●一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),，主要有四類(lèi)：

1、個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，如工資,、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益， 因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入,。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前取得的債權(quán)等,。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息,。

4、一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn),。

●婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方辦理結(jié)婚登記之日,。結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

●未婚夫妻和已婚夫妻均可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過(guò)后者雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理,。無(wú)論已婚還是未婚,，都需要雙方親自辦理,，詳細(xì)的辦理程序請(qǐng)查看：

●強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前,，一方出資購(gòu)房,，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的,；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的,；公證為共同財(cái)產(chǎn)的,，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%,，也可以根據(jù)出資比例確定,。

●沒(méi)有必要去作公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行婚姻法之規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。因?yàn)檫@種情況下房子登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能分割,。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平,。

4,、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù),，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半及相應(yīng)房屋升值部分。

網(wǎng)友咨詢(xún)：怎么做婚前財(cái)產(chǎn)公證

我是女的,，需要在男方在場(chǎng)的情況下做嗎,？還是說(shuō)只要有證人和律師還有我自己在場(chǎng)就可以做了？

婚姻幫律師解答：

雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,。

所謂婚前財(cái)產(chǎn)公證就是未婚夫妻或已婚夫妻對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定并對(duì)這個(gè)約定辦理公證，由公證處對(duì)雙方的簽約行為和協(xié)議內(nèi)容是否真實(shí)合法進(jìn)行審查,，確保夫妻雙方今后發(fā)生糾紛時(shí),，可以有效保護(hù)各自的合法權(quán)益?？梢赞k理婚前財(cái)產(chǎn)公證的人有兩種：未婚夫妻只是其中之一,，已婚夫妻也可辦理，只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),，因此稱(chēng)作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”?；榍柏?cái)產(chǎn)公證,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，不能委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,。

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的一般程序如下：

一,、準(zhǔn)備好以下材料：

1、個(gè)人的身份證明,，如身份證,、戶(hù)口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;

2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票;

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū),。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別,、職業(yè),、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量,、價(jià)值,、狀況,、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用,、維修、處分的原則等,。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

二,、準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,。

三、公證申請(qǐng)被公證員受理后,，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄,，并在筆錄上簽字確認(rèn),。

四、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名,。

至此,，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū),。

小編結(jié)語(yǔ)：據(jù)了解,，各個(gè)城市公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以對(duì)于具體事宜可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)鼗橐黾彝ヂ蓭煘槟鹨山饣?，切?shí)維護(hù)您合法權(quán)益,。一方婚前財(cái)產(chǎn)必須做公證嗎就介紹到這里，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255,，我們有最專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。