一,、離婚的法律依據(jù)是什么

《婚姻法》第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的,，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚,?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證,。”第32條規(guī)定“男女一方要求離婚的,，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。”第35條規(guī)定：“離婚后,，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的,，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。”可見,，不管是協(xié)商離婚還是訴訟離婚，一旦離婚后原婚姻關(guān)系即告終止,。

二,、離婚后的房產(chǎn)歸屬

《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。”可見，一方的婚前財產(chǎn)包括復(fù)婚前的財產(chǎn),，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產(chǎn),，離婚后仍歸一方所有,。復(fù)婚后再離婚,，另一方一般也無權(quán)要求分割,。本案張某與黃某離婚時把自己本應(yīng)分得的一半房產(chǎn)讓給了黃某，并過戶至黃某名下,。后來，兩人雖然又復(fù)婚,，但從法律上看,，該房產(chǎn)的所有權(quán)已發(fā)生變化,，成為黃某的婚前個人財產(chǎn)了。

最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

案例分析

婚前購買的房屋 另一方有證據(jù)證明也有出資 離婚時房屋分割問題

案情介紹：

黃某與何某于2009年9月在深圳市某區(qū)領(lǐng)取結(jié)婚證,，婚后兩人感情尚好，夫妻恩愛,。然而好景不長,，男方黃某出軌，女方何某出于報復(fù),，于2011年3,、4月份與別的男性來往，并很快發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系;男方多次道歉并請求和好,，但均無收效,。

女方于2011年10月向法院起訴，在訴狀中要求分割存款,，但是對房屋只字未提,。男方收到訴狀后,，十分著急,，委托本律師。男方說雖然房產(chǎn)證上只有女方一人的名字,，合同也只由女方簽訂,，但是房屋的首付款自己也出資5萬元，現(xiàn)房屋市值130萬元,，還有40萬元按揭房貸尚未償還;并且婚前花費3萬元用于裝修房屋和購買家用電器,、家具等。

案情分析：

本案爭議焦點主要在于涉案房屋是否為夫妻共同財產(chǎn),。本律師接受委托后,，研究了相關(guān)的法律法規(guī)和廣東省、深圳審理此類案件的意見,，《廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(2006)》和《深圳市中級人民法院關(guān)于審理離婚案件的指導(dǎo)意見(試行)》都有規(guī)定“一方婚前購買的房屋,，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),。”,， 于是讓當(dāng)事人打印5萬元的銀行轉(zhuǎn)賬清單，到中國銀行要求出具轉(zhuǎn)賬5萬元的證明，收集裝修房屋和購買家用電器,、家具的發(fā)票或者協(xié)議,。

審判結(jié)果：

法院審理后認為：該房屋雖然由原告婚前購買且登記在其名下，但是從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬清單和中國銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明,、購買家用電器和家具的發(fā)票或者協(xié)議來看，結(jié)合領(lǐng)取結(jié)婚證的時間,，兩者相隔之短,，能夠證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，故仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),。在法官的多次調(diào)解下,，最后原告和被告達成調(diào)解協(xié)議，房屋歸原告所有,，原告向被告支付30萬元,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

律師，您好,！我想問一下,，婚前男方付的首付，房產(chǎn)證上有我們兩的名字,?；楹笠黄疬€貸，但是現(xiàn)在感情不和,，準備離婚,，請問我對這套房子有產(chǎn)權(quán)嗎？房子有我的份嗎,？

婚姻幫律師解答：

離婚后,，夫妻共同財產(chǎn)通常按一人一半的原則進行分割，若有證據(jù)證明一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重婚等重大過錯行為,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時過錯方可以少分或者不分,。

小編結(jié)語：以上就是“離婚的法律依據(jù)是什么?離婚后的房產(chǎn)歸屬如何處理?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到一方的婚前財產(chǎn)包括復(fù)婚前的財產(chǎn),，婚后未作特別約定的,，為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有,。關(guān)于離婚后的房產(chǎn)歸屬的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。