一,、夫妻房產(chǎn)離婚怎么分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1,、離婚時(shí),，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

2、夫妻共有的房產(chǎn),，原則上應(yīng)均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別,。

3,、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過錯(cuò)方等原則給一方所有,。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方,。

4,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,，但一般不超過2年,。

二、未取得所有權(quán)房屋離婚怎么分割

1,、婚前以一方的名義簽訂房屋買賣合同,、支付首付款并簽訂按揭貸款合同的房屋。因?yàn)榉课葙I賣合同的買受人是夫妻一方,，合同義務(wù)是由該方在婚前履行的,，所以，合同權(quán)利應(yīng)當(dāng)由該方享有,，系該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，故該房屋的使用權(quán)不能在離婚案件中作出判決。因購(gòu)房所負(fù)的按揭貸款債務(wù),，由于該債務(wù)形成于婚前,，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為購(gòu)房一方的個(gè)人債務(wù)，也不能在離婚案件中作出判決,。對(duì)于在婚姻存續(xù)期間雙方共同支付的按揭貸款金額,，實(shí)際上是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了一方的個(gè)人債務(wù)，該金額一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)平均分割,。

若婚姻關(guān)系存續(xù)期間該房屋有增值，考慮到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還一方的婚前所負(fù)個(gè)人按揭貸款債務(wù),，另一方對(duì)該房屋的保值、增值有一定的貢獻(xiàn)（免于因不能按期交納按揭款而被按揭權(quán)人行使抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)）,，因此,，該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值是雙方共同努力的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償,。

2,、婚前以雙方的名義簽訂房屋買賣合同、支付首付款并簽訂按揭貸款合同,，或者婚后以一方或者雙方的名義簽訂房屋買賣合同和按揭貸款合同的按揭房屋,。在此情況下，如果以雙方名義簽訂房屋買賣合同,，則夫妻雙方為房屋買賣合同的共同買受人,，共同履行了該合同約定的義務(wù)，相應(yīng)地,，共同享有該合同權(quán)利,。如果婚后以一方名義簽訂房屋買賣合同，雖然相對(duì)于出賣人而言，該合同的買受人是簽訂合同一方,，但是,，該合同權(quán)利作為債權(quán)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，在夫妻內(nèi)部屬于夫妻雙方的共同債權(quán),。

網(wǎng)友咨詢：戶口房產(chǎn)糾紛

律師,，您好。我是來自楊浦區(qū)**路**弄**號(hào)**室,，我叫浦*,，而我又是一個(gè)離婚家庭的孩子，我讀一年級(jí)的時(shí)候,，父母就離婚了,，一直是母親照顧著我，然而母親又是心臟動(dòng)過手術(shù)的,，也許你會(huì)問我父親呢,，哎，他不是一個(gè)稱職的父親,，現(xiàn)在他又賣房子了，我的戶口在他那里,，他叫我把戶口遷走,，如果遷走了叫我將來住哪里，叫我如何是好,？以后的前途怎么辦,？父親09年7月就把房子賣了、他賣房子前沒有告訴我和媽媽一聲,、人家起訴我父親“房屋買賣合同糾紛”今天我媽收到律師函“若浦*戶口遷出時(shí)日越晚,、違約金將不斷累加。我父親要通過法律途徑,，向我母親依法追索由此給父親造成的全部損失,。希望律師，您能幫助我來解決這事情,，好嗎,？麻煩您了！謝謝,！

婚姻幫律師解答：

你父親或房屋買家都無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求你將戶口遷出,。法院也不受理強(qiáng)制戶口遷出的訴訟。房屋買賣合同違約金只與你父親有關(guān),，與你并無(wú)直接關(guān)系,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“夫妻房產(chǎn)離婚怎么分割?未取得所有權(quán)房屋離婚怎么分割?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的,，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,，但一般不超過2年。關(guān)于夫妻房產(chǎn)離婚?分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。