一,、父母出資購房屬于夫妻共同所有嗎

婚后父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈與,，但明確給一方的除外,。

根據(jù)我國婚姻法相關(guān)規(guī)定，夫妻婚后父母的贈與應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與,，但明示贈與一方的除外,。所以你如果明確表示只為夫妻一方出資，且登記她的名字,，就不會作為夫妻共同財產(chǎn)處理了,。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：(1)工資,、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資,、獎金收入及各種福利性政策性收入,、補(bǔ)貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn),。對于繼承遺產(chǎn)的所得,，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有,。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。

二、夫妻一方財產(chǎn)范圍

第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定,。即有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

案例分析

婚后父母出資購房 離婚時房產(chǎn)如何分割

【案情】

原告李倩和被告張濤自由戀愛,，于2011年1月15日辦理結(jié)婚登記手續(xù)。雙方無固定收入,，但原告李倩父母是商人,，有一個富庶的家庭，婚后原告李倩父母出資為其購買住房一套,，登記在原告李倩名下,，婚后不久生育一女兒張佳佳，整個家庭其樂融融,。然而,，幸福婚姻沒有過多久,，被告張濤漸漸在社會上結(jié)交了一些不三不四的朋友,，開始經(jīng)常光顧一些娛樂場所，常說害人之心不可有,，防人之心不可無,，沒有想到他這些“朋友”經(jīng)常在煙、酒里慘有毒品,，慢慢被告張濤無法自拔,，瞞著原告李倩到處借錢甚至以民間高利貸來滿足自己的吸毒需求。2011年過年前一天,，債主上門討債,，原告李倩知道后，痛苦萬分,，眼淚順著臉頰肆無忌憚的飛流而下,，不到一年的時間就欠債多達(dá)幾十萬，導(dǎo)致幸福美滿的婚姻失去昔日的快樂,，為了挽回自己的丈夫,，挽回這個家，原告李倩問其親戚朋友借錢幫助被告還清債務(wù),。被告張濤當(dāng)時也答應(yīng)不再吸食毒品,，但是,，好景不長，只忍耐了2個月,，又去吸食毒品,，經(jīng)常徹夜不歸，對家庭不聞不問,。2012年12月14日,，被告張濤被公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制戒毒2年，現(xiàn)在廣西桂林馬鞍山強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒,。原告李倩得知后徹底絕望,，帶著僅有四個月女兒一起回到娘家生活。2013年3月4日,，原告以夫妻感情完全破裂為由,，向法院提起訴訟要求與被告張濤離婚，被告張濤同意離婚,，但主張婚后原告李倩父母出資購買的住房系夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)予以分割，原告李倩認(rèn)為屬于個人財產(chǎn),，法院是否應(yīng)該認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)歸夫妻共同財產(chǎn)呢?

【分歧】

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及離婚時如何分割的問題,。存在不同意見：第一種意見認(rèn)為 ,，將婚后父母出資應(yīng)該理解為既包括父母支付全部購房款也包括僅支付部分購房款，對出資多少不做區(qū)分,，只要登記在出資人子女名下,，就認(rèn)定為自己子女的個人財產(chǎn)。在本案中,，該房產(chǎn)為原該李倩個人財產(chǎn),。第二種意見認(rèn)為，對出資進(jìn)行區(qū)分是支付全款還是部分房款,，在只支付部分房款的情形下,，仍認(rèn)定該產(chǎn)權(quán)為原、被告夫妻共同財產(chǎn),，將父母的出資認(rèn)定為是對原告李倩的贈與,，增值部分也認(rèn)定為原告李倩的個人財產(chǎn)。

【評析】

筆者認(rèn)為此案件值得討論研究,，最高院為了在審判實踐中更好地貫徹婚姻法的立法精神,，先后出臺了《解釋一》、《解釋二》,，而《解釋三》的出臺,，更為各級人民法院正確審理婚姻家庭案件提供了具有可操作性的裁判依據(jù),，但是在新法適用初期并無案例指導(dǎo)或個案批復(fù)等形式予以引導(dǎo)，如何精準(zhǔn)的解讀《婚姻法》司法解釋(三)第七條成為關(guān)鍵,。

首先,、筆者認(rèn)為第一種意見將婚后父母部分出資夫妻二人按揭購房的情形，與婚前一方按揭購房婚后夫妻二人共同還貸這兩種情形混為一談,，完全忽視了夫妻身份關(guān)系的的特殊性，違背《婚姻法》的立法精神,。第二種意見區(qū)分了婚后父母為子女購房是全款出資還是部分出資這兩種不同情形,，但在父母部分出資的情形下，實質(zhì)上是推定房屋產(chǎn)權(quán)區(qū)分為父母(以出資額)與夫妻二人(以剩余購房款項)按份共有,，是沒有法律依據(jù),，除非各方當(dāng)事人依照意思自治進(jìn)行約定。

其次,、在綜合以上觀點的基礎(chǔ)上,，筆者認(rèn)為也應(yīng)對出資進(jìn)行區(qū)分是支付全款還是部分房款，第一種情形,，當(dāng)婚后由一方父母出全款為子女購買的不動產(chǎn)時,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在本案中,，如果原告李倩父母是全款出資為原告購買的房產(chǎn),，那么該房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告李倩的個人財產(chǎn)，張濤無權(quán)主張予以分割,。第二種情況,，也是在現(xiàn)實生活中比較常見的一種現(xiàn)象，即婚后夫妻購房父母僅支付了部分款項,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，則該出資視為只對自己子女一方的贈與,。如果雙方?jīng)]有相反的約定,，則所購房屋產(chǎn)權(quán)和增值歸夫妻雙方共同共有。同時在分割房產(chǎn)時可以考慮父母所贈出資對房屋取得所作出的貢獻(xiàn),，在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)予以適當(dāng)多分,。如果本案中原告李倩父母僅是支付了部分款項，那么離婚時,，被告張濤可以主張所購房屋產(chǎn)權(quán)和增值為夫妻雙方共同共有予以分割,。

最后,、筆者認(rèn)為父母出資為子女結(jié)婚購房往往那個是用自己畢生積蓄，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，則會違背父母為子女購房的最初意愿,，同時也侵害了出資購房父母的財產(chǎn)權(quán)。筆者認(rèn)為作上述理解,，不但遵守了我國婚姻法所確立的夫妻婚后所得共同財產(chǎn)制的法定財產(chǎn)制,，也與我物權(quán)法規(guī)定的孳息和增值歸產(chǎn)權(quán)人所有的原則相符，同時在分割共有財產(chǎn)時又考慮到父母的利益,，將更有利于社會主義和諧社會的構(gòu)建,。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于一方公積金還貸離婚房產(chǎn)如何分割相關(guān)問題

關(guān)于一方公積金還貸離婚房產(chǎn)如何分割相關(guān)問題

婚姻幫律師解答：

你好！公積金本身就可以分割,，如果用于還房貸,，則房產(chǎn)可以分割或用于還貸的部分是可以分割的。

小編結(jié)語：以上就是“父母出資購房屬夫妻共同所有嗎?一方財產(chǎn)范圍是什么?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到根據(jù)我國婚姻法相關(guān)規(guī)定,，夫妻婚后父母的贈與應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與，但明示贈與一方的除外,。所以你如果明確表示只為夫妻一方出資,，且登記她的名字，就不會作為夫妻共同財產(chǎn)處理了,。關(guān)于父母出資購房屬于夫妻共同所有嗎的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。