解決離婚住房問題應(yīng)遵守的原則：

1,、保障婦女,、兒童的合法權(quán)益,。

根據(jù)我國《婦女權(quán)益保障法》第四十四條的規(guī)定,，國家保護(hù)離婚婦女的房屋所有權(quán)。在保護(hù)房屋的產(chǎn)權(quán),、居住權(quán)等方面,，均照顧女方和子女的權(quán)益，這對保障婦女離婚后的正常生活和兒童的健康成長是非常必需的,。

2,、保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)。

要在查清當(dāng)事人結(jié)婚時間長短,、有無過錯,、是否撫養(yǎng)子女、住房的結(jié)構(gòu)以及有無其他解決住房的條件和途徑等情況的基礎(chǔ)上,，在合理,，公平地考慮產(chǎn)權(quán)人的利益，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)的前提下,，妥善解決住房問題,。

　3、優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女,、殘疾或生活困難的一方,。

在解決住房問題時，如果雙方當(dāng)事人對住房主張的條件均等,，應(yīng)照顧撫養(yǎng)子女,、殘疾或住房確有困難的一方。

4,、堅持調(diào)解和協(xié)商一致的原則,。

由于住房問題涉及諸多方面。為減少矛盾,、促進(jìn)住房問題的圓滿解決,，人民法院應(yīng)立足于調(diào)解，使雙方當(dāng)事人對離婚后的住房問題盡可能達(dá)成協(xié)議,。

　5,、照顧無過錯方,。

過錯是承擔(dān)民事責(zé)任的基本前提，在處理住房問題時,，如果雙方當(dāng)事人條件均等,，應(yīng)照顧無過錯的一方。

　離婚房產(chǎn)分割應(yīng)遵循原則：

1,、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則,，也是婚姻法的基本原則。對夫妻共同財產(chǎn),，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán),。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,，任何一方均有權(quán)決定,。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,，取得一致意見,。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人,。

2,、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則

整體來說,，我國目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差,，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降,，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生,。在離婚財產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決,。另外,，為保障下一代的健康成長，不致使他們在父母離婚后生活水平的急劇變化,，在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)對直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧,。

3、照顧無過錯方原則

由于一方過錯引起的離婚案件,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方,。所謂過錯，是指一方有通奸,、姘居,、重婚、家庭暴力,、虐待和遺棄家庭成員等行為,。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害,，也嚴(yán)重破壞了夫妻情感。在做離婚財產(chǎn)分割時,，無論是無過錯方主動要求離婚,，還是被起訴要求離婚，都應(yīng)在分割夫妻共同財產(chǎn)時得到照顧泌彌補(bǔ)其所受到的身心傷害,。

　4,、有利生產(chǎn)、生活的原則

分割夫妻共同財產(chǎn)時,，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活,。首先，不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟(jì)價值,。其次,，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用,。如對一方工作,、職業(yè)需要的工具、圖書,，應(yīng)分割給需要的一方,；對有特殊價值的財產(chǎn)，分割時應(yīng)考慮其來源,；對共同經(jīng)營,、承包的項(xiàng)目，應(yīng)分割給有經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)的一方,。對生活必需品侵害時,，要考慮當(dāng)事人、子女的實(shí)際需要,。

5,、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿,，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理,。自由協(xié)商的前提，應(yīng)使雙方處于無任何外來壓力的情況下做出,。自愿分割夫妻共同財產(chǎn)表現(xiàn)是,，夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分,，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有,。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力,。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐,、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求,。

6,、不損害國家、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財產(chǎn)時,，不能損害國家,、集體和他人的利益，不能把屬于國家,、集體和他人所有的財產(chǎn),，當(dāng)做共同財產(chǎn)分割掉。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

農(nóng)村的風(fēng)俗結(jié)婚時父母給蓋一座房子,。若離婚我可以要求分一份嗎,，我們在一起只有一年，孩子出生后我們就分居了,。

婚姻幫律師解答：

結(jié)婚前的財產(chǎn)是各自所有,，結(jié)婚后的財產(chǎn)才是夫妻共同所有。

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