1,、婚前，一方出資購房,，對方不出資,，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的,。這種情況下,，各項書面證明房屋產(chǎn)權(quán)的間接證據(jù)都保留在對方手中，一旦發(fā)生糾紛,，對己方極其不利,，所以進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬非常必要。
2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的,。這種情況下公證的主要目的是寫清各自占有整個房產(chǎn)的比例，例如根據(jù)出資比例確定等,。
3,、產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的動產(chǎn)。例如存款,、玉器,、首飾等。這種財產(chǎn)沒有其他的證明權(quán)屬的方式,，如果不公證,，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢,，要算共同財產(chǎn),。
二,、婚前財產(chǎn)公證的不必要事項
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的,。例如房屋,、汽車。其實行登記制度,、產(chǎn)權(quán)明確,，已經(jīng)有強有力的證據(jù)證明其歸屬。顯然沒有必要再進(jìn)行另一項權(quán)屬公證了,。
2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。該房屋僅為居住使用,，非夫妻二人所有，離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割,，當(dāng)然也就沒有公證的必要。
3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房屋的實際所有人仍為交付房款的人,，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變,。
4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)補償給對方一半，需要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分。
網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)公證
婚前財產(chǎn)公證主要內(nèi)容事項,，原因目的是什么,？
婚姻幫律師解答：
辦理婚前財產(chǎn)公證 已婚未婚程序不同
公證機(jī)構(gòu)提醒,婚前財產(chǎn)公證,是避免或減少離婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛的最好方式。但未婚和已婚辦理方式不同,。公證收費標(biāo)準(zhǔn)為公證財產(chǎn)的2%,。
結(jié)婚前,男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財產(chǎn)、債務(wù),、權(quán)利歸屬等問題進(jìn)行公證,經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可,。
未婚者辦理婚前財產(chǎn)公證,當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下材料：個人身份證明,如身份證,、戶口簿,民政部門出具的未婚證明。財產(chǎn)所有權(quán)證明,財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、價值、狀況,、歸屬等,。
而已婚夫妻,也可辦理婚前財產(chǎn)公證,只不過要取得配偶的完全同意,且雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。準(zhǔn)備的材料包括身份證明（結(jié)婚證,、身份證,、戶口簿）、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書（內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別、職業(yè),、住址等個人基本情況,；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量,、價值,、狀況、歸屬,；上述婚前財產(chǎn)的使用,、維修、處分的原則等）,。
當(dāng)事人提出一公證申請被受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財產(chǎn)的權(quán)利證明,查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),。確認(rèn)無誤后,申請人簽字確認(rèn),開始具備法律效力。
值得注意的是,已婚夫妻必須是雙方共同到公證處提出公證申請,填寫申請,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,將不被受理,。
小編結(jié)語：區(qū)分婚前財產(chǎn)公證的必要事項和婚前財產(chǎn)公證的不必要事項，有利于婚前財產(chǎn)公證更加優(yōu)質(zhì)高效,，更有利于厘清財產(chǎn)所屬,，減少財產(chǎn)糾紛，為婚后的美好生活奠定基礎(chǔ),?；榍柏敭a(chǎn)公證的必要事項及婚前財產(chǎn)公證的不必要事項就介紹到這里，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。
