一,、離婚時拆遷安置房如何分割

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1,、對于雙方均是被拆遷安置人口的,，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割,。

2,、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的,，也應當作為夫妻共同財產(chǎn),。但在分割時應適當考慮房屋的來源,，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償,。

二,、夫妻雙方均可承租的公房的處理方法

對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：

1,、照顧撫養(yǎng)子女的一方,；

2、男女雙方在同等條件下,，照顧女方,；

3、照顧殘疾或生活困難的一方,；

4,、照顧無過錯一方。

案例分析

未繼承的房產(chǎn)離婚時能否分割

背景：蘇女士的父親蘇老先生于2003年12月去世時遺留房產(chǎn)一套,。該房產(chǎn)是蘇老先生在與喬大娘再婚前購買的,。蘇老先生除了女兒蘇女士和再婚妻子喬大娘外沒有其他繼承人。老先生去世時未留遺囑,?？紤]到喬大娘孤身一人無親無故，蘇女士在父親去世后一直沒有辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù),。

2006年1月,，蘇女士與丈夫蔡先生因感情不和，雙方欲結束5年的婚姻,。在協(xié)商分割財產(chǎn)時,，蔡先生提出蘇老先生遺留的房產(chǎn)也應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。蘇女士則認為房產(chǎn)證不在自己名下,，而且自己的繼承權已過了訴訟時效,，故不同意蔡先生的要求。由于雙方協(xié)商未果,，離婚事宜一拖再拖,。問：蔡先生可否通過離婚訴訟分割該套房產(chǎn)?

律師評析：從實體上來說，該套房產(chǎn)是蘇老先生再婚前購買的,，故屬于其個人婚前財產(chǎn),。在蘇老先生去世后，該套房產(chǎn)應全部作為其個人遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承,。在蘇老先生沒有設立遺囑的情況下,，蘇女士和喬大娘應按法定繼承各享有一半的房產(chǎn)份額。由于蘇女士的房產(chǎn)份額系在和蔡先生的婚姻關系存續(xù)期間所繼承,，故在蘇女士離婚時,，該部分房產(chǎn)份額應作為夫妻共同財產(chǎn)分割,。

從程序上來說，由于遺產(chǎn)尚未分割,，因此蔡先生希望通過離婚訴訟分割該房產(chǎn)的想法是不能實現(xiàn)的,。蔡先生必須首先督促蘇女士或喬大娘分割遺產(chǎn)。在取得遺產(chǎn)的分割證明后,，蔡先生才能通過離婚訴訟解決蘇女士已繼承房產(chǎn)的二次分割問題,。至于蘇女士所說的其繼承權已過了訴訟時效的問題是站不住腳的。繼承訴訟時效的起始時間,，是從繼承人知道或者應當知道繼承權被侵害之日起計算,，而不是從被繼承人死亡的時候開始。在喬大娘并沒有將房產(chǎn)過戶到自己名下的情況下,，不能認為蘇女士的繼承權受到了侵害，故不應從蘇老先生死亡之日計算蘇女士繼承權的訴訟時效,。

律師提醒：尚未實際繼承的房產(chǎn)是不能直接作為夫妻共同財產(chǎn)來分割的,。此時的房產(chǎn)涉及到兩個法律關系，即財產(chǎn)繼承的法律關系和財產(chǎn)夫妻共有的法律關系,。這兩個法律關系必須通過房產(chǎn)的兩次分割才能解決,。

在離婚訴訟中，夫妻共同財產(chǎn)的分割,，只能以已確定的夫妻共同財產(chǎn)為準,。在確定夫妻共同財產(chǎn)的過程中，如果涉及到一方是否應在離婚訴訟之前的繼承關系中分得遺產(chǎn)的問題,，則由于該問題不屬于離婚訴訟的標的范圍,，故不可能在離婚訴訟中用列第三人的方法來解決。如果離婚訴訟已經(jīng)開始,，則需要離婚訴訟中的一方在離婚訴訟審結之前,，另行提起一個繼承之訴。此種情況下,，由于離婚訴訟必須以該繼承遺產(chǎn)之訴的審理結果為依據(jù),，故法院會裁定中止離婚訴訟。當然,，根據(jù)具體案情,，如果法院認為沒有必要就全案中止訴訟，也會就財產(chǎn)分割以外的,、事實已經(jīng)清楚的離婚訴訟請求部分先行判決,，這樣做也是比較適宜的。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)如何分割

我是江蘇鹽城人,本人是用我和我兒子的名義購得一處房產(chǎn)A,準備用著兒子結婚,但在婚后在同一開發(fā)商同一小區(qū)重又購買一套大房B,共同居住,其房產(chǎn)證是四個人名子,。房款來源：A房退給開發(fā)商,，房款35萬元轉入B房,，貸款20萬元，余15萬元交現(xiàn)金,，也是我出資的?，F(xiàn)我兒子提出離婚，女方要房產(chǎn),，請問應如何分割,？

婚姻幫律師解答：

房產(chǎn)證是那四個人的名字，如果有媳婦的名字,，她可以要求分割,。

小編結語：以上就是“離婚時拆遷安置房如何分割?夫妻雙方均可承租的公房應該怎么處理呢?”的全部內容，從文中我們可以了解到對于僅有一方為被拆遷安置人口的,，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的,，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源,，將所有權判歸被拆遷安置人所有,，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。關于夫妻雙方均可承租的處理方法的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。