根據(jù)婚姻法的規(guī)定,，夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人所有,，可見公證的目的在于明確財產(chǎn)的所有權(quán)。協(xié)議不是必須公證的法律文書,，公證的目的是提高協(xié)議的公信力,。進行婚前財產(chǎn)的公證的目的在于區(qū)分婚前和婚后財產(chǎn)的所有權(quán)。
在具體每個案件中,，證據(jù)越齊全,、證據(jù)的效力越高就會越有利于案件最后的判決接近自己的訴訟請求。
二,、婚前財產(chǎn)公證怎么辦理,？
準(zhǔn)備去公證處辦理婚前財產(chǎn)公證的人，對于怎么辦理的問題有疑問的,，可以依據(jù)下述步驟去處理,。
1、準(zhǔn)備材料,。準(zhǔn)備材料應(yīng)當(dāng)包括：個人的身份證明,。如身份證,、戶口薄等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,。如房產(chǎn)證等,；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)寫明公證的財產(chǎn)以及明確的歸屬,。
2,、出公證申請。準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格。注意這個時候不能委托他人代辦,，必須雙方親自前去,。
3、公證員查實協(xié)議完成談話記錄,。公證申請被受理后,，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容等內(nèi)容進行驗查。公證員會履行必要的法律告知義務(wù),，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認(rèn)。
4,、婚前財產(chǎn)協(xié)議書,。在公證員的主持下簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議書，并由公證員簽字公證,。以上就是關(guān)于婚前財產(chǎn)是什么以及怎么辦等問題的詳細(xì)介紹,。總之,，婚前財產(chǎn)公證要求當(dāng)事人要充分考慮其所關(guān)涉的利益對雙方是否重大,。在確定完公證的內(nèi)容之后，雙方當(dāng)事人還必須要按照法定程序去辦理公證手續(xù),。這個流程中涉及到大量的材料,，如果覺得心理沒譜兒，建議不妨咨詢一下專業(yè)的律師,，以免去后顧之憂,。
案例：
張小姐在去年三月份購買了一套房子，當(dāng)時沒有做任何公證,。當(dāng)年六月份，她和現(xiàn)在的老公結(jié)婚,，今年和老公有些矛盾,，她擔(dān)心可能要和老公離婚,。她擔(dān)心，如果跟老公真的離婚了,。她問,，這套房子是否完全屬于她的個人財產(chǎn)。
律師點評：
其實,，這里涉及到民法理論中物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系,。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)、個人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人,對于其所購房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益,。其用于支付房款的銀行按揭貸款,，實際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雖然從表面看,，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn);但從法律層面來分析,婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù),與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個不同的法律關(guān)系,并不改變房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)的性質(zhì),。
因此在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未償還的貸款屬于其個人債務(wù),對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還。另外,，張小姐婚前和開發(fā)商簽定購房合同,，并且已經(jīng)付首付款，這可以作為張小姐擁有該房產(chǎn)的證明,，而房產(chǎn)證只是擁有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志,，即使沒有辦理房產(chǎn)證，該房子依舊是他的婚前個人財產(chǎn),。
現(xiàn)行《婚姻法》不再承認(rèn)夫或妻一方的婚前財產(chǎn)可經(jīng)過一定時間而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。因此，張小姐在婚后沒有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定,，當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時,，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變動，張小姐仍是該房產(chǎn)的合法所有人,，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化,。
小編結(jié)語：在生活中一些情侶往往會在婚前約定房產(chǎn)的歸屬，這當(dāng)時也是可以的,，在法律上來看,，約定的越詳細(xì)糾紛就越少，證據(jù)就越多,?；榍柏敭a(chǎn)該不該公證及婚前財產(chǎn)公證怎么辦理就介紹到這里，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。
