一,、婚前承租的房屋離婚怎么分配
離婚案件中,，夫妻雙方通過訴訟離婚的主要原因是雙方在財產(chǎn)分割上達不成一致意見，尤其是對房屋的分割存在爭議,。房價持續(xù)攀升,，房屋對于普通百姓來說是一個最大的問題，因此,，在離婚時,，房屋如何分割就成為焦點問題。當事人在分割夫妻共同房產(chǎn)時對下列問題應(yīng)該有充分的了解,，以便維護自己的合法權(quán)益,。
由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在一方名下的,，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù),、級別、工作年限等掛鉤,，所花的費用要遠遠低于房屋的市場價值,。而且當初分得房屋時又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手,，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下,，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大,，現(xiàn)在有了明確的“說法”,。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買,，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),。
二、一方購買的房產(chǎn)離婚怎么分配
婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題,。由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前,，既所謂“萬變不離其宗”,，故應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。
夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。
1,、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn),，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn),。所以，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。
2,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款即對房屋權(quán)利是在婚前取得的,。
網(wǎng)友咨詢：戶口房產(chǎn)糾紛
律師，您好,。我是來自楊浦區(qū)**路**弄**號**室,，我叫浦*，而我又是一個離婚家庭的孩子,，我讀一年級的時候,，父母就離婚了，一直是母親照顧著我,，然而母親又是心臟動過手術(shù)的,，也許你會問我父親呢，哎,，他不是一個稱職的父親,，現(xiàn)在他又賣房子了，我的戶口在他那里,，他叫我把戶口遷走,，如果遷走了叫我將來住哪里，叫我如何是好,？以后的前途怎么辦,？父親09年7月就把房子賣了、他賣房子前沒有告訴我和媽媽一聲,、人家起訴我父親“房屋買賣合同糾紛”今天我媽收到律師函“若浦*戶口遷出時日越晚,、違約金將不斷累加。我父親要通過法律途徑,，向我母親依法追索由此給父親造成的全部損失,。希望律師，您能幫助我來解決這事情,，好嗎,？麻煩您了！謝謝,！
婚姻幫律師解答：
你父親或房屋買家都無權(quán)強制要求你將戶口遷出,。法院也不受理強制戶口遷出的訴訟。房屋買賣合同違約金只與你父親有關(guān),，與你并無直接關(guān)系,。
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