一,、婚前共同房產(chǎn)離婚怎么分配
婚前雙方共同出資購(gòu)房,，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割,？這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象,，特別在都市里，完全由一方出資購(gòu)房,，壓力很大,，通常由雙方共同出資購(gòu)房，在雙方婚前共同出資購(gòu)房時(shí),，由于婚前雙方感情覺(jué)得好或出于其他原因,，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一方的名字,，另一方?jīng)]有寫(xiě)進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚,，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資,，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。具體分以下兩種情形：
1,、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的,。如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資,，自己也沒(méi)有充分的證據(jù)證明自己有出資的話(huà)，那么,，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的,。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢(qián),，但不能證明出資行為,，法院也無(wú)法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2,、婚前雙方共同出資購(gòu)房,，但未付清全部房款的（有貸款）。同上,。此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分,，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,，建議當(dāng)事人婚前雙方共同出資購(gòu)房的,，務(wù)必要在購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)上雙方的名字，這才是雙方互相尊重,、互相信任,、促進(jìn)感情和避免爭(zhēng)議的不變法則。
二,、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)離婚怎么分配
對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的房屋,，離婚時(shí)如何分割？根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋?zhuān)ǘ┑诙粭l規(guī)定：
1,、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。
2,、如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有爭(zhēng)議，且又能協(xié)商一致的,，人民法院還是可以判決房屋所有權(quán)的歸屬,。
案例分析
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過(guò)戶(hù)
原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚,，雙方簽訂了離婚協(xié)議書(shū)一份，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng),，章某每月給付撫養(yǎng)費(fèi);雙方無(wú)現(xiàn)金實(shí)物分割，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等,。
原、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名,，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為其本人姓名，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過(guò)戶(hù),，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院，要求宋某配合其將房產(chǎn)過(guò)戶(hù),。
本案審理過(guò)程中,，宋某于2013年8月向法院提起訴訟，要求撤銷(xiāo)其與章某簽訂的離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴,。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力,。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬(wàn)家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸章某所有，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記,，則該約定對(duì)章某及宋某均具有約束力,，在章某要求將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下時(shí)，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,。宋某辯稱(chēng)其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對(duì)宋某的辯稱(chēng)法院不予采信,。
據(jù)此，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條、第九條第一款,、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
法官析法：
對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù),，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
但在司法實(shí)踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況,。依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
如本案中，若被告仍然不履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，據(jù)此辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
網(wǎng)友咨詢(xún)：請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子,有公公的孩子份嗎?
我公公和婆婆是后來(lái)結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個(gè)孩子,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子,有公公的孩子份嗎?
婚姻幫律師解答：
1,、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買(mǎi)的,。則有你公公孩子的份。
2,、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買(mǎi)的,。則沒(méi)有有你公公孩子的份。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前共同房產(chǎn)離婚怎么分配?產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分配呢?”的全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有爭(zhēng)議,，且又能協(xié)商一致的，人民法院還是可以判決房屋所有權(quán)的歸屬,。關(guān)于婚前共同房產(chǎn)離婚時(shí)分配方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255 ,，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
