一,、華僑身份的界定
根據(jù)《國(guó)務(wù)院僑務(wù)辦公室關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于界定華僑外籍華人歸僑僑眷身份的規(guī)定〉的通知》(國(guó)僑發(fā)〔2009〕5號(hào))的規(guī)定，華僑是指定居在國(guó)外的中國(guó)公民,。具體界定如下：
1.“定居”是指中國(guó)公民已取得住在國(guó)長(zhǎng)期或者永久居留權(quán),，并已在住在國(guó)連續(xù)居留兩年，兩年內(nèi)累計(jì)居留不少于18個(gè)月。
2.中國(guó)公民雖未取得住在國(guó)長(zhǎng)期或者永久居留權(quán),，但已取得住在國(guó)連續(xù)5年以上(含5年)合法居留資格,，5年內(nèi)在住在國(guó)累計(jì)居留不少于30個(gè)月，視為華僑,。
3.中國(guó)公民出國(guó)留學(xué)(包括公派和自費(fèi))在外學(xué)習(xí)期間,，或因公務(wù)出國(guó)(包括外派勞務(wù)人員)在外工作期間，均不視為華僑,。
二,、華僑轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題
(一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，不征收個(gè)人所得稅,。
(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值,，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))執(zhí)行,。
案例分析
再婚夫妻離婚房產(chǎn)分配案
案情簡(jiǎn)介：
劉某與肖某為再婚夫婦,。劉某原是某國(guó)有企業(yè)的職工，在與肖某結(jié)婚后,，劉某辦理了公有住房的購(gòu)買手續(xù),。此后不久，取得了該房屋的產(chǎn)權(quán),。2009年,，肖某與劉某居住的這套公有住房拆遷，夫妻倆獲得房屋補(bǔ)償金,，并在安置小區(qū)以低價(jià)購(gòu)進(jìn)了定銷房一套,。然而，今年年初,，肖某因與劉某感情不和,，提出離婚訴訟，在庭審中,，雙方為所居住房子的權(quán)屬問題產(chǎn)生了爭(zhēng)議,。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：
肖某：該套房子是在婚姻存續(xù)期間取得，且購(gòu)買該房屋的房款,，有一部分是我的個(gè)人婚前積蓄，因此產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于夫妻雙方共有。劉某：那套公有住房是因?yàn)槲以趪?guó)企工作多年取得的福利,，且該福利的形成在雙方結(jié)婚前,。因此，因原公有住房拆遷拿到的安置房應(yīng)該屬于我的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
案情分析：
原則上,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，一律屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但如果在婚姻存續(xù)期間,，一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的應(yīng)否屬于共同財(cái)產(chǎn)，未作規(guī)定,，這在實(shí)踐中顯然將引起爭(zhēng)議,。對(duì)此，在實(shí)際分割時(shí),，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮出資方的利益,。如果一方當(dāng)事人能夠舉出足夠的證據(jù)，證明該房改房的取得完全是利用個(gè)人的福利因素取得,，與對(duì)方?jīng)]有任何關(guān)系,，且沒有影響對(duì)方享受房改房福利政策的，可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由此可見,，本案中的劉某僅據(jù)于其國(guó)有企業(yè)職工的身份，取得了參加房改的資格,，就認(rèn)為該房改房屬于其個(gè)人所有,，顯然是不成立的。
審理結(jié)果：
法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，原公有住房雖為劉某工作單位的房屋,，但對(duì)房改房的權(quán)屬認(rèn)定，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十一條規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。另第十九條規(guī)定,，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,，原房改的時(shí)間在肖某與劉某婚姻關(guān)系的存續(xù)期間,，故應(yīng)該認(rèn)定該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但考慮到該房屋的性質(zhì)，在分割時(shí),，就產(chǎn)權(quán)的享受比例,，進(jìn)行了平衡。最終法院判決,，肖某取得約45%的房屋產(chǎn)權(quán),。
網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割問題、有我倆的名字房產(chǎn)證上,、怎么分割
離婚房產(chǎn)分割問題,、有我倆的名字房產(chǎn)證上、怎么分割
婚姻幫律師解答：
原則上講,，財(cái)產(chǎn)平均分配,，一方可要求房產(chǎn)，并向另一方支付另一半房屋財(cái)產(chǎn),。如果雙方均不要房產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拍賣。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“華僑身份如何界定?華僑轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋如何征稅?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到華僑通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅,。關(guān)于華僑轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
