離婚時(shí)不知對(duì)方的購(gòu)房情況怎么辦

實(shí)踐中,，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購(gòu)有房,，但對(duì)購(gòu)房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn),，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下,，僅憑自己的身份證去查另一方在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí),，因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落,，即沒(méi)有任何信息,，只知道購(gòu)了房，而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事,。

如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房情況,，可以先“兜圈子”，從對(duì)方資金流向上找,。

比如,，對(duì)方的賬戶(hù)上在可能購(gòu)房的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的,。

再比如,，對(duì)方的某個(gè)賬戶(hù)每個(gè)月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用,。

如果一個(gè)人在外購(gòu)房,，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索,。

如果已經(jīng)分居,，或者對(duì)方非常慎重敏感，不露聲色,，沒(méi)有破綻,，也可以對(duì)其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的分析摸排,，通過(guò)對(duì)其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查,，下得結(jié)論。

實(shí)踐中,，此類(lèi)情況大部分是一方知道另一方大概購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的方位,，比如，某一個(gè)小區(qū),，但不知道具體房屋的坐落,。

這種情況下，如果不想訴至法院通過(guò)法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶(hù)的敲門(mén)排查或在門(mén)口守候以逸待勞,。但是,，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn),，或者是未竣工的小區(qū),，這個(gè)辦法就不好使了。

小區(qū)規(guī)模再大,，也是通過(guò)物業(yè)管理公司來(lái)進(jìn)行管理的,，因此，通過(guò)物業(yè)的口子,，也可以查出對(duì)方的房屋坐落,。

現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函不太好使，《律師法》沒(méi)有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障,，如果被調(diào)查單位拒絕配合,，律師常常也是束手無(wú)策。

因此,，通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開(kāi)具的介紹信或調(diào)查函,，往往會(huì)吃閉門(mén)羹，碰得一鼻子灰,。這不是律師的無(wú)能,，而是法律保障和社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

因此,，如果在物業(yè)有朋友通融,，通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用，物業(yè)的朋友通融幫著查一下,，也不違法,，畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個(gè)人都有作證的義務(wù)，只是誰(shuí)都不愿意卷進(jìn)官司,，抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了,。

如果物業(yè)管理公司沒(méi)有朋友，房產(chǎn)公司也沒(méi)有路子,，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已,，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請(qǐng)法院開(kāi)具調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接調(diào)查,。

一般對(duì)于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令,，一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會(huì)配合的，畢竟有意怠慢或不予配合可能會(huì)涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”,，法院可以罰款,，也可以對(duì)單位法定代表人予以司法拘留,。在這樣的壓力下，相關(guān)單位會(huì)“識(shí)實(shí)務(wù)”,，通過(guò)計(jì)算機(jī)查到對(duì)方在小區(qū)的具體門(mén)牌號(hào)。

查到具體門(mén)牌號(hào)以后,，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢(xún)房產(chǎn)的具體信息,。

比如，在上海憑身份證和幾十元的查詢(xún)費(fèi),，就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊(cè)信息,，憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況，而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到,，其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún),，才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

離婚怎么保障居住權(quán)

離婚后一方居住存在問(wèn)題,，法院在夫妻離婚時(shí)在雙方均不同意放棄共有房屋所有權(quán)的情況下,，只能判雙方共有共用。

1,、一類(lèi)是房屋屬于夫妻共同所有,，目前的司法實(shí)踐當(dāng)中考慮到目前的實(shí)際情況（多數(shù)家庭只有一處房產(chǎn)，離婚后任一方?jīng)]有能力重新購(gòu)房）,，在雙方均不同意放棄共有房屋所有權(quán)的情況下,，只能判雙方共有共用。

2,、一類(lèi)是房屋屬于一方婚前所有或承租的,，考慮到婚姻法中規(guī)定的離婚時(shí)夫妻一方對(duì)困難的一方有幫助的義務(wù)，特別是照顧女方的原則,，在確認(rèn)房屋所有權(quán)或承租權(quán)歸屬后仍會(huì)判令無(wú)房一方具有居住權(quán),，直至具備騰房條件為止。

此種情況下,，在農(nóng)村夫妻離婚中主要體現(xiàn)在對(duì)女方居住權(quán)的保障,，在城市承租房屋時(shí)多體現(xiàn)對(duì)非承租一方的居住權(quán)保障。

在此種無(wú)奈選擇之下隱藏諸多問(wèn)題,，首先是雙方再婚問(wèn)題,，其次是拆遷款如何補(bǔ)償問(wèn)題，再次是繼承問(wèn)題,。

在司法實(shí)踐中個(gè)案判決不一,，也要具體問(wèn)題具體分析。

網(wǎng)友咨詢(xún)：父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有

父母離婚,孩子有權(quán)利分家產(chǎn)嗎?房子是孩子的名字,房子是分還是歸孩子所有

婚姻幫律師解答：

如果房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字 且未用于共同生活或者你父母贈(zèng)與給你的 那么這是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)

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