1,、婚前,，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資,，但購(gòu)房合同,、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。這種情況下，各項(xiàng)書(shū)面證明房屋產(chǎn)權(quán)的間接證據(jù)都保留在對(duì)方手中,，一旦發(fā)生糾紛,，對(duì)己方極其不利，所以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬非常必要,。

2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的。這種情況下公證的主要目的是寫(xiě)清各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，例如根據(jù)出資比例確定等,。

3、產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定的動(dòng)產(chǎn),。例如存款,、玉器、首飾等,。這種財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其他的證明權(quán)屬的方式,，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的,。說(shuō)不清楚的錢(qián),，要算共同財(cái)產(chǎn)。

二,、婚前財(cái)產(chǎn)公證的不必要事項(xiàng)

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。例如房屋,、汽車(chē),。其實(shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,，已經(jīng)有強(qiáng)有力的證據(jù)證明其歸屬,。顯然沒(méi)有必要再進(jìn)行另一項(xiàng)權(quán)屬公證了。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。該房屋僅為居住使用,，非夫妻二人所有,，離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割,，當(dāng)然也就沒(méi)有公證的必要,。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。房屋的實(shí)際所有人仍為交付房款的人,，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變。

4,、婚前按揭購(gòu)房,，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。該房屋婚前仍未個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，需要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián),，它僅限于本錢(qián)，并不包括房屋升值部分,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證主要內(nèi)容事項(xiàng),，原因目的是什么？

婚姻幫律師解答：

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證 已婚未婚程序不同

公證機(jī)構(gòu)提醒,婚前財(cái)產(chǎn)公證,是避免或減少離婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛的最好方式,。但未婚和已婚辦理方式不同,。公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為公證財(cái)產(chǎn)的2%。

結(jié)婚前,男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn),、債務(wù),、權(quán)利歸屬等問(wèn)題進(jìn)行公證,經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。

未婚者辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下材料：個(gè)人身份證明,如身份證,、戶口簿,民政部門(mén)出具的未婚證明,。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量,、價(jià)值,、狀況、歸屬等,。

而已婚夫妻,也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,只不過(guò)要取得配偶的完全同意,且雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。準(zhǔn)備的材料包括身份證明（結(jié)婚證、身份證,、戶口簿）,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)（內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別,、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況,；財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價(jià)值,、狀況,、歸屬,；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修,、處分的原則等）,。

當(dāng)事人提出一公證申請(qǐng)被受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明,查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。確認(rèn)無(wú)誤后,申請(qǐng)人簽字確認(rèn),開(kāi)始具備法律效力,。

值得注意的是,已婚夫妻必須是雙方共同到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng),。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,將不被受理。

小編結(jié)語(yǔ)：區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要事項(xiàng)和婚前財(cái)產(chǎn)公證的不必要事項(xiàng),，有利于婚前財(cái)產(chǎn)公證更加優(yōu)質(zhì)高效,，更有利于厘清財(cái)產(chǎn)所屬，減少財(cái)產(chǎn)糾紛,，為婚后的美好生活奠定基礎(chǔ),。婚前財(cái)產(chǎn)公證的必要事項(xiàng)及婚前財(cái)產(chǎn)公證的不必要事項(xiàng)就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。