事行為能力,，且雙方是以即將成立婚姻關系為前提和目的進行的財產(chǎn)公證;從辦理公證的程序看，該公證是由當事人本人親自到公證處辦理,，公證書須經(jīng)公證雙方和公證處三方簽名蓋章,，并以書面形式加以確認。只要是經(jīng)過公證的個人財產(chǎn),，其所有權就應依法受到保護,，一方就享有該財產(chǎn)的使用權、收益權和處分權,，并依法保障不受另一方的侵害,。

婚前財產(chǎn)的分割

第一，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定,，無約定從法定,。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn);”

第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn),。但當事人另有約定的除外。”鑒于您說明的情況,，如果婚姻雙方對上述不動產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),，而且不因婚姻關系的延續(xù)轉化為共同財產(chǎn),。但如果您沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，司法實踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理,。

第二,，應該注意的是我國婚姻法還有其它規(guī)定：《婚姻法》第四十二條離婚時,，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,，由人民法院判決。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱”一方生活困難“,，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難,。離婚時,，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權,。”所以就算認定是婚前個人財產(chǎn),，也有可能會失去房屋的所有權。

網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)的分割

一位老人后續(xù)老伴（已有十幾年）,，婚前買了一套房子,，去世后房子的歸屬（包括后續(xù)老伴、子女）

婚姻幫律師解答：

根據(jù)《婚姻法》和《繼承法》,，繼承份額和理由如下：1，后續(xù)老伴先分二分之一,，因為夫妻共同財產(chǎn)在一方去世后,，配偶應當分的一半。后續(xù)老伴得到二分之一不是遺產(chǎn),，是基于婚姻關系取得的,。2，剩下的二分之一,，由后續(xù)老伴和子女平均分配,。因為老伴也是逝者的繼承人之一，由他和子女再共同分配,。

小編結語：經(jīng)過公證的個人財產(chǎn),，其所有權就應依法受到保護，一方就享有該財產(chǎn)的使用權,、收益權和處分權,，并依法保障不受另一方的侵害。婚前財產(chǎn)公證的特點及婚前財產(chǎn)的分割就介紹到這里,，更多婚前財產(chǎn)的相關問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。