一,、婚前承租的房屋離婚怎么分配

離婚案件中，夫妻雙方通過(guò)訴訟離婚的主要原因是雙方在財(cái)產(chǎn)分割上達(dá)不成一致意見,，尤其是對(duì)房屋的分割存在爭(zhēng)議,。房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，房屋對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)是一個(gè)最大的問題，因此,，在離婚時(shí),，房屋如何分割就成為焦點(diǎn)問題。當(dāng)事人在分割夫妻共同房產(chǎn)時(shí)對(duì)下列問題應(yīng)該有充分的了解,，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。

由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別,、工作年限等掛鉤,，所花的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋時(shí)又有許多具體情況,，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手,，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象,，以前爭(zhēng)議較大,，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定,，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

二,、一方購(gòu)買的房產(chǎn)離婚怎么分配

婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋的歸屬問題,。由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化,，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬(wàn)變不離其宗”,，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。

夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的,?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以,，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款即對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。

網(wǎng)友咨詢：戶口房產(chǎn)糾紛

律師,，您好,。我是來(lái)自楊浦區(qū)**路**弄**號(hào)**室，我叫浦*,，而我又是一個(gè)離婚家庭的孩子,，我讀一年級(jí)的時(shí)候，父母就離婚了,，一直是母親照顧著我,，然而母親又是心臟動(dòng)過(guò)手術(shù)的，也許你會(huì)問我父親呢,，哎,，他不是一個(gè)稱職的父親，現(xiàn)在他又賣房子了,，我的戶口在他那里,，他叫我把戶口遷走，如果遷走了叫我將來(lái)住哪里，叫我如何是好,？以后的前途怎么辦,？父親09年7月就把房子賣了、他賣房子前沒有告訴我和媽媽一聲,、人家起訴我父親“房屋買賣合同糾紛”今天我媽收到律師函“若浦*戶口遷出時(shí)日越晚,、違約金將不斷累加。我父親要通過(guò)法律途徑,，向我母親依法追索由此給父親造成的全部損失,。希望律師，您能幫助我來(lái)解決這事情,，好嗎？麻煩您了,！謝謝,！

婚姻幫律師解答：

你父親或房屋買家都無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求你將戶口遷出。法院也不受理強(qiáng)制戶口遷出的訴訟,。房屋買賣合同違約金只與你父親有關(guān),，與你并無(wú)直接關(guān)系。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前承租的房屋離婚怎么分配?一方購(gòu)買的房產(chǎn)呢?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割。關(guān)于一方購(gòu)買的房產(chǎn)離婚?分配方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。