一,、婚前共同房產(chǎn)離婚怎么分配
婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字,，離婚后房屋如何分割,？這是在現(xiàn)實生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里,，完全由一方出資購房,，壓力很大，通常由雙方共同出資購房,，在雙方婚前共同出資購房時,，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去,。結(jié)婚后因感情破裂離婚,，一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割,。具體分以下兩種情形：
1、婚前雙方共同出資購房,，且付清全部房款的,。如果一方不承認(rèn)另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話,，那么,，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說,，即使一方真出了錢,，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。
2,、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的（有貸款）,。同上,。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn),。所以,，建議當(dāng)事人婚前雙方共同出資購房的，務(wù)必要在購房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字,，這才是雙方互相尊重,、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭議的不變法則,。
二,、產(chǎn)權(quán)有爭議的房產(chǎn)離婚怎么分配
對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭議且協(xié)商不成的房屋，離婚時如何分割,？根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條規(guī)定：
1,、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。
2、如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有爭議，且又能協(xié)商一致的,，人民法院還是可以判決房屋所有權(quán)的歸屬,。
案例分析
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶
原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費(fèi);雙方無現(xiàn)金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等。
原,、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶,。
本案審理過程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴。
法院經(jīng)審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記,，則該約定對章某及宋某均具有約束力，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時,，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議，但其于2013年8月提起的撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對宋某的辯稱法院不予采信。
據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
法官析法：
對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。
但在司法實踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對方仍不履行,，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù),，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。
網(wǎng)友咨詢：請問這個房子,有公公的孩子份嗎?
我公公和婆婆是后來結(jié)婚的,房產(chǎn)證是婆婆的名字,公公還有兩個孩子,請問這個房子,有公公的孩子份嗎?
婚姻幫律師解答：
1,、如果此房產(chǎn)為你公公和婆婆再婚后買的。則有你公公孩子的份,。
2,、如果此房產(chǎn)不是你公公和婆婆再婚后買的。則沒有有你公公孩子的份,。
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