一、離婚的法律依據(jù)是什么
《婚姻法》第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的,，準(zhǔn)予離婚,。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí),，發(fā)給離婚證。”第32條規(guī)定“男女一方要求離婚的,，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,。”第35條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的,，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記,。”可見，不管是協(xié)商離婚還是訴訟離婚,，一旦離婚后原婚姻關(guān)系即告終止,。
二、離婚后的房產(chǎn)歸屬
《婚姻法》第18條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。”可見，一方的婚前財(cái)產(chǎn)包括復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn),，婚后未作特別約定的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有,。復(fù)婚后再離婚,，另一方一般也無(wú)權(quán)要求分割。本案張某與黃某離婚時(shí)把自己本應(yīng)分得的一半房產(chǎn)讓給了黃某,，并過戶至黃某名下,。后來(lái)，兩人雖然又復(fù)婚,，但從法律上看,，該房產(chǎn)的所有權(quán)已發(fā)生變化，成為黃某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了,。
最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”
案例分析
婚前購(gòu)買的房屋 另一方有證據(jù)證明也有出資 離婚時(shí)房屋分割問題
案情介紹：
黃某與何某于2009年9月在深圳市某區(qū)領(lǐng)取結(jié)婚證,，婚后兩人感情尚好，夫妻恩愛,。然而好景不長(zhǎng),，男方黃某出軌，女方何某出于報(bào)復(fù),，于2011年3,、4月份與別的男性來(lái)往，并很快發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系;男方多次道歉并請(qǐng)求和好,，但均無(wú)收效,。
女方于2011年10月向法院起訴，在訴狀中要求分割存款,，但是對(duì)房屋只字未提,。男方收到訴狀后，十分著急,，委托本律師,。男方說(shuō)雖然房產(chǎn)證上只有女方一人的名字，合同也只由女方簽訂,，但是房屋的首付款自己也出資5萬(wàn)元,，現(xiàn)房屋市值130萬(wàn)元，還有40萬(wàn)元按揭房貸尚未償還;并且婚前花費(fèi)3萬(wàn)元用于裝修房屋和購(gòu)買家用電器、家具等,。
案情分析：
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要在于涉案房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。本律師接受委托后，研究了相關(guān)的法律法規(guī)和廣東省,、深圳審理此類案件的意見,，《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(2006)》和《深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理離婚案件的指導(dǎo)意見(試行)》都有規(guī)定“一方婚前購(gòu)買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),。”， 于是讓當(dāng)事人打印5萬(wàn)元的銀行轉(zhuǎn)賬清單,，到中國(guó)銀行要求出具轉(zhuǎn)賬5萬(wàn)元的證明,，收集裝修房屋和購(gòu)買家用電器、家具的發(fā)票或者協(xié)議,。
審判結(jié)果：
法院審理后認(rèn)為：該房屋雖然由原告婚前購(gòu)買且登記在其名下，但是從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬清單和中國(guó)銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明,、購(gòu)買家用電器和家具的發(fā)票或者協(xié)議來(lái)看,，結(jié)合領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間，兩者相隔之短,，能夠證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,，故仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在法官的多次調(diào)解下,，最后原告和被告達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，房屋歸原告所有，原告向被告支付30萬(wàn)元,。
網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割
律師,，您好！我想問一下,，婚前男方付的首付,，房產(chǎn)證上有我們兩的名字?；楹笠黄疬€貸,，但是現(xiàn)在感情不和，準(zhǔn)備離婚,，請(qǐng)問我對(duì)這套房子有產(chǎn)權(quán)嗎,？房子有我的份嗎？
婚姻幫律師解答：
離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)通常按一人一半的原則進(jìn)行分割,，若有證據(jù)證明一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重婚等重大過錯(cuò)行為,，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)過錯(cuò)方可以少分或者不分。
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