婚前財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財(cái)產(chǎn)或者是婚后共同財(cái)產(chǎn)的界定,。也就是說,，婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動,。

婚前財(cái)產(chǎn)公證有兩種形式,，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,；一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,，辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,，就要取得配偶的完全同意和充分支持,，才能順利辦理此項(xiàng)公證。

因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),。由于雙方結(jié)婚后,，對財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗,、經(jīng)營,，使個人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議,。

因此,，婚前財(cái)產(chǎn)公證,，不是必須要做。雖然會傷感情,，但是可以避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛,。從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦,，婚后再辦不如婚前就辦,。

二、婚前財(cái)產(chǎn)公證需要注意什么,？

1,、婚前財(cái)產(chǎn)約定是指即將締結(jié)婚姻關(guān)系的雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的全部合法財(cái)產(chǎn)的歸屬事宜經(jīng)自愿協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。

2,、婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,，依照法定程序?qū)δ信p方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動,。

3,、婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書對締約的男女雙方具有法律約束力，任何一方不得違反約定,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。該約定對第三人無法律約束力，但第三人明知的除外,。

4,、協(xié)議中沒有約定或約定不明確的財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生糾紛,，主張屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)的應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任,，否則應(yīng)推定為婚后取得按婚姻法規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)歸屬。

5,、男女雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定為各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)債務(wù)仍由夫妻婚后雙方財(cái)產(chǎn)償還，但該債權(quán)人知道該約定的除外,。

6,、男女之間簽訂婚前財(cái)產(chǎn)約定，有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),、逃避債務(wù)等規(guī)避法律意圖的,，該約定無效,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房屋公證都需要什么,？

男朋友家買的房子，是按揭的,，結(jié)婚前想把房屋公證成我和他共同的財(cái)產(chǎn),，可以嗎,？聽說貸款房不可以，有知道的請幫忙解釋一下!如果可以的話,，還有都需要什么手續(xù),，證件，怎樣辦理,，費(fèi)用大概是多少,？

婚姻幫律師解答：

1帶著雙方身份證 戶口簿 單身證明（不過年齡不太大可以到公證處簽署未婚保證書） 房產(chǎn)證（如果產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來可以帶購房合同和收據(jù)）到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定公證?？梢詫⒒榍皞€人的房產(chǎn)約定婚后為夫妻共有,。

2但要注意的是，該協(xié)議公證是以結(jié)婚為生效要件的,，也就是你們雙方不結(jié)婚不生效,。只有結(jié)婚后該房產(chǎn)才歸二人共有。

3抵押中的房產(chǎn)是不能變更產(chǎn)權(quán)登記的,，但不影響你們辦理該協(xié)議,。因?yàn)樵搮f(xié)議首先對你們雙方有了法律上的約束（結(jié)婚后），沒有辦理過戶手續(xù)對外不具有對抗力,，但對你們之間還是有效的,。只要貸款還清抵押解除后去變更登記就可以了。

4辦理該公證的費(fèi)用大概是幾百塊,，過戶時候（因?yàn)榛楹筮^戶）只有幾十塊的工本費(fèi),，沒有稅費(fèi)。

5如果想婚前辦理就不可以了,，首先抵押的房產(chǎn)不能處分,，即使還清貸款因?yàn)槟銈兓榍笆莾蓚€自然人，所以只能適用買賣或者贈與,，要上稅,。

小編結(jié)語：婚前財(cái)產(chǎn)公證同遺贈公證、遺囑公證一樣,，在特定條件下可以變更或撤銷,。如果經(jīng)過公證的個人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后愿意共同使用,、分享,，任意一方可在自己享有的權(quán)利范圍內(nèi)對已確立的婚前財(cái)產(chǎn)公證內(nèi)容進(jìn)行變更，或經(jīng)夫妻雙方協(xié)商予以撤銷,?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有利有弊，最主要的還是看夫妻雙方對婚前財(cái)產(chǎn)公證的看法,，也有很多因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)公證而離異的,，因此,，是否選擇婚前財(cái)產(chǎn)公證要視具體情況而定。是否需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證及婚前財(cái)產(chǎn)公證需要注意什么就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。