離婚后判決的房產(chǎn)如何過戶,？

據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，當事人應辦理過戶手續(xù),。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行,。但因原持證人原因使新房屋所有人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：

1、權(quán)利人（申請人）為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書,，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份,。

2,、權(quán)利人（申請人）為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書),、代辦人身份證明原件及復印件各一份,。

一般法院在判決一個人為房屋所有人時，一般會判決另一方(義務(wù)方)配合權(quán)利方辦理過戶事宜,。

然后當事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行,，由于涉及行為，如果對方不履行,，法院可以采取強制措施從而保證申請人的申請過戶行為的進行,。

離婚時夫妻共同產(chǎn)權(quán)房屋的處理

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理：

1,、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許,；

2,、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償,；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。

案例分析

婚前購買的房屋 另一方有證據(jù)證明也有出資 離婚時房屋分割問題

案情介紹：

黃某與何某于2009年9月在深圳市某區(qū)領(lǐng)取結(jié)婚證，婚后兩人感情尚好,，夫妻恩愛,。然而好景不長，男方黃某出軌,，女方何某出于報復,，于2011年3、4月份與別的男性來往,，并很快發(fā)生不正當關(guān)系;男方多次道歉并請求和好,，但均無收效。

女方于2011年10月向法院起訴,，在訴狀中要求分割存款,，但是對房屋只字未提。男方收到訴狀后,，十分著急,，委托本律師。男方說雖然房產(chǎn)證上只有女方一人的名字,，合同也只由女方簽訂,，但是房屋的首付款自己也出資5萬元，現(xiàn)房屋市值130萬元,，還有40萬元按揭房貸尚未償還;并且婚前花費3萬元用于裝修房屋和購買家用電器,、家具等。

案情分析：

本案爭議焦點主要在于涉案房屋是否為夫妻共同財產(chǎn),。本律師接受委托后,，研究了相關(guān)的法律法規(guī)和廣東省、深圳審理此類案件的意見,，《廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干問題的指導意見(2006)》和《深圳市中級人民法院關(guān)于審理離婚案件的指導意見(試行)》都有規(guī)定“一方婚前購買的房屋,，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn),，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),。”,， 于是讓當事人打印5萬元的銀行轉(zhuǎn)賬清單，到中國銀行要求出具轉(zhuǎn)賬5萬元的證明,，收集裝修房屋和購買家用電器,、家具的發(fā)票或者協(xié)議。

審判結(jié)果：

法院審理后認為：該房屋雖然由原告婚前購買且登記在其名下,，但是從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬清單和中國銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明,、購買家用電器和家具的發(fā)票或者協(xié)議來看,，結(jié)合領(lǐng)取結(jié)婚證的時間，兩者相隔之短,，能夠證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,，故仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)。在法官的多次調(diào)解下,，最后原告和被告達成調(diào)解協(xié)議,，房屋歸原告所有，原告向被告支付30萬元,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割問題

分居多年,男方提出離婚,女方要求分割房產(chǎn);房屋為兩人結(jié)婚后分配,房產(chǎn)證上為男方姓名.現(xiàn)該房屋為男方父親居住.請問該房產(chǎn)如何分割.謝謝~

婚姻幫律師解答：

婚后購房,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上一人一半,。

小編結(jié)語：以上就是“離婚后判決的房產(chǎn)如何過戶?離婚時夫妻共同產(chǎn)權(quán)房屋的處理?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到在辦理房產(chǎn)過戶時，若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行,。關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑。