離婚時婚前房屋屬于誰?婚前房屋如何分割?

1,、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房,，而另一方未出資 ,。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個人財產(chǎn),。

2,、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋

在這種情況下,，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的,，法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。

3,、婚前一方全額出資,，但以另一方名義購買

在這種情況下,，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利,。

4,、婚前以雙方名義購房，但是一方出資

如果雙方?jīng)]有另行約定,，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，又無按份共有的約定,，該房會被認定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有,，或者雙方有書面約定,，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住,，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方,，或由法院判決。

案例分析

婚前購買的房屋 另一方有證據(jù)證明也有出資 離婚時房屋分割問題

案情介紹：

黃某與何某于2009年9月在深圳市某區(qū)領(lǐng)取結(jié)婚證,，婚后兩人感情尚好,，夫妻恩愛。然而好景不長,，男方黃某出軌,，女方何某出于報復，于2011年3,、4月份與別的男性來往,，并很快發(fā)生不正當關(guān)系;男方多次道歉并請求和好，但均無收效,。

女方于2011年10月向法院起訴,，在訴狀中要求分割存款，但是對房屋只字未提,。男方收到訴狀后,，十分著急，委托本律師,。男方說雖然房產(chǎn)證上只有女方一人的名字，合同也只由女方簽訂,，但是房屋的首付款自己也出資5萬元,，現(xiàn)房屋市值130萬元，還有40萬元按揭房貸尚未償還;并且婚前花費3萬元用于裝修房屋和購買家用電器,、家具等,。

案情分析：

本案爭議焦點主要在于涉案房屋是否為夫妻共同財產(chǎn),。本律師接受委托后，研究了相關(guān)的法律法規(guī)和廣東省,、深圳審理此類案件的意見,，《廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導意見(2006)》和《深圳市中級人民法院關(guān)于審理離婚案件的指導意見(試行)》都有規(guī)定“一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理,，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),。”， 于是讓當事人打印5萬元的銀行轉(zhuǎn)賬清單,，到中國銀行要求出具轉(zhuǎn)賬5萬元的證明,，收集裝修房屋和購買家用電器、家具的發(fā)票或者協(xié)議,。

審判結(jié)果：

法院審理后認為：該房屋雖然由原告婚前購買且登記在其名下,，但是從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬清單和中國銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明、購買家用電器和家具的發(fā)票或者協(xié)議來看,，結(jié)合領(lǐng)取結(jié)婚證的時間,，兩者相隔之短，能夠證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,，故仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),。在法官的多次調(diào)解下，最后原告和被告達成調(diào)解協(xié)議,，房屋歸原告所有,，原告向被告支付30萬元。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)如何分割

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婚姻幫律師解答：

原則上講，財產(chǎn)平均分配,，一方可要求房產(chǎn),，并向另一方支付另一半房屋財產(chǎn)。如果雙方均不要房產(chǎn)的,，應(yīng)當進行拍賣,。

小編結(jié)語：以上就是“離婚時婚前房屋屬于誰?婚前房屋如何分割?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到如果雙方?jīng)]有另行約定,，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，又無按份共有的約定,，該房會被認定為共同共有,。關(guān)于離婚婚前房產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。